Dónde abrir · Valladolid
Dónde abrir una clínica dental en Valladolid
Hemos puntuado los 441 locales en alquiler de Valladolid para una clínica dental según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas clínicas dentales hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Circular - Vadillos, Cuatro de Marzo y Delicias: en Circular - Vadillos el encaje medio es de 76 sobre 100 y cada local tiene de media 3,5 clínicas dentales a menos de 500 m, frente a 3,8 en el conjunto de Valladolid.
Locales con más encaje para una clínica dental en Valladolid
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una clínica dental, ordenados por encaje.
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1.500 € /mes Bar en Calle del Puente Colgante, 44, Pº Zorrilla - Campo Grande, Valladolid Pº Zorrilla - Campo Grande Encaje 85/100 · 0 clínicas dentales a 500 m 747 vecinos en su sección · 16.972 € por persona
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650 € /mes Local en Calle del Puente Colgante, 59 -53, Pº Zorrilla - Campo Grande, Valladolid Pº Zorrilla - Campo Grande Encaje 84/100 · 0 clínicas dentales a 500 m 909 vecinos en su sección · 18.586 € por persona
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650 € /mes Local en Calle Domingo Martínez, Pº Zorrilla - Plaza de Toros, Valladolid Pº Zorrilla - Plaza de Toros Encaje 84/100 · 0 clínicas dentales a 500 m 1.447 vecinos en su sección · 19.224 € por persona
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700 € /mes Local en Plaza Juan de Austria, Pº Zorrilla - Plaza de Toros, Valladolid Pº Zorrilla - Plaza de Toros Encaje 84/100 · 0 clínicas dentales a 500 m 1.447 vecinos en su sección · 19.224 € por persona
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920 € /mes Local en Calle Estadio, 6, Pº Zorrilla - Plaza de Toros, Valladolid Pº Zorrilla - Plaza de Toros Encaje 84/100 · 0 clínicas dentales a 500 m 909 vecinos en su sección · 18.586 € por persona
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2.100 € /mes
3.000 €Negocio en Calle de Magallanes, Pº Zorrilla - Campo Grande, Valladolid Pº Zorrilla - Campo Grande Encaje 84/100 · 0 clínicas dentales a 500 m 1.225 vecinos en su sección · 18.701 € por persona -
480 € /mes Tienda en Calle de Manuel Azaña, 22, Parquesol, Valladolid Parquesol Encaje 83/100 · 2 clínicas dentales a 500 m 1.656 vecinos en su sección · 18.227 € por persona
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800 € /mes
1.000 €Local en Calle de Enrique Cubero, 164, Parquesol, Valladolid Parquesol Encaje 83/100 · 2 clínicas dentales a 500 m 1.656 vecinos en su sección · 18.227 € por persona -
600 € /mes Local en Calle Tudela, 8, Circular - Vadillos, Valladolid Circular - Vadillos Encaje 82/100 · 4 clínicas dentales a 500 m 916 vecinos en su sección · 19.384 € por persona
Mejores zonas de Valladolid para una clínica dental
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas clínicas dentales tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Clínicas dentales a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Circular - Vadillos | 76 | 3,5 | 16.308 € | 5,5 €/m² | 17 |
| Cuatro de Marzo | 72 | 0,0 | 15.184 € | 8,3 €/m² | 7 |
| Delicias | 69 | 0,5 | 13.694 € | 5,8 €/m² | 37 |
| Parquesol | 68 | 1,3 | 18.142 € | 7,3 €/m² | 29 |
| La Rubia | 68 | 0,0 | 14.832 € | 6,6 €/m² | 14 |
| Pº Zorrilla - Plaza de Toros | 68 | 0,1 | 19.702 € | 7,8 €/m² | 15 |
| Rondilla - Santa Clara | 67 | 9,1 | 14.015 € | 8,0 €/m² | 14 |
| La Victoria | 67 | 0,0 | 14.581 € | 6,6 €/m² | 11 |
| Pº Zorrilla - Campo Grande | 67 | 0,8 | 20.465 € | 9,4 €/m² | 18 |
| San Isidro | 66 | 0,4 | 12.486 € | 6,9 €/m² | 9 |
| San Juan - Batallas | 63 | 4,2 | 17.266 € | 6,8 €/m² | 17 |
| Centro | 59 | 7,3 | 23.613 € | 11,5 €/m² | 163 |
| Huerta del Rey | 56 | 2,4 | 20.042 € | 9,0 €/m² | 10 |
| Pajarillos | 56 | 0,6 | 10.675 € | 6,7 €/m² | 5 |
| Belén - Pilarica - Bº España | 54 | 0,8 | 14.481 € | 8,1 €/m² | 6 |
| Girón - Villa del Prado | 54 | 0,6 | 18.977 € | 8,7 €/m² | 16 |
| Hospital | 53 | 8,0 | 15.592 € | 7,6 €/m² | 14 |
| Covaresa - Parque Alameda | 53 | 0,0 | 17.240 € | 8,2 €/m² | 7 |
| Las Villas - Valparaíso | 52 | 0,0 | 22.412 € | 12,4 €/m² | 10 |
| Arcas Reales - Pinar del Jalón | 44 | 0,0 | 15.586 € | 4,4 €/m² | 13 |
Las cuentas de una clínica dental en Valladolid
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 700 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.000 € al mes, es decir, unos 3 tickets al día con un ticket medio de 80 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 700 €
- Facturación para el 10 %
- 7.000 €
- Tickets al día
- 3
- Ticket medio
- 80 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más clínicas dentales a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una clínica dental en Valladolid?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Circular - Vadillos (encaje medio 76/100), seguida de Cuatro de Marzo y Delicias. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una clínica dental en Valladolid?
De media, cada local en alquiler de Valladolid tiene 3,8 clínicas dentales a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 9,1 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una clínica dental en Valladolid?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 700 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.000 € al mes, unos 3 tickets diarios con un ticket medio de 80 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una clínica dental?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Valladolid: precios y zonas →
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Dónde abrir una clínica dental en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.