Fuentes y metodología
De dónde salen los datos de Piedecalle
Las cifras de cada página se calculan a partir de los anuncios publicados y de estadísticas oficiales. Aquí está cómo, y lo que no dicen.
Los locales
Piedecalle reúne los locales comerciales en alquiler publicados en las 52 provincias y los actualiza cada día: incorpora los anuncios nuevos, guarda el precio inicial de cada uno y cada cambio posterior, y anota cuándo deja de estar publicado. El histórico empieza el 26 de septiembre de 2026: no hay precios anteriores ni se inventan. Última actualización: 18 de octubre de 2026.
Las páginas por provincia, municipio y distrito cuentan los locales comerciales disponibles: dejan fuera las naves industriales, que tienen otros precios y superficies, y los anuncios retirados. Un anuncio que deja de aparecer queda pendiente de confirmar y solo se da por retirado cuando la ficha lo confirma.
Las cifras
- Alquiler mediano: la mitad de los anuncios pide menos y la otra mitad más. Se usa la mediana y no la media para que un local enorme o un precio erróneo no la distorsionen.
- Precio por m²: la mediana del alquiler mensual dividido entre la superficie de cada anuncio.
- Horquilla habitual: del percentil 25 al 75, es decir, la mitad central de los anuncios.
- Nuevos y retirados: anuncios vistos por primera vez o confirmados como retirados en los últimos siete días.
- Bajadas de precio: anuncios que hoy piden menos que algún precio anterior que hemos registrado. No cuentan los precios anteriores de más del doble del actual, que casi siempre son errores corregidos por el anunciante. En el resumen de cada zona se cuentan, además, los que han bajado en los últimos 30 días.
Son precios pedidos, no rentas firmadas. Si el anunciante oculta la dirección, la posición del local es aproximada.
Quién vive alrededor
Población, edad, tamaño del hogar y renta neta media por persona y por hogar proceden del INE: Atlas de distribución de renta de los hogares (indicadores de renta y demográficos por sección censal, 2023), con la cartografía de secciones de ese año. Cada local se asigna a la sección censal en la que cae. Las cifras de una zona suman o ponderan por población las secciones donde hay al menos un local anunciado.
Los negocios cercanos (competencia y generadores de tráfico) proceden de OpenStreetMap y cubren toda España: se cuentan los que hay a menos de 500 metros en línea recta de cada local. Las estimaciones nunca se presentan como afluencia real ni como probabilidad de éxito.
Lo que Piedecalle no hace
No alquila locales ni intermedia: cada ficha enlaza al anuncio original para contactar con el anunciante. No publica teléfonos ni correos de los anunciantes.
Cobertura
- A Coruña 1.530
- Álava 252
- Albacete 384
- Alicante 1.795
- Almería 523
- Asturias 1.313
- Ávila 142
- Badajoz 400
- Baleares 1.132
- Barcelona 8.769
- Burgos 290
- Cáceres 507
- Cádiz 539
- Cantabria 514
- Castellón 469
- Ceuta 14
- Ciudad Real 481
- Córdoba 501
- Cuenca 97
- Girona 805
- Granada 600
- Guadalajara 188
- Guipúzcoa 645
- Huelva 161
- Huesca 146
- Jaén 289
- La Rioja 661
- Las Palmas 712
- León 441
- Lleida 470
- Lugo 328
- Madrid 3.992
- Málaga 1.669
- Melilla 36
- Murcia 878
- Navarra 525
- Ourense 1.172
- Palencia 229
- Pontevedra 1.255
- Salamanca 483
- Santa Cruz de Tenerife 732
- Segovia 160
- Sevilla 1.197
- Soria 49
- Tarragona 903
- Teruel 57
- Toledo 378
- Valencia 2.915
- Valladolid 533
- Vizcaya 1.300
- Zamora 168
- Zaragoza 1.034