Municipio · Álava
Locales en alquiler en Vitoria-Gasteiz
Ahora mismo hay 219 locales comerciales en alquiler en Vitoria-Gasteiz. La mitad pide menos de 900 € al mes y el metro cuadrado sale a 9,0 €/m² de mediana, en línea con la mediana de la provincia de Álava (8,9 €/m²).
El 75 % de los anuncios está a pie de calle y 15 se ofrecen con traspaso. En los últimos siete días han aparecido 7 anuncios nuevos y se han retirado 12; 3 locales han bajado de precio en el último mes.
Últimos locales publicados en Vitoria-Gasteiz
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600 € /mes Local en Calle Iturritxu, 11, Adurtza, Vitoria-Gasteiz Adurtza 1.971 vecinos en su sección · 14.101 € por persona
- 5.500 € /mes Local o nave en Centro, Vitoria-Gasteiz Centro 1.729 vecinos en su sección · 24.589 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle Oion, 45, Zabalgana - Ariznabarra, Vitoria-Gasteiz Zabalgana - Ariznabarra 2.435 vecinos en su sección · 16.025 € por persona
- 1.000 € /mes Local en Calle Nueva Fuera, 13, Casco Viejo, Vitoria-Gasteiz Casco Viejo 1.510 vecinos en su sección · 16.547 € por persona
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1.000 € /mes Local en Avenida Gasteiz, 7, San Martín, Vitoria-Gasteiz San Martín 1.146 vecinos en su sección · 23.815 € por persona
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650 € /mes Local en Calle Gorbeia, Coronación, Vitoria-Gasteiz Coronación 1.398 vecinos en su sección · 18.446 € por persona
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2.500 € /mes Local o nave en Santiago - El Anglo, Vitoria-Gasteiz Santiago - El Anglo 1.802 vecinos en su sección · 18.546 € por persona
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1.300 € /mes Local en Calle Jose Mardones, 11, Judimendi - Sta.Lucía, Vitoria-Gasteiz Judimendi - Sta.Lucía 1.280 vecinos en su sección · 17.755 € por persona
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800 € /mes Local en Calle Salbaterrabide, Armentia - Ciudad Jardín, Vitoria-Gasteiz Armentia - Ciudad Jardín 1.406 vecinos en su sección · 28.882 € por persona
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790 € /mes Local o nave en San Martín, Vitoria-Gasteiz San Martín 1.388 vecinos en su sección · 19.029 € por persona
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550 € /mes Local en Senda Valentín Foronda, Sansomendi - Ali, Vitoria-Gasteiz Sansomendi - Ali 1.726 vecinos en su sección · 15.187 € por persona
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1.100 € /mes Local en Calle Manuel Iradier, Centro, Vitoria-Gasteiz Centro 1.729 vecinos en su sección · 24.589 € por persona
Recibe por email los locales nuevos en Vitoria-Gasteiz
Te avisamos cuando se publique un local en Vitoria-Gasteiz o cuando uno baje de precio. Como mucho, un correo al día y solo si hay novedades.
Locales que han bajado de precio en Vitoria-Gasteiz
3 anuncios piden hoy menos que antes en Vitoria-Gasteiz, todos rebajados en el último mes. Estos son los últimos en bajar:
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800 € /mes
1.000 €Local en Zaramaga, Vitoria-Gasteiz Zaramaga 1.116 vecinos en su sección · 13.970 € por persona -
365 € /mes
375 €Local en Calle Pamplona-Iruñea, 13, Lakua, Vitoria-Gasteiz Lakua 2.172 vecinos en su sección · 13.964 € por persona -
1.900 € /mes
2.200 €Local en Calle San Antonio, 2, Centro, Vitoria-Gasteiz Centro 1.585 vecinos en su sección · 26.379 € por persona
Precio del alquiler de locales en Vitoria-Gasteiz
La mitad central de los anuncios pide entre 690 € y 1.500 € al mes. Lo que más mueve el precio es la superficie: un local de menos de 50 m² sale a 17,4 €/m² y uno de 200 a 500 m², a 7,0 €/m².
Son precios pedidos en los anuncios, no rentas firmadas: suele haber margen para negociar carencia, actualización y gastos.
| Superficie | Locales | Alquiler mediano | €/m² |
|---|---|---|---|
| Menos de 50 m² | 20 | 560 € | 17,4 €/m² |
| De 50 a 100 m² | 64 | 785 € | 10,5 €/m² |
| De 100 a 200 m² | 80 | 990 € | 7,7 €/m² |
| De 200 a 500 m² | 46 | 1.775 € | 7,0 €/m² |
| Más de 500 m² | 9 | 2.200 € | 3,7 €/m² |
Locales en alquiler por distrito en Vitoria-Gasteiz
Por precio del metro cuadrado y entre los que tienen al menos cinco anuncios, el distrito más asequible es Salburua (3,5 €/m²) y el más caro, Judimendi - Sta.Lucía (15,0 €/m²).
| Distrito | Locales | Alquiler mediano | €/m² | Renta por persona |
|---|---|---|---|---|
| Centro | 52 | 1.100 € | 11,0 €/m² | 23.228 € |
| Coronación | 19 | 1.200 € | 8,3 €/m² | 16.639 € |
| San Martín | 18 | 1.050 € | 9,4 €/m² | 22.542 € |
| Zabalgana - Ariznabarra | 17 | 1.200 € | 8,1 €/m² | 17.017 € |
| Lovaina - Aranzabal | 16 | 923 € | 11,4 €/m² | 24.686 € |
| Salburua | 16 | 495 € | 3,5 €/m² | 16.743 € |
| Santiago - El Anglo | 14 | 825 € | 10,5 €/m² | 17.251 € |
| Casco Viejo | 10 | 740 € | 9,3 €/m² | 16.373 € |
| Lakua - Arriaga | 9 | 1.260 € | 5,0 €/m² | 16.669 € |
| Aranzabela - Aranbizkarra | 7 | 800 € | 4,6 €/m² | 16.193 € |
| Judimendi - Sta.Lucía | 7 | 975 € | 15,0 €/m² | 17.273 € |
| El Pilar | 6 | 850 € | 3,7 €/m² | 15.482 € |
| San Cristóbal | 6 | 750 € | 7,0 €/m² | 18.490 € |
| Lakua | 5 | 700 € | 11,1 €/m² | 16.618 € |
| Txagorritxu | 5 | 700 € | 8,3 €/m² | 18.789 € |
| Zaramaga | 4 | 775 € | 5,8 €/m² | 14.157 € |
| Sansomendi - Ali | 3 | 650 € | 9,2 €/m² | 15.794 € |
Quién vive cerca de estos locales
Los locales anunciados en Vitoria-Gasteiz están repartidos en 98 secciones censales donde viven 151.263 personas. La renta neta media es de 18.286 € por persona y año, en línea con la de las zonas con locales de la provincia de Álava (18.059 €). La edad media ronda los 45 años y el 23 % tiene 65 o más.
Entre la sección más modesta y la más acomodada con un local anunciado, la renta por persona va de 12.821 € a 36.918 €. Es la clientela que tienes a pie de calle: en el mapa puedes ver la población y la renta de cada sección alrededor de cada local.
- Personas en las secciones con locales
- 151.263
- Renta neta por persona
- 18.286 €
- Personas por hogar
- 2,3
- Edad media
- 45 años
Locales baratos en alquiler en Vitoria-Gasteiz
Los alquileres más bajos que se piden ahora mismo. Se quedan fuera los anuncios de menos de 15 m² y los que piden menos del 30 % del precio por metro habitual de la zona, que suelen ser trasteros o errores.
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250 € /mes Local en Calle Sancho el Sabio, Lovaina - Aranzabal, Vitoria-Gasteiz Lovaina - Aranzabal 1.486 vecinos en su sección · 23.083 € por persona
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260 € /mes Local en Calle Artapadura, 5, Betoño - Abetxuko, Vitoria-Gasteiz Betoño - Abetxuko 1.682 vecinos en su sección · 15.955 € por persona
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264 € /mes Local en Berlin, 1, Salburua, Vitoria-Gasteiz Salburua 2.527 vecinos en su sección · 15.344 € por persona
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275 € /mes Local en Calle Flandes, 14, San Cristóbal, Vitoria-Gasteiz San Cristóbal 1.568 vecinos en su sección · 17.541 € por persona
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339 € /mes Local en Calle Helsinki, 10, Salburua, Vitoria-Gasteiz Salburua 2.527 vecinos en su sección · 15.344 € por persona
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350 € /mes Local en Plaza Provincias Vascongadas, 2, Aranzabela - Aranbizkarra, Vitoria-Gasteiz Aranzabela - Aranbizkarra 1.613 vecinos en su sección · 14.422 € por persona
Traspasos de locales en Vitoria-Gasteiz
15 locales se ofrecen con traspaso en Vitoria-Gasteiz: el inquilino actual cobra por dejar el negocio montado, con sus instalaciones y a veces su clientela. Antes de pagarlo, pide la licencia de actividad y comprueba que se puede transferir y que no hay deudas con el propietario ni con la comunidad.
Naves industriales en alquiler en Vitoria-Gasteiz
Si lo que necesitas es almacén, taller o espacio industrial, en Vitoria-Gasteiz hay 37 naves industriales en alquiler.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un local en Vitoria-Gasteiz?
La mitad de los 219 locales anunciados en Vitoria-Gasteiz pide menos de 900 € al mes, y la horquilla habitual va de 690 € a 1.500 €. Por metro cuadrado, la mediana es de 9,0 €/m², en línea con la de la provincia de Álava.
¿Dónde están los locales más baratos en Vitoria-Gasteiz?
Por precio del metro cuadrado, en Salburua (3,5 €/m²) y El Pilar (3,7 €/m²). El más caro es Judimendi - Sta.Lucía (15,0 €/m²). Solo se comparan distritos con al menos cinco anuncios.
¿Hay locales que hayan bajado de precio en Vitoria-Gasteiz?
Sí: 3 anuncios piden hoy menos que algún precio anterior. En el buscador puedes filtrarlos con «Han bajado de precio».
¿Hay locales en traspaso en Vitoria-Gasteiz?
Sí: 15 anuncios se ofrecen con traspaso, el 7 % del total. El traspaso se paga al inquilino actual por el negocio montado; antes de pagarlo, comprueba que la licencia se puede transferir y que no arrastra deudas.
¿Cuántos anuncios de locales se publican cada semana en Vitoria-Gasteiz?
En los últimos siete días han aparecido 7 anuncios nuevos y se han retirado 12. Piedecalle actualiza los datos cada día y conserva el histórico de precios de cada anuncio.
¿Cuánta gente vive cerca de los locales en Vitoria-Gasteiz?
En las 98 secciones censales con locales anunciados viven 151.263 personas, con una renta neta media de 18.286 € por persona y año (INE, 2023).
Municipios cercanos a Vitoria-Gasteiz
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales comerciales en alquiler (sin naves industriales), con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023). Cómo se calculan.