Provincia · Illes Balears
Locales en alquiler en Baleares
Ahora mismo hay 1.132 locales comerciales en alquiler en Baleares. La mitad pide menos de 1.700 € al mes y el metro cuadrado sale a 14,8 €/m² de mediana, un 62 % más caro que la mediana de España (9,2 €/m²).
El 77 % de los anuncios está a pie de calle y 590 se ofrecen con traspaso. En los últimos siete días han aparecido 66 anuncios nuevos y se han retirado 52; 10 locales han bajado de precio en el último mes.
Últimos locales publicados en Baleares
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2.450 € /mes Local en Sta Catalina - El Jonquet, Palma de Mallorca Sta Catalina - El Jonquet, Sta Catalina - Son Armadans - Maritim 1.061 vecinos en su sección · 19.952 € por persona
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1.836 € /mes Local en Bons Aires, Palma de Mallorca Bons Aires, Las Avenidas 1.651 vecinos en su sección · 16.251 € por persona
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1.500 € /mes Cafetería, pizzería en Bons Aires, Palma de Mallorca Bons Aires, Las Avenidas 1.455 vecinos en su sección · 20.481 € por persona
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1.200 € /mes Establecimiento en El Toro, Calvià El Toro 2.381 vecinos en su sección · 16.947 € por persona
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1.000 € /mes Local en Camino de Son Rapinya, Son Dameto, Palma de Mallorca Son Dameto, Es Forti - Son Cotoner - Son Dameto 2.149 vecinos en su sección · 23.790 € por persona
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15.000 € /mes Negocio en Calle de la Volta de la Mercè, 5, La Missio - Mercat, Palma de Mallorca La Missio - Mercat, Ciutat Antigua 1.086 vecinos en su sección · 16.984 € por persona
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10.000 € /mes Local en Calle Aragó, Pere Garau, Palma de Mallorca Pere Garau, Las Avenidas 1.508 vecinos en su sección · 14.613 € por persona
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5.000 € /mes Negocio en Sant Nicolau, Palma de Mallorca Sant Nicolau, Ciutat Antigua 1.525 vecinos en su sección · 26.920 € por persona
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2.500 € /mes Bar en Camino de Can Pastilla, Can Pastilla, Palma de Mallorca Can Pastilla, Playa de Palma 986 vecinos en su sección · 12.105 € por persona
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1.800 € /mes Local en Calle Isabel de Villena, 14, L'Olivera - Amanecer, Palma de Mallorca L'Olivera - Amanecer, Son Oliva - Plaza Toros - Camp Redó 1.717 vecinos en su sección · 18.174 € por persona
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1.650 € /mes Cafetería en La Missio - Mercat, Palma de Mallorca La Missio - Mercat, Ciutat Antigua 1.973 vecinos en su sección · 25.103 € por persona
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1.300 € /mes Bar en Coll d'En Rabassa, Palma de Mallorca Coll d'En Rabassa, Playa de Palma 2.683 vecinos en su sección · 20.585 € por persona
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Locales que han bajado de precio en Baleares
10 anuncios piden hoy menos que antes en Baleares, todos rebajados en el último mes. Estos son los últimos en bajar:
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8.500 € /mes
12.000 €Local en Sant Jaume, Palma de Mallorca Sant Jaume, Ciutat Antigua 1.143 vecinos en su sección · 16.050 € por persona -
2.500 € /mes
3.000 €Cafetería en Calle Arada, 24, Sant Jordi, Palma de Mallorca Sant Jordi, Son Ferriol - Sant Jordi 1.673 vecinos en su sección · 15.186 € por persona -
2.500 € /mes
3.200 €Local en Carretera Andratx, Cas Catala, Calvià Cas Catala 2.040 vecinos en su sección · 26.498 € por persona -
1.650 € /mes
1.800 €Local en Calle de Pere Martell, Bons Aires, Palma de Mallorca Bons Aires, Las Avenidas 2.128 vecinos en su sección · 24.229 € por persona -
1.100 € /mes
1.200 €Local en Calle de Guillem Massot, 1, Bons Aires, Palma de Mallorca Bons Aires, Las Avenidas 1.807 vecinos en su sección · 17.298 € por persona -
900 € /mes
1.000 €Local en Calle de Wil Faber, 1, Marina Botafoc - Talamanca, Eivissa Marina Botafoc - Talamanca 1.876 vecinos en su sección · 24.311 € por persona
Precio del alquiler de locales en Baleares
La mitad central de los anuncios pide entre 1.165 € y 2.500 € al mes. Lo que más mueve el precio es la superficie: un local de menos de 50 m² sale a 26,0 €/m² y uno de 200 a 500 m², a 10,0 €/m².
Son precios pedidos en los anuncios, no rentas firmadas: suele haber margen para negociar carencia, actualización y gastos.
| Superficie | Locales | Alquiler mediano | €/m² |
|---|---|---|---|
| Menos de 50 m² | 101 | 800 € | 26,0 €/m² |
| De 50 a 100 m² | 367 | 1.400 € | 18,9 €/m² |
| De 100 a 200 m² | 385 | 1.750 € | 13,0 €/m² |
| De 200 a 500 m² | 223 | 3.000 € | 10,0 €/m² |
| Más de 500 m² | 56 | 5.750 € | 8,1 €/m² |
Municipios con locales en alquiler en Baleares
Por precio del metro cuadrado y entre los que tienen al menos cinco anuncios, el municipio más asequible es Marratxi (5,9 €/m²) y el más caro, Ibiza (21,9 €/m²).
| Municipio | Locales | Alquiler mediano | €/m² |
|---|---|---|---|
| Palma | 500 | 1.700 € | 13,7 €/m² |
| Ibiza | 151 | 2.100 € | 21,9 €/m² |
| Calvià | 110 | 1.600 € | 15,3 €/m² |
| Santa Eulalia del Río | 38 | 2.150 € | 17,3 €/m² |
| Manacor | 31 | 1.500 € | 10,8 €/m² |
| Sant Antoni de Portmany | 28 | 1.800 € | 17,9 €/m² |
| Sant Josep de Sa Talaia | 27 | 2.950 € | 20,7 €/m² |
| Inca | 25 | 1.500 € | 8,8 €/m² |
| Andratx | 23 | 1.950 € | 18,8 €/m² |
| Maó | 18 | 1.100 € | 11,2 €/m² |
| Pollença | 15 | 2.200 € | 10,7 €/m² |
| Ciutadella de Menorca | 12 | 1.650 € | 12,1 €/m² |
| Santanyí | 12 | 1.450 € | 12,3 €/m² |
| Campos | 10 | 1.350 € | 12,6 €/m² |
| Capdepera | 10 | 1.650 € | 16,2 €/m² |
| Es Mercadal | 10 | 1.225 € | 14,6 €/m² |
| Llucmajor | 10 | 1.050 € | 9,9 €/m² |
| Marratxi | 10 | 1.200 € | 5,9 €/m² |
| Formentera | 9 | 2.450 € | 17,7 €/m² |
| Soller | 9 | 1.600 € | 16,0 €/m² |
| Cala Millor | 8 | 1.000 € | 19,6 €/m² |
| Binissalem | 6 | 1.600 € | 11,4 €/m² |
| Felanitx | 6 | 1.350 € | 11,7 €/m² |
| Pobla (Sa) | 6 | 945 € | 8,6 €/m² |
| Alcúdia | 5 | 1.500 € | 14,2 €/m² |
| Sineu | 5 | 1.930 € | 13,3 €/m² |
| Santa Margalida | 4 | 1.250 € | 11,3 €/m² |
| Santa Maria del Cami | 4 | 1.625 € | 8,1 €/m² |
| Alaró | 3 | 950 € | 5,5 €/m² |
| Sant Joan de Labritja | 3 | 1.000 € | 19,4 €/m² |
Quién vive cerca de estos locales
Los locales anunciados en Baleares están repartidos en 387 secciones censales donde viven 731.420 personas. La renta neta media es de 16.413 € por persona y año, un 4 % más alta que la de las zonas con locales de España (15.753 €). La edad media ronda los 42 años y el 17 % tiene 65 o más.
Entre la sección más modesta y la más acomodada con un local anunciado, la renta por persona va de 11.004 € a 32.058 €. Es la clientela que tienes a pie de calle: en el mapa puedes ver la población y la renta de cada sección alrededor de cada local.
- Personas en las secciones con locales
- 731.420
- Renta neta por persona
- 16.413 €
- Personas por hogar
- 2,7
- Edad media
- 42 años
Locales baratos en alquiler en Baleares
Los alquileres más bajos que se piden ahora mismo. Se quedan fuera los anuncios de menos de 15 m² y los que piden menos del 30 % del precio por metro habitual de la zona, que suelen ser trasteros o errores.
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182 € /mes Local en Calle Antoni Fuster, 2, Son Armadams, Palma de Mallorca Son Armadams, Sta Catalina - Son Armadans - Maritim 1.844 vecinos en su sección · 20.586 € por persona
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300 € /mes Local en Calle dels Moliners, 7, Sindicat, Palma de Mallorca Sindicat, Ciutat Antigua 970 vecinos en su sección · 17.903 € por persona
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350 € /mes Negocio en Calle Estrella de Mar, 2, Ses Salines (Mallorca) 2.909 vecinos en su sección · 16.551 € por persona
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390 € /mes Local en Furio, Paseo Marítimo, Palma de Mallorca Paseo Marítimo, Sta Catalina - Son Armadans - Maritim 1.705 vecinos en su sección · 23.978 € por persona
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420 € /mes Local en Calle del Rei Sanç, 24, Arxiduc, Palma de Mallorca Arxiduc, Las Avenidas 1.455 vecinos en su sección · 20.481 € por persona
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450 € /mes Tienda de ropa en Plaza Pare Antoni Ramon Pasqual, 8, Secar de la Real, Palma de Mallorca Secar de la Real 1.228 vecinos en su sección · 20.230 € por persona
Traspasos de locales en Baleares
590 locales se ofrecen con traspaso en Baleares: el inquilino actual cobra por dejar el negocio montado, con sus instalaciones y a veces su clientela. Antes de pagarlo, pide la licencia de actividad y comprueba que se puede transferir y que no hay deudas con el propietario ni con la comunidad.
Naves industriales en alquiler en Baleares
Si lo que necesitas es almacén, taller o espacio industrial, en Baleares hay 87 naves industriales en alquiler.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un local en Baleares?
La mitad de los 1.132 locales anunciados en Baleares pide menos de 1.700 € al mes, y la horquilla habitual va de 1.165 € a 2.500 €. Por metro cuadrado, la mediana es de 14,8 €/m², un 62 % más caro que la de España.
¿Dónde están los locales más baratos en Baleares?
Por precio del metro cuadrado, en Marratxi (5,9 €/m²) y Pobla (Sa) (8,6 €/m²). El más caro es Ibiza (21,9 €/m²). Solo se comparan municipios con al menos cinco anuncios.
¿Hay locales que hayan bajado de precio en Baleares?
Sí: 10 anuncios piden hoy menos que algún precio anterior. En el buscador puedes filtrarlos con «Han bajado de precio».
¿Hay locales en traspaso en Baleares?
Sí: 590 anuncios se ofrecen con traspaso, el 52 % del total. El traspaso se paga al inquilino actual por el negocio montado; antes de pagarlo, comprueba que la licencia se puede transferir y que no arrastra deudas.
¿Cuántos anuncios de locales se publican cada semana en Baleares?
En los últimos siete días han aparecido 66 anuncios nuevos y se han retirado 52. Piedecalle actualiza los datos cada día y conserva el histórico de precios de cada anuncio.
¿Cuánta gente vive cerca de los locales en Baleares?
En las 387 secciones censales con locales anunciados viven 731.420 personas, con una renta neta media de 16.413 € por persona y año (INE, 2023).
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales comerciales en alquiler (sin naves industriales), con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023). Cómo se calculan.