Municipio · Madrid
Locales en alquiler en Rivas-Vaciamadrid
Ahora mismo hay 68 locales comerciales en alquiler en Rivas-Vaciamadrid. La mitad pide menos de 1.468 € al mes y el metro cuadrado sale a 15,4 €/m² de mediana, en línea con la mediana de la provincia de Madrid (15,5 €/m²).
El 46 % de los anuncios está a pie de calle y 17 se ofrecen con traspaso. En los últimos siete días han aparecido 0 anuncios nuevos y se han retirado 3; 2 locales han bajado de precio en el último mes.
Últimos locales publicados en Rivas-Vaciamadrid
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1.800 € /mes Local en Avenida Pablo Iglesias, Rivas Futura, Rivas-Vaciamadrid Rivas Futura 2.148 vecinos en su sección · 19.372 € por persona
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2.000 € /mes Bar, restaurante en Casco Histórico, Rivas-Vaciamadrid Casco Histórico 2.058 vecinos en su sección · 16.569 € por persona
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1.100 € /mes Local en Calle María Zambrano, 3, Rivas Futura, Rivas-Vaciamadrid Rivas Futura 1.825 vecinos en su sección · 12.886 € por persona
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6.637 € /mes Local en Rivas Futura, Rivas-Vaciamadrid Rivas Futura 1.301 vecinos en su sección · 16.798 € por persona
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6.000 € /mes Local en Avenida de José Hierro, 94, Rivas Futura, Rivas-Vaciamadrid Rivas Futura 2.101 vecinos en su sección · 20.676 € por persona
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6.000 € /mes Local en Avenida de José Hierro, 94, Rivas Futura, Rivas-Vaciamadrid Rivas Futura 2.101 vecinos en su sección · 20.676 € por persona
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4.500 € /mes Local en Avenida de José Hierro, 94, Rivas Futura, Rivas-Vaciamadrid Rivas Futura 2.101 vecinos en su sección · 20.676 € por persona
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4.000 € /mes Local en Avenida de José Hierro, Rivas Futura, Rivas-Vaciamadrid Rivas Futura 2.101 vecinos en su sección · 20.676 € por persona
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3.850 € /mes Local en Rivas Futura, Rivas-Vaciamadrid Rivas Futura 1.301 vecinos en su sección · 16.798 € por persona
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3.675 € /mes Local en Rivas Futura, Rivas-Vaciamadrid Rivas Futura 2.781 vecinos en su sección · 15.780 € por persona
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3.550 € /mes Local en Rivas Futura, Rivas-Vaciamadrid Rivas Futura 1.225 vecinos en su sección · 17.907 € por persona
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3.500 € /mes Local en Paseo de Capa Negra, Rivas Urbanizaciones, Rivas-Vaciamadrid Rivas Urbanizaciones 2.423 vecinos en su sección · 18.771 € por persona
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Locales que han bajado de precio en Rivas-Vaciamadrid
2 anuncios piden hoy menos que antes en Rivas-Vaciamadrid, todos rebajados en el último mes. Estos son los últimos en bajar:
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2.300 € /mes
2.950 €Local en Ronda del Parque Bellavista, Rivas Centro, Rivas-Vaciamadrid Rivas Centro 1.769 vecinos en su sección · 22.891 € por persona -
500 € /mes
600 €Local en Paseo de la Chopera, 9, Rivas Urbanizaciones, Rivas-Vaciamadrid Rivas Urbanizaciones 817 vecinos en su sección · 24.911 € por persona
Precio del alquiler de locales en Rivas-Vaciamadrid
La mitad central de los anuncios pide entre 970 € y 2.355 € al mes. Lo que más mueve el precio es la superficie: un local de menos de 50 m² sale a 20,8 €/m² y uno de 200 a 500 m², a 13,7 €/m².
Son precios pedidos en los anuncios, no rentas firmadas: suele haber margen para negociar carencia, actualización y gastos.
| Superficie | Locales | Alquiler mediano | €/m² |
|---|---|---|---|
| Menos de 50 m² | 5 | 500 € | 20,8 €/m² |
| De 50 a 100 m² | 30 | 1.051 € | 13,1 €/m² |
| De 100 a 200 m² | 24 | 2.165 € | 16,0 €/m² |
| De 200 a 500 m² | 8 | 4.250 € | 13,7 €/m² |
| Más de 500 m² | 1 | 2.200 € | 4,4 €/m² |
Locales en alquiler por distrito en Rivas-Vaciamadrid
Por precio del metro cuadrado y entre los que tienen al menos cinco anuncios, el distrito más asequible es Rivas Centro (10,2 €/m²) y el más caro, Rivas Futura (20,3 €/m²).
| Distrito | Locales | Alquiler mediano | €/m² | Renta por persona |
|---|---|---|---|---|
| Rivas Futura | 27 | 2.550 € | 20,3 €/m² | 16.940 € |
| Rivas Urbanizaciones | 27 | 1.080 € | 13,2 €/m² | 20.307 € |
| Rivas Centro | 8 | 1.186 € | 10,2 €/m² | 20.795 € |
| Casco Histórico | 3 | 1.500 € | 9,1 €/m² | 16.204 € |
| Covibar - Pablo Iglesias | 3 | 800 € | 9,6 €/m² | 11.713 € |
Quién vive cerca de estos locales
Los locales anunciados en Rivas-Vaciamadrid están repartidos en 25 secciones censales donde viven 48.708 personas. La renta neta media es de 18.144 € por persona y año, un 5 % más baja que la de las zonas con locales de la provincia de Madrid (19.008 €). La edad media ronda los 39 años y el 12 % tiene 65 o más.
Entre la sección más modesta y la más acomodada con un local anunciado, la renta por persona va de 7.618 € a 24.962 €. Es la clientela que tienes a pie de calle: en el mapa puedes ver la población y la renta de cada sección alrededor de cada local.
- Personas en las secciones con locales
- 48.708
- Renta neta por persona
- 18.144 €
- Personas por hogar
- 3,0
- Edad media
- 39 años
Locales baratos en alquiler en Rivas-Vaciamadrid
Los alquileres más bajos que se piden ahora mismo. Se quedan fuera los anuncios de menos de 15 m² y los que piden menos del 30 % del precio por metro habitual de la zona, que suelen ser trasteros o errores.
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450 € /mes Local en Calle de la Fundición, 5, Rivas Futura, Rivas-Vaciamadrid Rivas Futura 2.781 vecinos en su sección · 15.780 € por persona
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600 €Local en Paseo de la Chopera, 9, Rivas Urbanizaciones, Rivas-Vaciamadrid Rivas Urbanizaciones 817 vecinos en su sección · 24.911 € por persona -
530 € /mes Local en pilar miró, 1, Rivas Centro, Rivas-Vaciamadrid Rivas Centro 2.497 vecinos en su sección · 19.824 € por persona
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600 € /mes Negocio en Casco Histórico, Rivas-Vaciamadrid Casco Histórico 2.781 vecinos en su sección · 15.780 € por persona
- 600 € /mes Frutería en Plaza de Madrid, 7, Covibar - Pablo Iglesias, Rivas-Vaciamadrid Covibar - Pablo Iglesias 2.098 vecinos en su sección · 14.296 € por persona
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728 € /mes Local en Calle Lolo Rico, 5, Rivas Urbanizaciones, Rivas-Vaciamadrid Rivas Urbanizaciones 1.619 vecinos en su sección · 21.028 € por persona
Traspasos de locales en Rivas-Vaciamadrid
17 locales se ofrecen con traspaso en Rivas-Vaciamadrid: el inquilino actual cobra por dejar el negocio montado, con sus instalaciones y a veces su clientela. Antes de pagarlo, pide la licencia de actividad y comprueba que se puede transferir y que no hay deudas con el propietario ni con la comunidad.
Naves industriales en alquiler en Rivas-Vaciamadrid
Si lo que necesitas es almacén, taller o espacio industrial, en Rivas-Vaciamadrid hay 13 naves industriales en alquiler.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un local en Rivas-Vaciamadrid?
La mitad de los 68 locales anunciados en Rivas-Vaciamadrid pide menos de 1.468 € al mes, y la horquilla habitual va de 970 € a 2.355 €. Por metro cuadrado, la mediana es de 15,4 €/m², en línea con la de la provincia de Madrid.
¿Dónde están los locales más baratos en Rivas-Vaciamadrid?
Por precio del metro cuadrado, en Rivas Centro (10,2 €/m²) y Rivas Urbanizaciones (13,2 €/m²). El más caro es Rivas Futura (20,3 €/m²). Solo se comparan distritos con al menos cinco anuncios.
¿Hay locales que hayan bajado de precio en Rivas-Vaciamadrid?
Sí: 2 anuncios piden hoy menos que algún precio anterior. En el buscador puedes filtrarlos con «Han bajado de precio».
¿Hay locales en traspaso en Rivas-Vaciamadrid?
Sí: 17 anuncios se ofrecen con traspaso, el 25 % del total. El traspaso se paga al inquilino actual por el negocio montado; antes de pagarlo, comprueba que la licencia se puede transferir y que no arrastra deudas.
¿Cuántos anuncios de locales se publican cada semana en Rivas-Vaciamadrid?
En los últimos siete días han aparecido 0 anuncios nuevos y se han retirado 3. Piedecalle actualiza los datos cada día y conserva el histórico de precios de cada anuncio.
¿Cuánta gente vive cerca de los locales en Rivas-Vaciamadrid?
En las 25 secciones censales con locales anunciados viven 48.708 personas, con una renta neta media de 18.144 € por persona y año (INE, 2023).
Municipios cercanos a Rivas-Vaciamadrid
Mejorada del Campo 9San Fernando de Henares 12Coslada 56Arganda 68Torrejón de Ardoz 60Loeches 3Paracuellos de Jarama 5San Martín de la Vega 6Madrid 2.263Torres de la Alameda 3
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales comerciales en alquiler (sin naves industriales), con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023). Cómo se calculan.