Provincia · Comunidad de Madrid
Locales en alquiler en la provincia de Madrid
Ahora mismo hay 3.992 locales comerciales en alquiler en la provincia de Madrid. La mitad pide menos de 1.800 € al mes y el metro cuadrado sale a 15,5 €/m² de mediana, un 69 % más caro que la mediana de España (9,2 €/m²).
El 81 % de los anuncios está a pie de calle y 1.244 se ofrecen con traspaso. En los últimos siete días han aparecido 279 anuncios nuevos y se han retirado 283; 180 locales han bajado de precio en el último mes.
Últimos locales publicados en la provincia de Madrid
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1.200 € /mes Local en Calle Hermanos de Pablo, Quintana, Madrid Quintana, Ciudad Lineal 1.159 vecinos en su sección · 14.418 € por persona
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1.000 € /mes Kiosco en Plaza de la Reverencia, 4, Quintana, Madrid Quintana, Ciudad Lineal 1.533 vecinos en su sección · 14.761 € por persona
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950 € /mes Bar en Calle de la Redondilla, 9, Palacio, Madrid Palacio, Centro 1.122 vecinos en su sección · 22.152 € por persona
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2.000 € /mes Peluquería en Calle de Goya, Goya, Madrid Goya, Barrio de Salamanca 1.387 vecinos en su sección · 36.918 € por persona
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1.500 € /mes Centro educativo en Calle Benito Pérez Galdós, 1, Torrejón de la Calzada 1.967 vecinos en su sección · 15.191 € por persona
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700 € /mes Local en Travesía de Somosierra, 2, Soto de Viñuelas, Tres Cantos Soto de Viñuelas 2.387 vecinos en su sección · 33.237 € por persona
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1.300 € /mes Peluquería en Zona Estación, Pozuelo de Alarcón Zona Estación, Zona Estación 921 vecinos en su sección · 26.504 € por persona
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3.500 € /mes Local en Ensanche, Alcalá de Henares Ensanche 1.656 vecinos en su sección · 21.513 € por persona
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7.400 € /mes Local en Berruguete, Madrid Berruguete, Tetuán 1.132 vecinos en su sección · 16.786 € por persona
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4.500 € /mes Restaurante en Calle del Marqués de Viana, Berruguete, Madrid Berruguete, Tetuán 1.470 vecinos en su sección · 17.488 € por persona
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650 € /mes Local en Calle de Juan Pantoja, Bellas Vistas, Madrid Bellas Vistas, Tetuán 2.125 vecinos en su sección · 14.124 € por persona
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490 € /mes Local o nave en Bellas Vistas, Madrid Bellas Vistas, Tetuán 1.194 vecinos en su sección · 15.202 € por persona
Recibe por email los locales nuevos en la provincia de Madrid
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Locales que han bajado de precio en la provincia de Madrid
180 anuncios piden hoy menos que antes en la provincia de Madrid, todos rebajados en el último mes. Estos son los últimos en bajar:
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750 € /mes
850 €Local en Calle Pitágoras, 2, Canillejas, Madrid Canillejas, San Blas 1.059 vecinos en su sección · 11.320 € por persona -
650 € /mes
700 €Peluquería en Calle de La Bañeza, 17, Pilar, Madrid Pilar, Fuencarral 1.586 vecinos en su sección · 13.945 € por persona -
7.000 € /mes
7.500 €Local en Goya, Madrid Goya, Barrio de Salamanca 1.298 vecinos en su sección · 29.841 € por persona -
2.500 € /mes
2.700 €Local en Avenida Miguel Ángel Blanco, 1, Torrejón de Velasco 1.648 vecinos en su sección · 15.126 € por persona -
950 € /mes
975 €Negocio en Calle del General Margallo, Cuzco-Castillejos, Madrid Cuzco-Castillejos, Tetuán 1.187 vecinos en su sección · 25.874 € por persona -
900 € /mes
1.000 €Local o nave en Calle de los Hermanos García Noblejas, Simancas, Madrid Simancas, San Blas 951 vecinos en su sección · 12.706 € por persona
Precio del alquiler de locales en la provincia de Madrid
La mitad central de los anuncios pide entre 950 € y 3.863 € al mes. Lo que más mueve el precio es la superficie: un local de menos de 50 m² sale a 22,3 €/m² y uno de 200 a 500 m², a 13,8 €/m².
Son precios pedidos en los anuncios, no rentas firmadas: suele haber margen para negociar carencia, actualización y gastos.
| Superficie | Locales | Alquiler mediano | €/m² |
|---|---|---|---|
| Menos de 50 m² | 564 | 621 € | 22,3 €/m² |
| De 50 a 100 m² | 1.001 | 1.100 € | 15,7 €/m² |
| De 100 a 200 m² | 1.184 | 2.000 € | 15,0 €/m² |
| De 200 a 500 m² | 944 | 4.045 € | 13,8 €/m² |
| Más de 500 m² | 299 | 8.500 € | 10,6 €/m² |
Municipios con locales en alquiler en la provincia de Madrid
Por precio del metro cuadrado y entre los que tienen al menos cinco anuncios, el municipio más asequible es San Martín de la Vega (5,1 €/m²) y el más caro, Pozuelo de Alarcón (21,4 €/m²).
| Municipio | Locales | Alquiler mediano | €/m² |
|---|---|---|---|
| Madrid | 2.263 | 2.600 € | 20,0 €/m² |
| Alcorcón | 114 | 1.325 € | 11,4 €/m² |
| Móstoles | 93 | 1.250 € | 12,0 €/m² |
| Alcalá de Henares | 87 | 1.200 € | 13,3 €/m² |
| Arganda | 68 | 1.200 € | 11,2 €/m² |
| Getafe | 68 | 1.525 € | 11,8 €/m² |
| Las Rozas de Madrid | 68 | 1.605 € | 14,1 €/m² |
| Leganés | 68 | 980 € | 11,2 €/m² |
| Rivas-Vaciamadrid | 68 | 1.468 € | 15,4 €/m² |
| Alcobendas | 64 | 2.000 € | 15,1 €/m² |
| Tres Cantos | 64 | 2.025 € | 14,0 €/m² |
| Fuenlabrada | 61 | 1.300 € | 10,2 €/m² |
| Torrejón de Ardoz | 60 | 1.625 € | 12,0 €/m² |
| Coslada | 56 | 1.200 € | 10,1 €/m² |
| San Sebastián de los Reyes | 49 | 2.200 € | 11,1 €/m² |
| Collado Villalba | 46 | 1.025 € | 10,7 €/m² |
| Majadahonda | 44 | 1.763 € | 17,8 €/m² |
| Pozuelo de Alarcón | 39 | 2.100 € | 21,4 €/m² |
| Parla | 37 | 1.400 € | 9,0 €/m² |
| Boadilla del Monte | 34 | 2.300 € | 15,4 €/m² |
| Navalcarnero | 30 | 825 € | 10,0 €/m² |
| Pinto | 30 | 1.625 € | 11,8 €/m² |
| Aranjuez | 29 | 950 € | 9,4 €/m² |
| Colmenar Viejo | 27 | 1.500 € | 10,4 €/m² |
| Arroyomolinos | 26 | 1.950 € | 10,2 €/m² |
| Valdemoro | 26 | 1.200 € | 10,3 €/m² |
| Villaviciosa de Odón | 23 | 650 € | 13,3 €/m² |
| Torrelodones | 15 | 1.490 € | 14,4 €/m² |
| Villanueva de la Cañada | 15 | 1.200 € | 12,0 €/m² |
| Algete | 13 | 1.300 € | 8,9 €/m² |
Ciempozuelos 12San Agustin de Guadalix 12San Fernando de Henares 12Villanueva del Pardillo 12La Moraleja 11San Lorenzo de El Escorial 11Alpedrete 9El Molar 9Galapagar 9Mejorada del Campo 9Chinchón 8Guadalix de la Sierra 8Humanes de Madrid 7Meco 7Colmenarejo 6Daganzo de Arriba 6San Martín de la Vega 6Torrejón de la Calzada 6Valdemorillo 6Fuente el Saz de Jarama 5Guadarrama 5Paracuellos de Jarama 5Pedrezuela 5Brunete 4El Escorial 4El Vellón 4El Álamo 4Manzanares el Real 4Moralzarzal 4Soto del Real 4Villanueva de Perales 4Ajalvir 3Brea de Tajo 3Collado Mediano 3Griñón 3Hoyo de Manzanares 3Loeches 3Navacerrada 3Patones 3Pelayos de la Presa 3Rascafría 3Sevilla la Nueva 3Torrelaguna 3Torres de la Alameda 3
Quién vive cerca de estos locales
Los locales anunciados en la provincia de Madrid están repartidos en 1.930 secciones censales donde viven 3.125.456 personas. La renta neta media es de 19.008 € por persona y año, un 21 % más alta que la de las zonas con locales de España (15.753 €). La edad media ronda los 43 años y el 18 % tiene 65 o más.
Entre la sección más modesta y la más acomodada con un local anunciado, la renta por persona va de 7.618 € a 36.918 €. Es la clientela que tienes a pie de calle: en el mapa puedes ver la población y la renta de cada sección alrededor de cada local.
- Personas en las secciones con locales
- 3.125.456
- Renta neta por persona
- 19.008 €
- Personas por hogar
- 2,6
- Edad media
- 43 años
Locales baratos en alquiler en la provincia de Madrid
Los alquileres más bajos que se piden ahora mismo. Se quedan fuera los anuncios de menos de 15 m² y los que piden menos del 30 % del precio por metro habitual de la zona, que suelen ser trasteros o errores.
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100 € /mes Tienda de alimentación en Plaza de la Cebada, 17 sn, Palacio, Madrid Palacio, Centro 1.202 vecinos en su sección · 18.695 € por persona
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170 € /mes Local en Paseo de la Tierra de Melide, 28, Las Tablas, Madrid Las Tablas, Fuencarral 1.747 vecinos en su sección · 30.695 € por persona
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175 € /mes Local en Calle Capitán de Oro, 1, Opañel, Madrid Opañel, Carabanchel 1.115 vecinos en su sección · 12.692 € por persona
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175 € /mes Local en Hospital, 5 y 7, Zona Estación, Pozuelo de Alarcón Zona Estación, Zona Estación 1.619 vecinos en su sección · 27.670 € por persona
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180 € /mes Cafetería en Calle de la Cebada, 22, Palacio, Madrid Palacio, Centro 1.202 vecinos en su sección · 18.695 € por persona
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190 € /mes Local en Calle de El Escorial, 11, Malasaña-Universidad, Madrid Malasaña-Universidad, Centro 1.461 vecinos en su sección · 20.242 € por persona
Traspasos de locales en la provincia de Madrid
1.244 locales se ofrecen con traspaso en la provincia de Madrid: el inquilino actual cobra por dejar el negocio montado, con sus instalaciones y a veces su clientela. Antes de pagarlo, pide la licencia de actividad y comprueba que se puede transferir y que no hay deudas con el propietario ni con la comunidad.
Naves industriales en alquiler en la provincia de Madrid
Si lo que necesitas es almacén, taller o espacio industrial, en la provincia de Madrid hay 1.434 naves industriales en alquiler.
Ver naves industriales en alquiler en la provincia de Madrid →
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un local en la provincia de Madrid?
La mitad de los 3.992 locales anunciados en la provincia de Madrid pide menos de 1.800 € al mes, y la horquilla habitual va de 950 € a 3.863 €. Por metro cuadrado, la mediana es de 15,5 €/m², un 69 % más caro que la de España.
¿Dónde están los locales más baratos en la provincia de Madrid?
Por precio del metro cuadrado, en San Martín de la Vega (5,1 €/m²) y Meco (5,7 €/m²). El más caro es Pozuelo de Alarcón (21,4 €/m²). Solo se comparan municipios con al menos cinco anuncios.
¿Hay locales que hayan bajado de precio en la provincia de Madrid?
Sí: 180 anuncios piden hoy menos que algún precio anterior. En el buscador puedes filtrarlos con «Han bajado de precio».
¿Hay locales en traspaso en la provincia de Madrid?
Sí: 1.244 anuncios se ofrecen con traspaso, el 31 % del total. El traspaso se paga al inquilino actual por el negocio montado; antes de pagarlo, comprueba que la licencia se puede transferir y que no arrastra deudas.
¿Cuántos anuncios de locales se publican cada semana en la provincia de Madrid?
En los últimos siete días han aparecido 279 anuncios nuevos y se han retirado 283. Piedecalle actualiza los datos cada día y conserva el histórico de precios de cada anuncio.
¿Cuánta gente vive cerca de los locales en la provincia de Madrid?
En las 1.930 secciones censales con locales anunciados viven 3.125.456 personas, con una renta neta media de 19.008 € por persona y año (INE, 2023).
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales comerciales en alquiler (sin naves industriales), con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023). Cómo se calculan.