Provincia · Comunidad de Madrid
Naves industriales en alquiler en la provincia de Madrid
Ahora mismo hay 1.434 naves industriales en alquiler en la provincia de Madrid. La mitad pide menos de 7.695 € al mes y el metro cuadrado sale a 6,0 €/m² de mediana, un 34 % más caro que la mediana de España (4,5 €/m²).
La superficie mediana es de 1.400 m². En los últimos siete días han aparecido 61 anuncios nuevos y se han retirado 56; 42 naves han bajado de precio en el último mes.
Últimas naves publicadas en la provincia de Madrid
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3.500 € /mes Nave en Calle Artesanos, 18, Urb. este - Montepríncipe, Boadilla del Monte Urb. este - Montepríncipe 1.377 vecinos en su sección · 14.874 € por persona
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3.350 € /mes Nave en Calle de Miguel Yuste, 5, Simancas, Madrid Simancas, San Blas 1.480 vecinos en su sección · 22.994 € por persona
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650 € /mes Nave en Calle Emilio Raboso, San Diego, Madrid San Diego, Puente de Vallecas 2.166 vecinos en su sección · 10.126 € por persona
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2.500 € /mes Nave en Calle de Ulises, Canillas, Madrid Canillas, Hortaleza 1.193 vecinos en su sección · 17.960 € por persona
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2.200 € /mes Nave en Calle Cristo de la Vera Cruz, Tres Olivos - Valverde, Madrid Tres Olivos - Valverde, Fuencarral 1.085 vecinos en su sección · 11.843 € por persona
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1.800 € /mes Nave en Centro, Móstoles Centro 1.488 vecinos en su sección · 10.986 € por persona
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408 € /mes Negocio en Calle San Antón, 64, Villayuventus-Renfe, Parla Villayuventus-Renfe 2.374 vecinos en su sección · 9.375 € por persona
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7.000 € /mes Nave en Pol. Industrial sur, San Sebastián de los Reyes Pol. Industrial sur 3.365 vecinos en su sección · 23.192 € por persona
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3.150 € /mes Nave en Avenida del Moncayo, 42, Pol. Industrial sur, San Sebastián de los Reyes Pol. Industrial sur 3.365 vecinos en su sección · 23.192 € por persona
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2.000 € /mes Nave en Valdelacasa, Alcobendas Valdelacasa 1.371 vecinos en su sección · 24.357 € por persona
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8.160 € /mes Nave en Avenida de la Cañada, 56, Barrio de la Estación, Coslada Barrio de la Estación 3.460 vecinos en su sección · 13.406 € por persona
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7.650 € /mes Nave en Calle Torres Quevedo, 3, Barrio de la Estación, Coslada Barrio de la Estación 3.460 vecinos en su sección · 13.406 € por persona
Recibe por email las naves nuevas en la provincia de Madrid
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Naves que han bajado de precio en la provincia de Madrid
42 anuncios piden hoy menos que antes en la provincia de Madrid, todos rebajados en el último mes. Estos son los últimos en bajar:
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3.850 € /mes
6.500 €Nave en Calle Diseminado, 36, Las Vegas - El Pozanco - Adelfillas, Colmenar Viejo Las Vegas - El Pozanco - Adelfillas 2.371 vecinos en su sección · 24.579 € por persona -
1.500 € /mes
1.900 €Nave en San Agustin de Guadalix 1.686 vecinos en su sección · 25.143 € por persona -
34.752 € /mes
35.295 €Nave en Calle Arroyo de los Prados, 13, Parque Europa - Los Pitufos, Pinto Parque Europa - Los Pitufos 1.730 vecinos en su sección · 16.920 € por persona -
22.778 € /mes
23.134 €Nave en Calle Arroyo de los Prados, 9, Parque Europa - Los Pitufos, Pinto Parque Europa - Los Pitufos 1.730 vecinos en su sección · 16.920 € por persona -
11.386 € /mes
11.564 €Nave en Arroyo de los Prados, 11, Zona Industrial, Pinto Zona Industrial 1.730 vecinos en su sección · 16.920 € por persona -
2.800 € /mes
3.000 €Nave en Avenida de los Montes de Oca, 19, Pol. Industrial sur, San Sebastián de los Reyes Pol. Industrial sur 3.365 vecinos en su sección · 23.192 € por persona
Precio del alquiler de naves en la provincia de Madrid
La mitad central de los anuncios pide entre 2.650 € y 26.962 € al mes. Lo que más mueve el precio es la superficie: una nave de menos de 300 m² sale a 8,2 €/m² y una de 3.000 a 10.000 m², a 6,0 €/m².
Son precios pedidos en los anuncios, no rentas firmadas: suele haber margen para negociar carencia, actualización y gastos.
| Superficie | Naves | Alquiler mediano | €/m² |
|---|---|---|---|
| Menos de 300 m² | 234 | 1.200 € | 8,2 €/m² |
| De 300 a 1.000 m² | 391 | 3.100 € | 6,1 €/m² |
| De 1.000 a 3.000 m² | 314 | 9.500 € | 5,9 €/m² |
| De 3.000 a 10.000 m² | 310 | 28.374 € | 6,0 €/m² |
| Más de 10.000 m² | 185 | 92.025 € | 5,7 €/m² |
Municipios con naves en alquiler en la provincia de Madrid
Por precio del metro cuadrado y entre los que tienen al menos cinco anuncios, el municipio más asequible es Ajalvir (3,9 €/m²) y el más caro, Tres Cantos (16,3 €/m²).
| Municipio | Naves | Alquiler mediano | €/m² |
|---|---|---|---|
| Madrid | 265 | 4.800 € | 7,0 €/m² |
| Getafe | 132 | 18.364 € | 6,1 €/m² |
| Coslada | 112 | 17.160 € | 7,0 €/m² |
| San Fernando de Henares | 76 | 29.321 € | 6,0 €/m² |
| Alcalá de Henares | 73 | 24.000 € | 5,2 €/m² |
| Fuenlabrada | 65 | 8.500 € | 5,7 €/m² |
| San Agustin de Guadalix | 65 | 16.582 € | 4,9 €/m² |
| Alcorcón | 62 | 5.875 € | 7,9 €/m² |
| Pinto | 55 | 23.136 € | 5,1 €/m² |
| Alcobendas | 54 | 8.064 € | 7,0 €/m² |
| Valdemoro | 48 | 48.172 € | 5,0 €/m² |
| Arganda | 45 | 2.400 € | 5,0 €/m² |
| Leganés | 43 | 13.000 € | 5,5 €/m² |
| Torrejón de Ardoz | 33 | 7.500 € | 5,6 €/m² |
| Móstoles | 30 | 4.650 € | 6,2 €/m² |
| San Sebastián de los Reyes | 26 | 3.876 € | 7,2 €/m² |
| Boadilla del Monte | 19 | 5.000 € | 6,4 €/m² |
| Las Rozas de Madrid | 16 | 1.950 € | 9,3 €/m² |
| Villanueva de la Cañada | 14 | 4.564 € | 9,6 €/m² |
| Daganzo de Arriba | 13 | 25.882 € | 4,3 €/m² |
| Mejorada del Campo | 13 | 2.800 € | 5,8 €/m² |
| Rivas-Vaciamadrid | 13 | 3.650 € | 5,3 €/m² |
| Ajalvir | 11 | 2.300 € | 3,9 €/m² |
| Algete | 11 | 3.300 € | 5,1 €/m² |
| Ciempozuelos | 10 | 1.700 € | 4,6 €/m² |
| Collado Villalba | 10 | 2.150 € | 8,0 €/m² |
| Arroyomolinos | 8 | 1.750 € | 7,0 €/m² |
| Meco | 8 | 93.760 € | 4,2 €/m² |
| Colmenar Viejo | 7 | 2.200 € | 4,9 €/m² |
| Parla | 7 | 2.600 € | 4,6 €/m² |
Humanes de Madrid 6Paracuellos de Jarama 6Tres Cantos 6Griñón 5Aranjuez 4Camarma de Esteruelas 4Moralzarzal 4Torrelaguna 4Cobeña 3Fuente el Saz de Jarama 3Torres de la Alameda 3Valdeavero 3Villaviciosa de Odón 3
Naves baratas en alquiler en la provincia de Madrid
Los alquileres más bajos que se piden ahora mismo. Se quedan fuera los anuncios de menos de 15 m² y los que piden menos del 30 % del precio por metro habitual de la zona, que suelen ser errores.
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100 € /mes Nave en Calle del Laurel, 10, Acacias, Madrid Acacias, Arganzuela 1.853 vecinos en su sección · 23.892 € por persona
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135 € /mes Nave en Calle de Santoña, 57, Zofío, Madrid Zofío, Usera 1.263 vecinos en su sección · 10.295 € por persona
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200 € /mes Nave en Calle de Juan Boscán, 58, Pueblo Nuevo, Madrid Pueblo Nuevo, Ciudad Lineal 937 vecinos en su sección · 12.555 € por persona
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250 € /mes Nave en Calle de Fomento, 35, Palacio, Madrid Palacio, Centro 906 vecinos en su sección · 20.951 € por persona
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300 € /mes Nave en Carretera de Torrelaguna, 505, Fuente el Saz de Jarama 3.294 vecinos en su sección · 13.300 € por persona
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300 € /mes Nave en Avenida de Pedro Diez, 38, San Isidro, Madrid San Isidro, Carabanchel 2.261 vecinos en su sección · 11.642 € por persona
Locales en alquiler en la provincia de Madrid
Si buscas un local a pie de calle para abrir al público, en la provincia de Madrid hay 3.992 locales comerciales en alquiler.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar una nave en la provincia de Madrid?
La mitad de las 1.434 naves anunciadas en la provincia de Madrid pide menos de 7.695 € al mes, y la horquilla habitual va de 2.650 € a 26.962 €. Por metro cuadrado, la mediana es de 6,0 €/m², un 34 % más caro que la de España.
¿Dónde están las naves más baratas en la provincia de Madrid?
Por precio del metro cuadrado, en Ajalvir (3,9 €/m²) y Meco (4,2 €/m²). El más caro es Tres Cantos (16,3 €/m²). Solo se comparan municipios con al menos cinco anuncios.
¿Hay naves que hayan bajado de precio en la provincia de Madrid?
Sí: 42 anuncios piden hoy menos que algún precio anterior. En el buscador puedes filtrarlos con «Han bajado de precio».
¿Hay naves en traspaso en la provincia de Madrid?
Sí: 39 anuncios se ofrecen con traspaso, el 3 % del total. El traspaso se paga al inquilino actual por el negocio montado; antes de pagarlo, comprueba que la licencia se puede transferir y que no arrastra deudas.
¿Cuántos anuncios de naves se publican cada semana en la provincia de Madrid?
En los últimos siete días han aparecido 61 anuncios nuevos y se han retirado 56. Piedecalle actualiza los datos cada día y conserva el histórico de precios de cada anuncio.
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Naves industriales en alquiler, con datos nuevos cada día. Cómo se calculan.