Dónde abrir · Salamanca
Dónde abrir una tienda de alimentación en Salamanca
Hemos puntuado los 390 locales en alquiler de Salamanca para una tienda de alimentación según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas tiendas de alimentación hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Vidal, Garrido y Chinchibarra - Capuchinos: en Vidal el encaje medio es de 72 sobre 100 y cada local tiene de media 6,4 tiendas de alimentación a menos de 500 m, frente a 6,4 en el conjunto de Salamanca.
Locales con más encaje para una tienda de alimentación en Salamanca
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una tienda de alimentación, ordenados por encaje.
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450 € /mes Local en Avenida Alfonso IX de León, Garrido sur, Salamanca Garrido sur, Garrido Encaje 86/100 · 5 tiendas de alimentación a 500 m 861 vecinos en su sección · 14.427 € por persona
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550 € /mes Local en Estación, Salamanca Estación, Garrido Encaje 86/100 · 5 tiendas de alimentación a 500 m 861 vecinos en su sección · 14.427 € por persona
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750 € /mes Local en Avenida Alfonso IX de León, 64, Garrido sur, Salamanca Garrido sur, Garrido Encaje 86/100 · 5 tiendas de alimentación a 500 m 861 vecinos en su sección · 14.427 € por persona
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800 € /mes Local en Garrido sur, Salamanca Garrido sur, Garrido Encaje 86/100 · 5 tiendas de alimentación a 500 m 861 vecinos en su sección · 14.427 € por persona
- 500 € /mes Local en Calle Pedro Mendoza, Garrido sur, Salamanca Garrido sur, Garrido Encaje 85/100 · 7 tiendas de alimentación a 500 m 1.585 vecinos en su sección · 15.308 € por persona
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500 € /mes Local en Garrido sur, Salamanca Garrido sur, Garrido Encaje 85/100 · 7 tiendas de alimentación a 500 m 1.585 vecinos en su sección · 15.308 € por persona
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750 € /mes Local en Calle de Torres Quevedo, 19, Garrido sur, Salamanca Garrido sur, Garrido Encaje 85/100 · 7 tiendas de alimentación a 500 m 1.585 vecinos en su sección · 15.308 € por persona
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1.900 € /mes Local en Paseo de la Estación, Garrido sur, Salamanca Garrido sur, Garrido Encaje 85/100 · 7 tiendas de alimentación a 500 m 1.585 vecinos en su sección · 15.308 € por persona
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2.000 € /mes Local en Avenida de Portugal, 22, Garrido sur, Salamanca Garrido sur, Garrido Encaje 85/100 · 7 tiendas de alimentación a 500 m 1.585 vecinos en su sección · 15.308 € por persona
Mejores zonas de Salamanca para una tienda de alimentación
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas tiendas de alimentación tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Tiendas de alimentación a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Vidal | 72 | 6,4 | 15.715 € | 7,1 €/m² | 11 |
| Garrido | 68 | 6,3 | 15.884 € | 6,9 €/m² | 67 |
| Chinchibarra - Capuchinos | 65 | 7,0 | 18.317 € | 8,8 €/m² | 62 |
| San Bernardo - Carmelitas - Campus | 61 | 5,1 | 18.802 € | 7,0 €/m² | 40 |
| Prosperidad - Delicias | 57 | 3,3 | 16.493 € | 6,8 €/m² | 37 |
| Pizarrales | 54 | 3,3 | 12.208 € | 5,5 €/m² | 17 |
| Centro | 51 | 8,4 | 22.896 € | 10,8 €/m² | 140 |
| San José - Parador - Zurguen | 43 | 0,6 | 12.362 € | 4,9 €/m² | 8 |
Las cuentas de una tienda de alimentación en Salamanca
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 700 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.000 € al mes, es decir, unos 19 tickets al día con un ticket medio de 12 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 700 €
- Facturación para el 10 %
- 7.000 €
- Tickets al día
- 19
- Ticket medio
- 12 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más tiendas de alimentación a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una tienda de alimentación en Salamanca?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Vidal (encaje medio 72/100), seguida de Garrido y Chinchibarra - Capuchinos. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una tienda de alimentación en Salamanca?
De media, cada local en alquiler de Salamanca tiene 6,4 tiendas de alimentación a menos de 500 metros, desde 0,6 en la zona con menos hasta 8,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una tienda de alimentación en Salamanca?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 700 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.000 € al mes, unos 19 tickets diarios con un ticket medio de 12 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una tienda de alimentación?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Salamanca: precios y zonas →
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Dónde abrir una tienda de alimentación en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.