Municipio · Madrid
Locales en alquiler en Alcalá de Henares
Ahora mismo hay 87 locales comerciales en alquiler en Alcalá de Henares. La mitad pide menos de 1.200 € al mes y el metro cuadrado sale a 13,3 €/m² de mediana, un 14 % más barato que la mediana de la provincia de Madrid (15,5 €/m²).
El 77 % de los anuncios está a pie de calle y 31 se ofrecen con traspaso. En los últimos siete días han aparecido 9 anuncios nuevos y se han retirado 7; 2 locales han bajado de precio en el último mes.
Últimos locales publicados en Alcalá de Henares
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3.500 € /mes Local en Ensanche, Alcalá de Henares Ensanche 1.656 vecinos en su sección · 21.513 € por persona
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1.400 € /mes Local en Avenida Juan Carlos I, 5, La Garena, Alcalá de Henares La Garena 2.105 vecinos en su sección · 20.287 € por persona
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1.200 € /mes Local en Avenida Guadalajara, Juan de Austria, Alcalá de Henares Juan de Austria 1.227 vecinos en su sección · 12.151 € por persona
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1.300 € /mes Bar de copas, pub en Calle Valladolid, 4, Val, Alcalá de Henares Val 979 vecinos en su sección · 16.223 € por persona
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1.800 € /mes Local en Paseo del Val, Val, Alcalá de Henares Val 1.844 vecinos en su sección · 11.886 € por persona
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1.350 € /mes Local en Calle Dulce María Loynaz, Ensanche, Alcalá de Henares Ensanche 1.708 vecinos en su sección · 20.095 € por persona
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1.750 € /mes Negocio en Ronda de la Pescadería, Casco Histórico, Alcalá de Henares Casco Histórico 986 vecinos en su sección · 16.133 € por persona
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1.500 € /mes Restaurante en Calle Buenos Aires, 4, La Garena, Alcalá de Henares La Garena 2.129 vecinos en su sección · 14.123 € por persona
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1.200 € /mes Panadería, pastelería en Venecia - Nueva Alcalá, Alcalá de Henares Venecia - Nueva Alcalá 986 vecinos en su sección · 16.133 € por persona
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3.500 € /mes Local en San Isidro - Los Almendros, Alcalá de Henares San Isidro - Los Almendros 1.258 vecinos en su sección · 19.350 € por persona
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800 € /mes Take away en Calle Juan de Soto, 12, Juan de Austria, Alcalá de Henares Juan de Austria 1.213 vecinos en su sección · 13.318 € por persona
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1.500 € /mes Bar en Paseo de la Alameda, 24, Val, Alcalá de Henares Val 1.808 vecinos en su sección · 15.591 € por persona
Recibe por email los locales nuevos en Alcalá de Henares
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Locales que han bajado de precio en Alcalá de Henares
2 anuncios piden hoy menos que antes en Alcalá de Henares, todos rebajados en el último mes. Estos son los últimos en bajar:
Precio del alquiler de locales en Alcalá de Henares
La mitad central de los anuncios pide entre 750 € y 2.100 € al mes. Lo que más mueve el precio es la superficie: un local de menos de 50 m² sale a 16,5 €/m² y uno de 200 a 500 m², a 9,2 €/m².
Son precios pedidos en los anuncios, no rentas firmadas: suele haber margen para negociar carencia, actualización y gastos.
| Superficie | Locales | Alquiler mediano | €/m² |
|---|---|---|---|
| Menos de 50 m² | 22 | 550 € | 16,5 €/m² |
| De 50 a 100 m² | 21 | 850 € | 13,5 €/m² |
| De 100 a 200 m² | 21 | 1.750 € | 12,5 €/m² |
| De 200 a 500 m² | 17 | 2.400 € | 9,2 €/m² |
| Más de 500 m² | 6 | 4.650 € | 9,0 €/m² |
Locales en alquiler por distrito en Alcalá de Henares
Por precio del metro cuadrado y entre los que tienen al menos cinco anuncios, el distrito más asequible es La Garena (9,8 €/m²) y el más caro, Juan de Austria (17,8 €/m²).
| Distrito | Locales | Alquiler mediano | €/m² | Renta por persona |
|---|---|---|---|---|
| Casco Histórico | 14 | 1.600 € | 11,7 €/m² | 16.909 € |
| San Isidro - Los Almendros | 14 | 1.650 € | 11,5 €/m² | 17.039 € |
| Ensanche | 13 | 1.350 € | 14,6 €/m² | 19.973 € |
| Reyes Católicos | 12 | 725 € | 15,8 €/m² | 13.786 € |
| Val | 9 | 1.300 € | 11,3 €/m² | 15.457 € |
| La Garena | 6 | 1.345 € | 9,8 €/m² | 19.008 € |
| Juan de Austria | 5 | 1.200 € | 17,8 €/m² | 15.127 € |
| Chorrillo | 4 | 725 € | 14,9 €/m² | 12.685 € |
| Espartales | 4 | 2.018 € | 10,5 €/m² | 14.790 € |
| Venecia - Nueva Alcalá | 3 | 550 € | 13,3 €/m² | 16.426 € |
Quién vive cerca de estos locales
Los locales anunciados en Alcalá de Henares están repartidos en 51 secciones censales donde viven 83.370 personas. La renta neta media es de 16.773 € por persona y año, un 12 % más baja que la de las zonas con locales de la provincia de Madrid (19.008 €). La edad media ronda los 43 años y el 18 % tiene 65 o más.
Entre la sección más modesta y la más acomodada con un local anunciado, la renta por persona va de 9.945 € a 24.202 €. Es la clientela que tienes a pie de calle: en el mapa puedes ver la población y la renta de cada sección alrededor de cada local.
- Personas en las secciones con locales
- 83.370
- Renta neta por persona
- 16.773 €
- Personas por hogar
- 2,7
- Edad media
- 43 años
Locales baratos en alquiler en Alcalá de Henares
Los alquileres más bajos que se piden ahora mismo. Se quedan fuera los anuncios de menos de 15 m² y los que piden menos del 30 % del precio por metro habitual de la zona, que suelen ser trasteros o errores.
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299 € /mes Local en Ensanche, Alcalá de Henares Ensanche 2.367 vecinos en su sección · 17.525 € por persona
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300 € /mes Local en Paseo del Val, 16, Val, Alcalá de Henares Val 1.808 vecinos en su sección · 15.591 € por persona
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350 € /mes Local en Calle Santa Teresa, Reyes Católicos, Alcalá de Henares Reyes Católicos 1.093 vecinos en su sección · 11.294 € por persona
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400 € /mes Local en Val, Alcalá de Henares Val 1.808 vecinos en su sección · 15.591 € por persona
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400 € /mes Local en Calle Breton, 5, Chorrillo, Alcalá de Henares Chorrillo 1.606 vecinos en su sección · 12.515 € por persona
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450 € /mes
500 €Local en Calle de Goya, San Isidro - Los Almendros, Alcalá de Henares San Isidro - Los Almendros 1.852 vecinos en su sección · 15.093 € por persona
Traspasos de locales en Alcalá de Henares
31 locales se ofrecen con traspaso en Alcalá de Henares: el inquilino actual cobra por dejar el negocio montado, con sus instalaciones y a veces su clientela. Antes de pagarlo, pide la licencia de actividad y comprueba que se puede transferir y que no hay deudas con el propietario ni con la comunidad.
Naves industriales en alquiler en Alcalá de Henares
Si lo que necesitas es almacén, taller o espacio industrial, en Alcalá de Henares hay 73 naves industriales en alquiler.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un local en Alcalá de Henares?
La mitad de los 87 locales anunciados en Alcalá de Henares pide menos de 1.200 € al mes, y la horquilla habitual va de 750 € a 2.100 €. Por metro cuadrado, la mediana es de 13,3 €/m², un 14 % más barato que la de la provincia de Madrid.
¿Dónde están los locales más baratos en Alcalá de Henares?
Por precio del metro cuadrado, en La Garena (9,8 €/m²) y Val (11,3 €/m²). El más caro es Juan de Austria (17,8 €/m²). Solo se comparan distritos con al menos cinco anuncios.
¿Hay locales que hayan bajado de precio en Alcalá de Henares?
Sí: 2 anuncios piden hoy menos que algún precio anterior. En el buscador puedes filtrarlos con «Han bajado de precio».
¿Hay locales en traspaso en Alcalá de Henares?
Sí: 31 anuncios se ofrecen con traspaso, el 36 % del total. El traspaso se paga al inquilino actual por el negocio montado; antes de pagarlo, comprueba que la licencia se puede transferir y que no arrastra deudas.
¿Cuántos anuncios de locales se publican cada semana en Alcalá de Henares?
En los últimos siete días han aparecido 9 anuncios nuevos y se han retirado 7. Piedecalle actualiza los datos cada día y conserva el histórico de precios de cada anuncio.
¿Cuánta gente vive cerca de los locales en Alcalá de Henares?
En las 51 secciones censales con locales anunciados viven 83.370 personas, con una renta neta media de 16.773 € por persona y año (INE, 2023).
Municipios cercanos a Alcalá de Henares
Meco 7Torres de la Alameda 3Torrejón de Ardoz 60Daganzo de Arriba 6Loeches 3Ajalvir 3Mejorada del Campo 9Paracuellos de Jarama 5San Fernando de Henares 12Algete 13
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales comerciales en alquiler (sin naves industriales), con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023). Cómo se calculan.