Dónde abrir · Rivas-Vaciamadrid
Dónde abrir una farmacia en Rivas-Vaciamadrid
Hemos puntuado los 68 locales en alquiler de Rivas-Vaciamadrid para una farmacia según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas farmacias hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Rivas Futura, Rivas Centro y Rivas Urbanizaciones: en Rivas Futura el encaje medio es de 50 sobre 100 y cada local tiene de media 1,7 farmacias a menos de 500 m, frente a 2,0 en el conjunto de Rivas-Vaciamadrid.
Locales con más encaje para una farmacia en Rivas-Vaciamadrid
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una farmacia, ordenados por encaje.
-
1.200 € /mes Local en Calle Soledad Puértolas, 1, Rivas Futura, Rivas-Vaciamadrid Rivas Futura Encaje 89/100 · 3 farmacias a 500 m 2.148 vecinos en su sección · 19.372 € por persona
-
1.800 € /mes Local en Avenida Pablo Iglesias, Rivas Futura, Rivas-Vaciamadrid Rivas Futura Encaje 89/100 · 3 farmacias a 500 m 2.148 vecinos en su sección · 19.372 € por persona
- 600 € /mes Frutería en Plaza de Madrid, 7, Covibar - Pablo Iglesias, Rivas-Vaciamadrid Covibar - Pablo Iglesias Encaje 60/100 · 5 farmacias a 500 m 2.098 vecinos en su sección · 14.296 € por persona
-
530 € /mes Local en pilar miró, 1, Rivas Centro, Rivas-Vaciamadrid Rivas Centro Encaje 57/100 · 1 farmacias a 500 m 2.497 vecinos en su sección · 19.824 € por persona
-
2.400 € /mes Local en Avenida de José Hierro, 94, Rivas Futura, Rivas-Vaciamadrid Rivas Futura Encaje 56/100 · 3 farmacias a 500 m 2.101 vecinos en su sección · 20.676 € por persona
-
4.500 € /mes Local en Avenida de José Hierro, 94, Rivas Futura, Rivas-Vaciamadrid Rivas Futura Encaje 56/100 · 3 farmacias a 500 m 2.101 vecinos en su sección · 20.676 € por persona
-
6.000 € /mes Local en Avenida de José Hierro, 94, Rivas Futura, Rivas-Vaciamadrid Rivas Futura Encaje 56/100 · 3 farmacias a 500 m 2.101 vecinos en su sección · 20.676 € por persona
-
6.000 € /mes Local en Avenida de José Hierro, 94, Rivas Futura, Rivas-Vaciamadrid Rivas Futura Encaje 56/100 · 3 farmacias a 500 m 2.101 vecinos en su sección · 20.676 € por persona
-
1.700 € /mes Negocio en Rivas Urbanizaciones, Rivas-Vaciamadrid Rivas Urbanizaciones Encaje 55/100 · 2 farmacias a 500 m 1.450 vecinos en su sección · 18.283 € por persona
Mejores zonas de Rivas-Vaciamadrid para una farmacia
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas farmacias tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Farmacias a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Rivas Futura | 50 | 1,7 | 17.550 € | 20,3 €/m² | 27 |
| Rivas Centro | 48 | 0,6 | 22.069 € | 10,2 €/m² | 8 |
| Rivas Urbanizaciones | 41 | 2,6 | 21.111 € | 13,2 €/m² | 27 |
Las cuentas de una farmacia en Rivas-Vaciamadrid
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.320 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 23.200 € al mes, es decir, unos 43 tickets al día con un ticket medio de 18 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.320 €
- Facturación para el 10 %
- 23.200 €
- Tickets al día
- 43
- Ticket medio
- 18 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más farmacias a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una farmacia en Rivas-Vaciamadrid?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Rivas Futura (encaje medio 50/100), seguida de Rivas Centro y Rivas Urbanizaciones. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una farmacia en Rivas-Vaciamadrid?
De media, cada local en alquiler de Rivas-Vaciamadrid tiene 2,0 farmacias a menos de 500 metros, desde 0,6 en la zona con menos hasta 2,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una farmacia en Rivas-Vaciamadrid?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.320 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 23.200 € al mes, unos 43 tickets diarios con un ticket medio de 18 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una farmacia?
Una farmacia necesita autorización sanitaria y está sujeta a la planificación farmacéutica de cada comunidad: distancias mínimas y número de habitantes por farmacia. Compruébalo antes de buscar local.
Todos los locales en alquiler en Rivas-Vaciamadrid: precios y zonas →
Otros negocios en Rivas-Vaciamadrid
CafeteríaPanaderíaPeluqueríaGimnasioRestauranteBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir una farmacia en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.