Dónde abrir · Valencia
Dónde abrir una ferretería en Valencia
Hemos puntuado los 1.286 locales en alquiler de Valencia para una ferretería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (50 % del peso), su renta (20 %) y cuántas ferreterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Benimaclet, L'Eixample y Camins al Grau: en Benimaclet el encaje medio es de 76 sobre 100 y cada local tiene de media 1,4 ferreterías a menos de 500 m, frente a 0,9 en el conjunto de Valencia.
Locales con más encaje para una ferretería en Valencia
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una ferretería, ordenados por encaje.
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1.700 € /mes Restaurante, bar de copas en Benimaclet, València Benimaclet, Benimaclet Encaje 93/100 · 2 ferreterías a 500 m 862 vecinos en su sección · 25.478 € por persona
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1.800 € /mes Cafetería en Benimaclet, València Benimaclet, Benimaclet Encaje 93/100 · 2 ferreterías a 500 m 862 vecinos en su sección · 25.478 € por persona
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750 € /mes Local en Calle d'Antonio Sacramento, Ciutat de les Arts i de les Ciencies, València Ciutat de les Arts i de les Ciencies, Quatre Carreres Encaje 92/100 · 0 ferreterías a 500 m 2.117 vecinos en su sección · 20.558 € por persona
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780 € /mes Cafetería en Calle de Ramón Asensio, Benimaclet, València Benimaclet, Benimaclet Encaje 92/100 · 1 ferreterías a 500 m 1.014 vecinos en su sección · 23.448 € por persona
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780 € /mes Bar, restaurante en Benimaclet, València Benimaclet, Benimaclet Encaje 92/100 · 1 ferreterías a 500 m 1.014 vecinos en su sección · 23.448 € por persona
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1.100 € /mes Negocio en Mestalla, València Mestalla, El Pla del Real Encaje 92/100 · 0 ferreterías a 500 m 1.253 vecinos en su sección · 20.792 € por persona
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1.500 € /mes Restaurante en Calle de Bèlgica, 3, Mestalla, València Mestalla, El Pla del Real Encaje 92/100 · 0 ferreterías a 500 m 1.253 vecinos en su sección · 20.792 € por persona
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2.000 € /mes Local o nave en Ciutat de les Arts i de les Ciencies, València Ciutat de les Arts i de les Ciencies, Quatre Carreres Encaje 92/100 · 0 ferreterías a 500 m 2.117 vecinos en su sección · 20.558 € por persona
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2.000 € /mes Restaurante, take away en Calle de Bèlgica, Mestalla, València Mestalla, El Pla del Real Encaje 92/100 · 0 ferreterías a 500 m 1.253 vecinos en su sección · 20.792 € por persona
Mejores zonas de Valencia para una ferretería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ferreterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Ferreterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Benimaclet | 76 | 1,4 | 18.243 € | 8,3 €/m² | 47 |
| L'Eixample | 74 | 0,5 | 23.681 € | 14,7 €/m² | 163 |
| Camins al Grau | 74 | 0,0 | 17.351 € | 10,6 €/m² | 84 |
| Jesús | 74 | 1,0 | 14.312 € | 7,4 €/m² | 62 |
| El Pla del Real | 73 | 0,5 | 22.137 € | 11,5 €/m² | 71 |
| L'Olivereta | 73 | 0,5 | 14.162 € | 8,2 €/m² | 41 |
| Algirós | 72 | 0,0 | 18.015 € | 11,8 €/m² | 100 |
| Patraix | 72 | 0,6 | 15.879 € | 8,3 €/m² | 78 |
| La Saïdia | 72 | 0,1 | 15.605 € | 7,4 €/m² | 51 |
| Extramurs | 72 | 1,5 | 19.098 € | 9,5 €/m² | 132 |
| Benicalap | 69 | 1,0 | 15.830 € | 7,5 €/m² | 35 |
| Rascanya | 67 | 0,0 | 14.232 € | 8,0 €/m² | 30 |
| Quatre Carreres | 65 | 0,3 | 15.749 € | 9,9 €/m² | 85 |
| Poblats Marítims | 61 | 0,4 | 14.183 € | 11,5 €/m² | 85 |
| Ciutat Vella | 61 | 3,0 | 22.450 € | 16,7 €/m² | 155 |
| Campanar | 55 | 0,4 | 18.085 € | 10,3 €/m² | 47 |
| Benimàmet | 53 | 1,0 | 11.917 € | 7,6 €/m² | 12 |
| Pobles del Sud | 49 | 0,0 | 12.690 € | 6,7 €/m² | 8 |
Las cuentas de una ferretería en Valencia
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.000 € al mes, es decir, unos 23 tickets al día con un ticket medio de 20 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.400 €
- Facturación para el 10 %
- 14.000 €
- Tickets al día
- 23
- Ticket medio
- 20 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 50 por la densidad de población de su sección censal, 20 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ferreterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una ferretería en Valencia?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Benimaclet (encaje medio 76/100), seguida de L'Eixample y Camins al Grau. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una ferretería en Valencia?
De media, cada local en alquiler de Valencia tiene 0,9 ferreterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 3,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una ferretería en Valencia?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.000 € al mes, unos 23 tickets diarios con un ticket medio de 20 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una ferretería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una ferretería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.