Dónde abrir · Valencia
Dónde abrir una cafetería en Valencia
Hemos puntuado los 1.286 locales en alquiler de Valencia para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Jesús, Patraix y L'Olivereta: en Jesús el encaje medio es de 68 sobre 100 y cada local tiene de media 5,0 cafeterías a menos de 500 m, frente a 18,2 en el conjunto de Valencia.
Locales con más encaje para una cafetería en Valencia
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
-
750 € /mes Local en Calle d'Antonio Sacramento, Ciutat de les Arts i de les Ciencies, València Ciutat de les Arts i de les Ciencies, Quatre Carreres Encaje 88/100 · 2 cafeterías a 500 m 2.117 vecinos en su sección · 20.558 € por persona
-
2.000 € /mes Local o nave en Ciutat de les Arts i de les Ciencies, València Ciutat de les Arts i de les Ciencies, Quatre Carreres Encaje 88/100 · 2 cafeterías a 500 m 2.117 vecinos en su sección · 20.558 € por persona
-
600 € /mes Local en Calle d'Aielo de Malferit, 2, Malilla, València Malilla, Quatre Carreres Encaje 86/100 · 0 cafeterías a 500 m 938 vecinos en su sección · 15.664 € por persona
-
1.900 € /mes Local en Calle Juan Ramón Jiménez, 70, Malilla, València Malilla, Quatre Carreres Encaje 86/100 · 0 cafeterías a 500 m 938 vecinos en su sección · 15.664 € por persona
-
385 € /mes Kiosco en Calle de Sant Vicent Màrtir, 340, La Creu Coberta, València La Creu Coberta, Jesús Encaje 85/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.779 vecinos en su sección · 15.778 € por persona
-
550 € /mes Local en Calle de l'Arquitecte Segura de Lago, Sant Isidre, València Sant Isidre, Patraix Encaje 85/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.257 vecinos en su sección · 14.061 € por persona
- 800 € /mes Local en Calle de l'Arquitecte Segura de Lago, 32, Sant Isidre, València Sant Isidre, Patraix Encaje 85/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.257 vecinos en su sección · 14.061 € por persona
-
1.100 € /mes Restaurante en Vara de Quart, València Vara de Quart, Patraix Encaje 85/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.378 vecinos en su sección · 16.166 € por persona
-
1.350 € /mes Local en Calle de l'Arquitecte Segura de Lago, 27, Sant Isidre, València Sant Isidre, Patraix Encaje 85/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.257 vecinos en su sección · 14.061 € por persona
Mejores zonas de Valencia para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Jesús | 68 | 5,0 | 14.312 € | 7,4 €/m² | 62 |
| Patraix | 68 | 4,1 | 15.879 € | 8,3 €/m² | 78 |
| L'Olivereta | 67 | 5,1 | 14.162 € | 8,2 €/m² | 41 |
| Benicalap | 66 | 2,8 | 15.830 € | 7,5 €/m² | 35 |
| Rascanya | 64 | 1,9 | 14.232 € | 8,0 €/m² | 30 |
| Benimaclet | 63 | 13,7 | 18.243 € | 8,3 €/m² | 47 |
| La Saïdia | 63 | 8,3 | 15.605 € | 7,4 €/m² | 51 |
| Quatre Carreres | 62 | 3,0 | 15.749 € | 9,9 €/m² | 85 |
| El Pla del Real | 62 | 11,6 | 22.137 € | 11,5 €/m² | 71 |
| Camins al Grau | 61 | 12,0 | 17.351 € | 10,6 €/m² | 84 |
| Algirós | 58 | 13,7 | 18.015 € | 11,8 €/m² | 100 |
| Poblats Marítims | 54 | 7,6 | 14.183 € | 11,5 €/m² | 85 |
| Extramurs | 53 | 22,0 | 19.098 € | 9,5 €/m² | 132 |
| L'Eixample | 51 | 26,3 | 23.681 € | 14,7 €/m² | 163 |
| Benimàmet | 51 | 3,1 | 11.917 € | 7,6 €/m² | 12 |
| Campanar | 50 | 6,3 | 18.085 € | 10,3 €/m² | 47 |
| Pobles del Sud | 49 | 0,5 | 12.690 € | 6,7 €/m² | 8 |
| Ciutat Vella | 35 | 62,9 | 22.450 € | 16,7 €/m² | 155 |
Las cuentas de una cafetería en Valencia
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 775 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.750 € al mes, es decir, unos 37 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 775 €
- Facturación para el 10 %
- 7.750 €
- Tickets al día
- 37
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Valencia?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Jesús (encaje medio 68/100), seguida de Patraix y L'Olivereta. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Valencia?
De media, cada local en alquiler de Valencia tiene 18,2 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,5 en la zona con menos hasta 62,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Valencia?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 775 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.750 € al mes, unos 37 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Valencia: precios y zonas →
Otros negocios en Valencia
PanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaRestauranteBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
BarcelonaMadridOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamancaMurcia
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.