Dónde abrir · Eibar
Dónde abrir una panadería en Eibar
Hemos puntuado los 44 locales en alquiler de Eibar para una panadería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas panaderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Locales con más encaje para una panadería en Eibar
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una panadería, ordenados por encaje.
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750 € /mes Local en Eibar Encaje 88/100 · 8 panaderías a 500 m 1.296 vecinos en su sección · 25.609 € por persona
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2.500 € /mes Local en Calle Errebal, Eibar Encaje 88/100 · 8 panaderías a 500 m 1.296 vecinos en su sección · 25.609 € por persona
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2.500 € /mes Local en Eibar Encaje 86/100 · 10 panaderías a 500 m 1.296 vecinos en su sección · 25.609 € por persona
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575 € /mes Local en Eibar Encaje 85/100 · 11 panaderías a 500 m 1.296 vecinos en su sección · 25.609 € por persona
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800 € /mes Local en Calle Bista-Eder, Eibar Encaje 81/100 · 12 panaderías a 500 m 1.461 vecinos en su sección · 17.724 € por persona
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700 € /mes Local en Calle Bista-Eder Kalea, 13, Eibar Encaje 75/100 · 10 panaderías a 500 m 988 vecinos en su sección · 19.381 € por persona
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300 € /mes Local en Calle Egiguren-Tarren, 20, Eibar Encaje 68/100 · 9 panaderías a 500 m 1.235 vecinos en su sección · 22.663 € por persona
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400 € /mes Local en Calle Txonta, Eibar Encaje 66/100 · 3 panaderías a 500 m 882 vecinos en su sección · 20.851 € por persona
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550 € /mes Local en Calle Bittor Sarasketa, Eibar Encaje 66/100 · 3 panaderías a 500 m 882 vecinos en su sección · 20.851 € por persona
Las cuentas de una panadería en Eibar
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 650 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 6.500 € al mes, es decir, unos 43 tickets al día con un ticket medio de 5 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 650 €
- Facturación para el 10 %
- 6.500 €
- Tickets al día
- 43
- Ticket medio
- 5 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más panaderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuánta competencia hay para una panadería en Eibar?
De media, cada local en alquiler de Eibar tiene 6,9 panaderías a menos de 500 metros. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una panadería en Eibar?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 650 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 6.500 € al mes, unos 43 tickets diarios con un ticket medio de 5 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una panadería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una panadería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.