Dónde abrir · Málaga
Dónde abrir una panadería en Málaga
Hemos puntuado los 560 locales en alquiler de Málaga para una panadería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas panaderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Bailén - Miraflores, Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero: en Bailén - Miraflores el encaje medio es de 71 sobre 100 y cada local tiene de media 2,0 panaderías a menos de 500 m, frente a 3,1 en el conjunto de Málaga.
Locales con más encaje para una panadería en Málaga
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una panadería, ordenados por encaje.
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600 € /mes Negocio en Calle Horacio Lengo, Cruz del Humilladero - Los Tilos, Málaga Cruz del Humilladero - Los Tilos, Cruz de Humilladero Encaje 91/100 · 1 panaderías a 500 m 1.575 vecinos en su sección · 16.644 € por persona
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400 € /mes Negocio de alojamiento en Calle Currito de la Cruz, 13, Vistafranca, Málaga Vistafranca, Carretera de Cádiz Encaje 90/100 · 0 panaderías a 500 m 808 vecinos en su sección · 11.001 € por persona
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400 € /mes
500 €Local en Calle Horacio Lengo, 26, Carranque - Haza Cuevas, Málaga Carranque - Haza Cuevas, Cruz de Humilladero Encaje 90/100 · 2 panaderías a 500 m 1.575 vecinos en su sección · 16.644 € por persona -
600 € /mes Negocio de restauración en Plaza Larita, 6, La Luz, Málaga La Luz, Carretera de Cádiz Encaje 90/100 · 0 panaderías a 500 m 1.176 vecinos en su sección · 11.502 € por persona
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600 € /mes Centro estético en Calle Martínez Maldonado, 70, La Florida - Parque norte, Málaga La Florida - Parque norte, Bailén - Miraflores Encaje 90/100 · 0 panaderías a 500 m 1.417 vecinos en su sección · 11.900 € por persona
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795 € /mes Local en Paseo de los Tilos, Cruz del Humilladero - Los Tilos, Málaga Cruz del Humilladero - Los Tilos, Cruz de Humilladero Encaje 90/100 · 2 panaderías a 500 m 1.575 vecinos en su sección · 16.644 € por persona
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850 € /mes Peluquería en Calle Horacio Lengo, 24, Carranque - Haza Cuevas, Málaga Carranque - Haza Cuevas, Cruz de Humilladero Encaje 90/100 · 2 panaderías a 500 m 1.575 vecinos en su sección · 16.644 € por persona
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1.100 € /mes Local en Avenida de la Aurora, 51, Carranque - Haza Cuevas, Málaga Carranque - Haza Cuevas, Cruz de Humilladero Encaje 90/100 · 2 panaderías a 500 m 1.575 vecinos en su sección · 16.644 € por persona
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1.100 € /mes Local en Avenida de la Aurora, 51, Carranque - Haza Cuevas, Málaga Carranque - Haza Cuevas, Cruz de Humilladero Encaje 90/100 · 2 panaderías a 500 m 1.575 vecinos en su sección · 16.644 € por persona
Mejores zonas de Málaga para una panadería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas panaderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Panaderías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Bailén - Miraflores | 71 | 2,0 | 12.461 € | 12,5 €/m² | 36 |
| Carretera de Cádiz | 66 | 1,7 | 14.007 € | 14,2 €/m² | 88 |
| Cruz de Humilladero | 64 | 1,6 | 13.403 € | 12,9 €/m² | 65 |
| Ciudad Jardín | 57 | 2,3 | 11.483 € | 13,0 €/m² | 7 |
| Este | 52 | 4,7 | 19.811 € | 18,4 €/m² | 56 |
| Centro | 52 | 4,8 | 18.324 € | 23,0 €/m² | 232 |
| Teatinos | 50 | 0,5 | 14.940 € | 16,2 €/m² | 48 |
| Puerto de la Torre | 43 | 1,4 | 13.826 € | 10,9 €/m² | 8 |
| Churriana | 41 | 0,6 | 14.495 € | 14,4 €/m² | 10 |
| Campanillas | 36 | 0,0 | 11.362 € | 8,9 €/m² | 8 |
Las cuentas de una panadería en Málaga
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 825 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.250 € al mes, es decir, unos 55 tickets al día con un ticket medio de 5 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 825 €
- Facturación para el 10 %
- 8.250 €
- Tickets al día
- 55
- Ticket medio
- 5 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más panaderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una panadería en Málaga?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Bailén - Miraflores (encaje medio 71/100), seguida de Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una panadería en Málaga?
De media, cada local en alquiler de Málaga tiene 3,1 panaderías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 4,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una panadería en Málaga?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 825 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.250 € al mes, unos 55 tickets diarios con un ticket medio de 5 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una panadería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una panadería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.