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Dónde abrir · Valdepeñas

Dónde abrir un restaurante en Valdepeñas

Hemos puntuado los 36 locales en alquiler de Valdepeñas para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).

Las zonas con más encaje son Centro y Los Llanos - Av. de los Estudiantes: en Centro el encaje medio es de 50 sobre 100 y cada local tiene de media 4,2 restaurantes a menos de 500 m, frente a 3,7 en el conjunto de Valdepeñas.

Ver los locales por encaje en el mapa Listado ordenado por encaje
36locales puntuados
49/100encaje medio
3,7restaurantes a 500 m (media)
900 €alquiler mediano de los 30 mejores
12tickets al día para cubrirlo
25 €ticket medio de referencia

Locales con más encaje para un restaurante en Valdepeñas

Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.

Ver todos ordenados por encaje →

Mejores zonas de Valdepeñas para un restaurante

Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.

DistritoEncajeRestaurantes a 500 mRenta por persona€/m²Locales
Centro504,213.665 €6,9 €/m²29
Los Llanos - Av. de los Estudiantes420,211.583 €2,8 €/m²5

Las cuentas de un restaurante en Valdepeñas

Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 900 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.000 € al mes, es decir, unos 12 tickets al día con un ticket medio de 25 €.

En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.

Alquiler mediano (30 mejores)
900 €
Facturación para el 10 %
9.000 €
Tickets al día
12
Ticket medio
25 €

Cómo se calcula el encaje

Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Valdepeñas?

Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 50/100), seguida de Los Llanos - Av. de los Estudiantes. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.

¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Valdepeñas?

De media, cada local en alquiler de Valdepeñas tiene 3,7 restaurantes a menos de 500 metros, desde 0,2 en la zona con menos hasta 4,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.

¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Valdepeñas?

Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 900 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.000 € al mes, unos 12 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.

¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?

Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.

Todos los locales en alquiler en Valdepeñas: precios y zonas →

Otros negocios en Valdepeñas

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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades

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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.