Dónde abrir · Logroño
Dónde abrir un restaurante en Logroño
Hemos puntuado los 550 locales en alquiler de Logroño para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Ayuntamiento, Residencia y Cascajos - Piqueras: en Ayuntamiento el encaje medio es de 62 sobre 100 y cada local tiene de media 3,8 restaurantes a menos de 500 m, frente a 18,5 en el conjunto de Logroño.
Locales con más encaje para un restaurante en Logroño
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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1.700 € /mes Local en Avenida de la Paz, 75, Ayuntamiento, Logroño Ayuntamiento Encaje 77/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.183 vecinos en su sección · 13.660 € por persona
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650 € /mes Local en Calle Ramírez de Velasco, Oeste, Logroño Oeste Encaje 76/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.521 vecinos en su sección · 12.530 € por persona
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700 € /mes Local en Calle Luis Barrón, 19, Oeste, Logroño Oeste Encaje 76/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.521 vecinos en su sección · 12.530 € por persona
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950 € /mes Local en Avenida Gonzalo de Berceo, 23, Oeste, Logroño Oeste Encaje 76/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.521 vecinos en su sección · 12.530 € por persona
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1.450 € /mes Local en Calle Carmen Medrano, Oeste, Logroño Oeste Encaje 76/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.109 vecinos en su sección · 12.225 € por persona
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2.000 € /mes Local en Avenida Gonzalo de Berceo, 40, Oeste, Logroño Oeste Encaje 76/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.521 vecinos en su sección · 12.530 € por persona
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450 € /mes Centro estético en Calle Viveros, Juzgados, Logroño Juzgados, Centro Encaje 75/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.257 vecinos en su sección · 13.722 € por persona
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1.174 € /mes Tienda de alimentación en Avenida de la Paz, 52 bajo, Residencia, Logroño Residencia Encaje 75/100 · 6 restaurantes a 500 m 877 vecinos en su sección · 16.816 € por persona
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520 € /mes Local en Calle Samalar, Oeste, Logroño Oeste Encaje 74/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.521 vecinos en su sección · 12.530 € por persona
Mejores zonas de Logroño para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Ayuntamiento | 62 | 3,8 | 12.955 € | 6,9 €/m² | 31 |
| Residencia | 60 | 5,6 | 16.498 € | 6,5 €/m² | 33 |
| Cascajos - Piqueras | 58 | 2,5 | 17.865 € | 6,7 €/m² | 34 |
| Oeste | 57 | 8,6 | 15.393 € | 5,8 €/m² | 45 |
| Zona Avda. de Madrid | 57 | 2,6 | 22.733 € | 7,3 €/m² | 9 |
| San Adrián - Siete Infantes | 55 | 4,3 | 20.279 € | 7,6 €/m² | 28 |
| Centro | 52 | 26,4 | 18.455 € | 8,3 €/m² | 273 |
| La Cava | 51 | 1,9 | 18.879 € | 5,7 €/m² | 18 |
| Portillejo - Valdegastea | 51 | 0,1 | 15.144 € | 5,4 €/m² | 25 |
| Universidad | 48 | 0,1 | 15.491 € | 3,9 €/m² | 7 |
| Casco Antiguo | 27 | 50,4 | 16.679 € | 15,4 €/m² | 39 |
Las cuentas de un restaurante en Logroño
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 700 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.000 € al mes, es decir, unos 9 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 700 €
- Facturación para el 10 %
- 7.000 €
- Tickets al día
- 9
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Logroño?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Ayuntamiento (encaje medio 62/100), seguida de Residencia y Cascajos - Piqueras. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Logroño?
De media, cada local en alquiler de Logroño tiene 18,5 restaurantes a menos de 500 metros, desde 0,1 en la zona con menos hasta 50,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Logroño?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 700 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.000 € al mes, unos 9 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Logroño
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.