Dónde abrir · Oviedo
Dónde abrir un restaurante en Oviedo
Hemos puntuado los 538 locales en alquiler de Oviedo para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son San Lazaro-Otero-Villafría, Fozaneldi-Tenderina-Ventanielles y Buenavista-Ería-Montecerrao: en San Lazaro-Otero-Villafría el encaje medio es de 57 sobre 100 y cada local tiene de media 3,7 restaurantes a menos de 500 m, frente a 41,0 en el conjunto de Oviedo.
Locales con más encaje para un restaurante en Oviedo
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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1.300 € /mes Local en Avenida del Mar, 9, Teatinos-Los Prados, Oviedo Teatinos-Los Prados, Corredoria-Huca-Teatinos Encaje 71/100 · 9 restaurantes a 500 m 1.198 vecinos en su sección · 16.172 € por persona
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2.400 € /mes Local en Avenida del Mar, HUCA-La Cadellada, Oviedo HUCA-La Cadellada, Corredoria-Huca-Teatinos Encaje 71/100 · 9 restaurantes a 500 m 1.198 vecinos en su sección · 16.172 € por persona
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1.200 € /mes Local en Teatinos-Los Prados, Oviedo Teatinos-Los Prados, Corredoria-Huca-Teatinos Encaje 69/100 · 8 restaurantes a 500 m 926 vecinos en su sección · 11.650 € por persona
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550 € /mes Local en Calle Torrecerredo, 47, Ciudad Naranco-Prados de La Fuente, Oviedo Ciudad Naranco-Prados de La Fuente, Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida Encaje 68/100 · 5 restaurantes a 500 m 1.315 vecinos en su sección · 16.689 € por persona
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1.300 € /mes Local en Teatinos-Los Prados, Oviedo Teatinos-Los Prados, Corredoria-Huca-Teatinos Encaje 68/100 · 9 restaurantes a 500 m 926 vecinos en su sección · 11.650 € por persona
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3.500 € /mes Local en Calle Aureliano San Román, Oviedo, 41 --43, Teatinos-Los Prados, Oviedo Teatinos-Los Prados, Corredoria-Huca-Teatinos Encaje 68/100 · 12 restaurantes a 500 m 1.198 vecinos en su sección · 16.172 € por persona
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4.900 € /mes Local en Avenida del Mar, 28, Teatinos-Los Prados, Oviedo Teatinos-Los Prados, Corredoria-Huca-Teatinos Encaje 68/100 · 9 restaurantes a 500 m 926 vecinos en su sección · 11.650 € por persona
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75.000 € /mes Local en Teatinos-Los Prados, Oviedo Teatinos-Los Prados, Corredoria-Huca-Teatinos Encaje 68/100 · 9 restaurantes a 500 m 926 vecinos en su sección · 11.650 € por persona
- 500 € /mes Peluquería en Avenida del Mar, 66, HUCA-La Cadellada, Oviedo HUCA-La Cadellada, Corredoria-Huca-Teatinos Encaje 67/100 · 10 restaurantes a 500 m 1.637 vecinos en su sección · 11.930 € por persona
Mejores zonas de Oviedo para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| San Lazaro-Otero-Villafría | 57 | 3,7 | 15.196 € | 5,3 €/m² | 10 |
| Fozaneldi-Tenderina-Ventanielles | 47 | 6,9 | 13.995 € | 5,8 €/m² | 47 |
| Buenavista-Ería-Montecerrao | 47 | 25,0 | 18.680 € | 7,1 €/m² | 69 |
| Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida | 47 | 21,2 | 17.206 € | 5,0 €/m² | 63 |
| Corredoria-Huca-Teatinos | 47 | 24,6 | 15.832 € | 6,5 €/m² | 115 |
| Centro-Casco Histórico | 40 | 68,9 | 22.257 € | 11,0 €/m² | 229 |
Las cuentas de un restaurante en Oviedo
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.150 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 11.500 € al mes, es decir, unos 15 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.150 €
- Facturación para el 10 %
- 11.500 €
- Tickets al día
- 15
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Oviedo?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, San Lazaro-Otero-Villafría (encaje medio 57/100), seguida de Fozaneldi-Tenderina-Ventanielles y Buenavista-Ería-Montecerrao. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Oviedo?
De media, cada local en alquiler de Oviedo tiene 41,0 restaurantes a menos de 500 metros, desde 3,7 en la zona con menos hasta 68,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Oviedo?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.150 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 11.500 € al mes, unos 15 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Oviedo
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.