Dónde abrir · Zamora
Dónde abrir un restaurante en Zamora
Hemos puntuado los 130 locales en alquiler de Zamora para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Las Vegas - La Feria, La Candelaria y Los Bloques: en Las Vegas - La Feria el encaje medio es de 47 sobre 100 y cada local tiene de media 11,2 restaurantes a menos de 500 m, frente a 21,1 en el conjunto de Zamora.
Locales con más encaje para un restaurante en Zamora
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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700 € /mes Local en Avenida Obispo Acuña, 13, La Candelaria, Zamora La Candelaria Encaje 65/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.455 vecinos en su sección · 15.725 € por persona
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450 € /mes Local en Pantoja - Vista Alegre, Zamora Pantoja - Vista Alegre Encaje 59/100 · 17 restaurantes a 500 m 1.374 vecinos en su sección · 19.424 € por persona
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575 € /mes Local en Calle Valderrey, 6, Las Vegas - La Feria, Zamora Las Vegas - La Feria Encaje 58/100 · 5 restaurantes a 500 m 1.590 vecinos en su sección · 15.215 € por persona
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365 € /mes Local en Calle pablo morillo, 28, Ensanche, Zamora Ensanche Encaje 57/100 · 19 restaurantes a 500 m 1.374 vecinos en su sección · 19.424 € por persona
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400 € /mes Local en Calle Brahones, 1, Pantoja - Vista Alegre, Zamora Pantoja - Vista Alegre Encaje 57/100 · 13 restaurantes a 500 m 813 vecinos en su sección · 17.551 € por persona
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450 € /mes Local en Ensanche, Zamora Ensanche Encaje 57/100 · 19 restaurantes a 500 m 1.374 vecinos en su sección · 19.424 € por persona
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150 € /mes Local en Calle de la Libertad, 12, Ensanche, Zamora Ensanche Encaje 53/100 · 17 restaurantes a 500 m 813 vecinos en su sección · 17.551 € por persona
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500 € /mes Local en Las Vegas - La Feria, Zamora Las Vegas - La Feria Encaje 52/100 · 11 restaurantes a 500 m 1.590 vecinos en su sección · 15.215 € por persona
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700 € /mes Local en Centro, Zamora Centro Encaje 51/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.879 vecinos en su sección · 15.710 € por persona
Mejores zonas de Zamora para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Vegas - La Feria | 47 | 11,2 | 15.616 € | 5,2 €/m² | 5 |
| La Candelaria | 45 | 10,7 | 16.677 € | 3,6 €/m² | 9 |
| Los Bloques | 44 | 5,8 | 15.200 € | 6,3 €/m² | 5 |
| Ensanche | 39 | 24,5 | 17.656 € | 5,8 €/m² | 42 |
| Centro | 35 | 25,6 | 17.858 € | 6,9 €/m² | 44 |
| La Lana | 31 | 26,8 | 16.146 € | 4,9 €/m² | 10 |
Las cuentas de un restaurante en Zamora
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 700 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.000 € al mes, es decir, unos 9 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 700 €
- Facturación para el 10 %
- 7.000 €
- Tickets al día
- 9
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Zamora?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Las Vegas - La Feria (encaje medio 47/100), seguida de La Candelaria y Los Bloques. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Zamora?
De media, cada local en alquiler de Zamora tiene 21,1 restaurantes a menos de 500 metros, desde 5,8 en la zona con menos hasta 26,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Zamora?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 700 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.000 € al mes, unos 9 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Zamora
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.