Dónde abrir · Santander
Dónde abrir una tienda de ropa en Santander
Hemos puntuado los 190 locales en alquiler de Santander para una tienda de ropa según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (30 % del peso), su renta (40 %) y cuántas tiendas de ropa hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Los Castros, Alisal - Cazoña - San Román y Castilla - Hermida: en Los Castros el encaje medio es de 57 sobre 100 y cada local tiene de media 2,5 tiendas de ropa a menos de 500 m, frente a 57,6 en el conjunto de Santander.
Locales con más encaje para una tienda de ropa en Santander
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una tienda de ropa, ordenados por encaje.
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550 € /mes Local en Calle de Antonio de Tova y Arredondo, Castilla - Hermida, Santander Castilla - Hermida Encaje 71/100 · 6 tiendas de ropa a 500 m 1.034 vecinos en su sección · 14.509 € por persona
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1.800 € /mes Local en Calle García Morato, 5, Castilla - Hermida, Santander Castilla - Hermida Encaje 70/100 · 7 tiendas de ropa a 500 m 1.034 vecinos en su sección · 14.509 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Zancajo Osorio, Castilla - Hermida, Santander Castilla - Hermida Encaje 68/100 · 5 tiendas de ropa a 500 m 1.164 vecinos en su sección · 11.519 € por persona
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800 € /mes Local en Castilla - Hermida, Santander Castilla - Hermida Encaje 67/100 · 8 tiendas de ropa a 500 m 1.585 vecinos en su sección · 13.561 € por persona
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650 € /mes Local en Paseo de Altamira, 312, General Dávila, Santander General Dávila Encaje 66/100 · 12 tiendas de ropa a 500 m 1.202 vecinos en su sección · 15.903 € por persona
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900 € /mes Cafetería en Paseo de Altamira, 312, General Dávila, Santander General Dávila Encaje 66/100 · 12 tiendas de ropa a 500 m 1.202 vecinos en su sección · 15.903 € por persona
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1.200 € /mes Local en Paseo Canalejas, Puerto Chico, Santander Puerto Chico Encaje 64/100 · 4 tiendas de ropa a 500 m 1.025 vecinos en su sección · 31.218 € por persona
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2.100 € /mes Local en Calle la Braña, 5, El Sardinero, Santander El Sardinero Encaje 64/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 1.013 vecinos en su sección · 27.933 € por persona
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400 € /mes Local en Calle Fernando de los Ríos, 31, Los Castros, Santander Los Castros Encaje 63/100 · 3 tiendas de ropa a 500 m 1.129 vecinos en su sección · 13.202 € por persona
Mejores zonas de Santander para una tienda de ropa
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas tiendas de ropa tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Tiendas de ropa a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Los Castros | 57 | 2,5 | 16.093 € | 8,3 €/m² | 11 |
| Alisal - Cazoña - San Román | 54 | 0,1 | 15.721 € | 8,7 €/m² | 7 |
| Castilla - Hermida | 52 | 25,3 | 13.989 € | 6,8 €/m² | 12 |
| General Dávila | 50 | 21,2 | 15.997 € | 8,1 €/m² | 13 |
| Puerto Chico | 47 | 30,6 | 21.415 € | 13,1 €/m² | 22 |
| Peñacastillo - Nuevamontaña | 46 | 1,7 | 13.583 € | 5,4 €/m² | 15 |
| Numancia - San Fernando | 43 | 45,5 | 15.378 € | 12,0 €/m² | 20 |
| Cuatro Caminos | 42 | 29,4 | 17.207 € | 10,3 €/m² | 20 |
| Centro - Ayuntamiento | 37 | 127,2 | 19.490 € | 18,5 €/m² | 64 |
Las cuentas de una tienda de ropa en Santander
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 850 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.500 € al mes, es decir, unos 7 tickets al día con un ticket medio de 40 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 850 €
- Facturación para el 10 %
- 8.500 €
- Tickets al día
- 7
- Ticket medio
- 40 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 30 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más tiendas de ropa a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una tienda de ropa en Santander?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Los Castros (encaje medio 57/100), seguida de Alisal - Cazoña - San Román y Castilla - Hermida. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una tienda de ropa en Santander?
De media, cada local en alquiler de Santander tiene 57,6 tiendas de ropa a menos de 500 metros, desde 0,1 en la zona con menos hasta 127,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una tienda de ropa en Santander?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 850 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.500 € al mes, unos 7 tickets diarios con un ticket medio de 40 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una tienda de ropa?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Santander: precios y zonas →
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Dónde abrir una tienda de ropa en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.