Dónde abrir · L'Hospitalet de Llobregat
Dónde abrir una zapatería en L'Hospitalet de Llobregat
Hemos puntuado los 233 locales en alquiler de L'Hospitalet de Llobregat para una zapatería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántas zapaterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son La Torrasa, Can Serra - Pubilla Cases y Santa Eulàlia: en La Torrasa el encaje medio es de 71 sobre 100 y cada local tiene de media 4,6 zapaterías a menos de 500 m, frente a 1,3 en el conjunto de L'Hospitalet de Llobregat.
Locales con más encaje para una zapatería en L'Hospitalet de Llobregat
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una zapatería, ordenados por encaje.
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700 € /mes Cafetería, restaurante en Calle Bruc, Centre, Hospitalet de Llobregat Centre, Centre Encaje 82/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.609 vecinos en su sección · 17.106 € por persona
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1.225 € /mes Local en Calle d'Enric Prat de la Riba, 260, Centre, Hospitalet de Llobregat Centre, Centre Encaje 82/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.609 vecinos en su sección · 17.106 € por persona
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1.473 € /mes Bar en Centre, Hospitalet de Llobregat Centre, Centre Encaje 82/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.609 vecinos en su sección · 17.106 € por persona
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1.504 € /mes Local en Avenida del Carrilet, Zona del Mig, Hospitalet de Llobregat Zona del Mig, Centre Encaje 82/100 · 0 zapaterías a 500 m 726 vecinos en su sección · 16.571 € por persona
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450 € /mes Bar en Calle de Rodés, 35, Sant Josep, Hospitalet de Llobregat Sant Josep, Centre Encaje 81/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.679 vecinos en su sección · 15.547 € por persona
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550 € /mes Local en Calle de Rodés, 12, Sant Josep, Hospitalet de Llobregat Sant Josep, Centre Encaje 81/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.137 vecinos en su sección · 16.052 € por persona
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550 € /mes Local en jacint verdaguer, Santa Eulàlia, Hospitalet de Llobregat Santa Eulàlia, Santa Eulàlia Encaje 81/100 · 2 zapaterías a 500 m 1.777 vecinos en su sección · 17.676 € por persona
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700 € /mes Local en Avenida de Josep Tarradellas i Joan, 121, Sant Josep, Hospitalet de Llobregat Sant Josep, Centre Encaje 81/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.137 vecinos en su sección · 16.052 € por persona
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900 € /mes Negocio en Calle de Barcelona, Centre, Hospitalet de Llobregat Centre, Centre Encaje 81/100 · 0 zapaterías a 500 m 876 vecinos en su sección · 17.208 € por persona
Mejores zonas de L'Hospitalet de Llobregat para una zapatería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas zapaterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Zapaterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| La Torrasa | 71 | 4,6 | 11.259 € | 11,4 €/m² | 14 |
| Can Serra - Pubilla Cases | 70 | 1,2 | 11.432 € | 11,6 €/m² | 17 |
| Santa Eulàlia | 70 | 1,2 | 15.995 € | 10,0 €/m² | 57 |
| La Florida - Les Planes | 69 | 0,0 | 10.776 € | 12,4 €/m² | 18 |
| Collblanc | 67 | 6,0 | 13.252 € | 11,4 €/m² | 23 |
| Centre | 66 | 0,0 | 17.242 € | 9,6 €/m² | 80 |
| Bellvitge | 65 | 0,0 | 14.083 € | 10,9 €/m² | 13 |
| Granvia L-H | 55 | 0,5 | 18.008 € | 14,1 €/m² | 11 |
Las cuentas de una zapatería en L'Hospitalet de Llobregat
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.213 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 12.125 € al mes, es decir, unos 7 tickets al día con un ticket medio de 55 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.213 €
- Facturación para el 10 %
- 12.125 €
- Tickets al día
- 7
- Ticket medio
- 55 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más zapaterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una zapatería en L'Hospitalet de Llobregat?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, La Torrasa (encaje medio 71/100), seguida de Can Serra - Pubilla Cases y Santa Eulàlia. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una zapatería en L'Hospitalet de Llobregat?
De media, cada local en alquiler de L'Hospitalet de Llobregat tiene 1,3 zapaterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 6,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una zapatería en L'Hospitalet de Llobregat?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.213 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 12.125 € al mes, unos 7 tickets diarios con un ticket medio de 55 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una zapatería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en L'Hospitalet de Llobregat: precios y zonas →
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Dónde abrir una zapatería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.