Dónde abrir · Oviedo
Dónde abrir una zapatería en Oviedo
Hemos puntuado los 538 locales en alquiler de Oviedo para una zapatería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántas zapaterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Buenavista-Ería-Montecerrao, Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida y San Lazaro-Otero-Villafría: en Buenavista-Ería-Montecerrao el encaje medio es de 67 sobre 100 y cada local tiene de media 1,9 zapaterías a menos de 500 m, frente a 8,0 en el conjunto de Oviedo.
Locales con más encaje para una zapatería en Oviedo
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una zapatería, ordenados por encaje.
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900 € /mes Local en Calle silla del rey, 12, Masip, Oviedo Masip, Buenavista-Ería-Montecerrao Encaje 80/100 · 3 zapaterías a 500 m 749 vecinos en su sección · 17.771 € por persona
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1.300 € /mes Local en Avenida del Mar, 9, Teatinos-Los Prados, Oviedo Teatinos-Los Prados, Corredoria-Huca-Teatinos Encaje 80/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.198 vecinos en su sección · 16.172 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle Julio González Pola, Masip, Oviedo Masip, Buenavista-Ería-Montecerrao Encaje 80/100 · 3 zapaterías a 500 m 749 vecinos en su sección · 17.771 € por persona
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300 € /mes Local en Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, Oviedo Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, Centro-Casco Histórico Encaje 79/100 · 3 zapaterías a 500 m 1.277 vecinos en su sección · 20.519 € por persona
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392 € /mes Local en Calle Aureliano San Román, 37, Teatinos-Los Prados, Oviedo Teatinos-Los Prados, Corredoria-Huca-Teatinos Encaje 79/100 · 1 zapaterías a 500 m 1.198 vecinos en su sección · 16.172 € por persona
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450 € /mes Local en Calle Pérez de Ayala, Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, Oviedo Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, Centro-Casco Histórico Encaje 79/100 · 3 zapaterías a 500 m 1.277 vecinos en su sección · 20.519 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Maximiliano Arboleya, Vallobín, Oviedo Vallobín, Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida Encaje 79/100 · 0 zapaterías a 500 m 687 vecinos en su sección · 14.109 € por persona
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600 € /mes Local en Calle González Besada, 25, Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, Oviedo Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, Centro-Casco Histórico Encaje 79/100 · 3 zapaterías a 500 m 1.277 vecinos en su sección · 20.519 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle Julio González Pola, 5, Masip, Oviedo Masip, Buenavista-Ería-Montecerrao Encaje 79/100 · 3 zapaterías a 500 m 1.299 vecinos en su sección · 16.818 € por persona
Mejores zonas de Oviedo para una zapatería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas zapaterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Zapaterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Buenavista-Ería-Montecerrao | 67 | 1,9 | 18.680 € | 7,1 €/m² | 69 |
| Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida | 64 | 2,4 | 17.206 € | 5,0 €/m² | 63 |
| San Lazaro-Otero-Villafría | 59 | 0,9 | 15.196 € | 5,3 €/m² | 10 |
| Corredoria-Huca-Teatinos | 58 | 4,0 | 15.832 € | 6,5 €/m² | 115 |
| Fozaneldi-Tenderina-Ventanielles | 54 | 0,0 | 13.995 € | 5,8 €/m² | 47 |
| Centro-Casco Histórico | 53 | 15,6 | 22.257 € | 11,0 €/m² | 229 |
Las cuentas de una zapatería en Oviedo
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 725 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.250 € al mes, es decir, unos 4 tickets al día con un ticket medio de 55 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 725 €
- Facturación para el 10 %
- 7.250 €
- Tickets al día
- 4
- Ticket medio
- 55 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más zapaterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una zapatería en Oviedo?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Buenavista-Ería-Montecerrao (encaje medio 67/100), seguida de Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida y San Lazaro-Otero-Villafría. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una zapatería en Oviedo?
De media, cada local en alquiler de Oviedo tiene 8,0 zapaterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 15,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una zapatería en Oviedo?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 725 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.250 € al mes, unos 4 tickets diarios con un ticket medio de 55 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una zapatería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Oviedo
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Dónde abrir una zapatería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamancaMurcia
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.