Dónde abrir · Logroño
Dónde abrir una zapatería en Logroño
Hemos puntuado los 550 locales en alquiler de Logroño para una zapatería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántas zapaterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro, Ayuntamiento y Residencia: en Centro el encaje medio es de 65 sobre 100 y cada local tiene de media 5,5 zapaterías a menos de 500 m, frente a 3,3 en el conjunto de Logroño.
Locales con más encaje para una zapatería en Logroño
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una zapatería, ordenados por encaje.
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1.174 € /mes Tienda de alimentación en Avenida de la Paz, 52 bajo, Residencia, Logroño Residencia Encaje 81/100 · 0 zapaterías a 500 m 877 vecinos en su sección · 16.816 € por persona
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450 € /mes Centro estético en Calle Viveros, Juzgados, Logroño Juzgados, Centro Encaje 79/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.257 vecinos en su sección · 13.722 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Duques de Nájera, Juzgados, Logroño Juzgados, Centro Encaje 79/100 · 0 zapaterías a 500 m 967 vecinos en su sección · 14.388 € por persona
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675 € /mes Local en Calle Huesca, Jesuitas, Logroño Jesuitas, Centro Encaje 79/100 · 0 zapaterías a 500 m 967 vecinos en su sección · 14.388 € por persona
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675 € /mes Local en Calle Huesca, Jesuitas, Logroño Jesuitas, Centro Encaje 79/100 · 0 zapaterías a 500 m 967 vecinos en su sección · 14.388 € por persona
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750 € /mes Local en Calle Beratúa, 1, Oeste, Logroño Oeste Encaje 79/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.257 vecinos en su sección · 13.722 € por persona
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800 € /mes Local en Calle Huesca, Juzgados, Logroño Juzgados, Centro Encaje 79/100 · 0 zapaterías a 500 m 967 vecinos en su sección · 14.388 € por persona
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2.500 € /mes Local en Gran Vía Juan Carlos I, Gran Vía, Logroño Gran Vía, Centro Encaje 79/100 · 5 zapaterías a 500 m 834 vecinos en su sección · 19.250 € por persona
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3.500 € /mes Local en Calle Marqués de Murrieta, Juzgados, Logroño Juzgados, Centro Encaje 79/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.257 vecinos en su sección · 13.722 € por persona
Mejores zonas de Logroño para una zapatería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas zapaterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Zapaterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | 65 | 5,5 | 18.455 € | 8,3 €/m² | 273 |
| Ayuntamiento | 65 | 0,1 | 12.955 € | 6,9 €/m² | 31 |
| Residencia | 65 | 0,5 | 16.498 € | 6,5 €/m² | 33 |
| Oeste | 63 | 1,0 | 15.393 € | 5,8 €/m² | 45 |
| Cascajos - Piqueras | 60 | 0,3 | 17.865 € | 6,7 €/m² | 34 |
| Zona Avda. de Madrid | 59 | 0,1 | 22.733 € | 7,3 €/m² | 9 |
| San Adrián - Siete Infantes | 59 | 0,0 | 20.279 € | 7,6 €/m² | 28 |
| La Cava | 53 | 0,0 | 18.879 € | 5,7 €/m² | 18 |
| Portillejo - Valdegastea | 51 | 0,0 | 15.144 € | 5,4 €/m² | 25 |
| Casco Antiguo | 50 | 6,0 | 16.679 € | 15,4 €/m² | 39 |
| Universidad | 48 | 0,0 | 15.491 € | 3,9 €/m² | 7 |
Las cuentas de una zapatería en Logroño
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 790 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.900 € al mes, es decir, unos 5 tickets al día con un ticket medio de 55 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 790 €
- Facturación para el 10 %
- 7.900 €
- Tickets al día
- 5
- Ticket medio
- 55 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más zapaterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una zapatería en Logroño?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 65/100), seguida de Ayuntamiento y Residencia. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una zapatería en Logroño?
De media, cada local en alquiler de Logroño tiene 3,3 zapaterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 6,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una zapatería en Logroño?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 790 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.900 € al mes, unos 5 tickets diarios con un ticket medio de 55 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una zapatería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Logroño
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Dónde abrir una zapatería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamancaMurcia
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.