Dónde abrir · Pozuelo de Alarcón
Dónde abrir un bar en Pozuelo de Alarcón
Hemos puntuado los 39 locales en alquiler de Pozuelo de Alarcón para un bar según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (20 %) y cuántos bares hay ya a menos de 500 metros (35 %).
Las zonas con más encaje son Zona Estación, Zona Avenida Europa y Zona Pueblo: en Zona Estación el encaje medio es de 54 sobre 100 y cada local tiene de media 1,5 bares a menos de 500 m, frente a 8,0 en el conjunto de Pozuelo de Alarcón.
Locales con más encaje para un bar en Pozuelo de Alarcón
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para un bar, ordenados por encaje.
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2.000 € /mes Establecimiento en Avenida de Europa, 31, Zona Avenida Europa, Pozuelo de Alarcón Zona Avenida Europa, Zona Avenida Europa Encaje 66/100 · 0 bares a 500 m 1.546 vecinos en su sección · 26.769 € por persona
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800 € /mes Local en Zona Pueblo, Pozuelo de Alarcón Zona Pueblo, Zona Pueblo Encaje 60/100 · 23 bares a 500 m 963 vecinos en su sección · 11.447 € por persona
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1.800 € /mes Pastelería, negocio de restauración en Avenida de Europa, Zona Avenida Europa, Pozuelo de Alarcón Zona Avenida Europa, Zona Avenida Europa Encaje 59/100 · 1 bares a 500 m 1.261 vecinos en su sección · 31.126 € por persona
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11.500 € /mes
12.500 €Local en Avenida de Europa s/n, Zona Avenida Europa, Pozuelo de Alarcón Zona Avenida Europa, Zona Avenida Europa Encaje 58/100 · 8 bares a 500 m 1.774 vecinos en su sección · 29.982 € por persona -
11.500 € /mes
12.500 €Local en Avenida de Europa s/n, Zona Avenida Europa, Pozuelo de Alarcón Zona Avenida Europa, Zona Avenida Europa Encaje 58/100 · 8 bares a 500 m 1.774 vecinos en su sección · 29.982 € por persona -
160 € /mes Local en barlovento, 30, Somosaguas, Pozuelo de Alarcón Somosaguas, Somosaguas Encaje 56/100 · 1 bares a 500 m 1.895 vecinos en su sección · 33.518 € por persona
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850 € /mes Local en Calle Barlovento, 1, Somosaguas, Pozuelo de Alarcón Somosaguas, Somosaguas Encaje 56/100 · 1 bares a 500 m 1.895 vecinos en su sección · 33.518 € por persona
- 500 € /mes Local en Plaza Italia, 2, Zona Estación, Pozuelo de Alarcón Zona Estación, Zona Estación Encaje 55/100 · 0 bares a 500 m 2.589 vecinos en su sección · 24.307 € por persona
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2.100 € /mes Local en Avenida de Juan XXIII, 10, Zona Pueblo, Pozuelo de Alarcón Zona Pueblo, Zona Pueblo Encaje 55/100 · 0 bares a 500 m 1.423 vecinos en su sección · 29.772 € por persona
Mejores zonas de Pozuelo de Alarcón para un bar
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos bares tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Bares a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Zona Estación | 54 | 1,5 | 25.671 € | 15,7 €/m² | 8 |
| Zona Avenida Europa | 50 | 7,8 | 28.020 € | 29,9 €/m² | 15 |
| Zona Pueblo | 43 | 16,5 | 18.170 € | 14,0 €/m² | 11 |
Las cuentas de un bar en Pozuelo de Alarcón
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.350 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 23.500 € al mes, es decir, unos 65 tickets al día con un ticket medio de 12 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.350 €
- Facturación para el 10 %
- 23.500 €
- Tickets al día
- 65
- Ticket medio
- 12 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 20 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 35 por la competencia, que resta a medida que hay más bares a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un bar en Pozuelo de Alarcón?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Zona Estación (encaje medio 54/100), seguida de Zona Avenida Europa y Zona Pueblo. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un bar en Pozuelo de Alarcón?
De media, cada local en alquiler de Pozuelo de Alarcón tiene 8,0 bares a menos de 500 metros, desde 1,5 en la zona con menos hasta 16,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un bar en Pozuelo de Alarcón?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.350 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 23.500 € al mes, unos 65 tickets diarios con un ticket medio de 12 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un bar?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Pozuelo de Alarcón: precios y zonas →
Otros negocios en Pozuelo de Alarcón
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Dónde abrir un bar en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.