Dónde abrir · Pozuelo de Alarcón
Dónde abrir un supermercado en Pozuelo de Alarcón
Hemos puntuado los 39 locales en alquiler de Pozuelo de Alarcón para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Zona Pueblo, Zona Avenida Europa y Zona Estación: en Zona Pueblo el encaje medio es de 55 sobre 100 y cada local tiene de media 3,5 supermercados a menos de 500 m, frente a 2,0 en el conjunto de Pozuelo de Alarcón.
Locales con más encaje para un supermercado en Pozuelo de Alarcón
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
-
11.500 € /mes
12.500 €Local en Avenida de Europa s/n, Zona Avenida Europa, Pozuelo de Alarcón Zona Avenida Europa, Zona Avenida Europa Encaje 61/100 · 0 supermercados a 500 m 1.774 vecinos en su sección · 29.982 € por persona -
11.500 € /mes
12.500 €Local en Avenida de Europa s/n, Zona Avenida Europa, Pozuelo de Alarcón Zona Avenida Europa, Zona Avenida Europa Encaje 61/100 · 0 supermercados a 500 m 1.774 vecinos en su sección · 29.982 € por persona -
5.000 € /mes Local en Calle Paris, 2, Zona Avenida Europa, Pozuelo de Alarcón Zona Avenida Europa, Zona Avenida Europa Encaje 49/100 · 3 supermercados a 500 m 2.302 vecinos en su sección · 28.439 € por persona
-
35.000 € /mes Local en Avenida de Juan XXIII, 10, Zona Pueblo, Pozuelo de Alarcón Zona Pueblo, Zona Pueblo Encaje 45/100 · 2 supermercados a 500 m 1.423 vecinos en su sección · 29.772 € por persona
-
25.000 € /mes Local en Avenida Leopoldo Calvo-Sotelo Bustelo, 20, Zona Estación, Pozuelo de Alarcón Zona Estación, Zona Estación Encaje 44/100 · 4 supermercados a 500 m 2.589 vecinos en su sección · 24.307 € por persona
-
11.000 € /mes Negocio de restauración, discoteca en Prado de Somosaguas, Pozuelo de Alarcón Prado de Somosaguas, Zona Prado de Somosaguas - La Finca Encaje 42/100 · 0 supermercados a 500 m 1.420 vecinos en su sección · 25.900 € por persona
Mejores zonas de Pozuelo de Alarcón para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Zona Pueblo | 55 | 3,5 | 18.170 € | 14,0 €/m² | 11 |
| Zona Avenida Europa | 51 | 1,0 | 28.020 € | 29,9 €/m² | 15 |
| Zona Estación | 45 | 3,0 | 25.671 € | 15,7 €/m² | 8 |
Las cuentas de un supermercado en Pozuelo de Alarcón
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 11.500 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 115.000 € al mes, es decir, unos 110 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 11.500 €
- Facturación para el 10 %
- 115.000 €
- Tickets al día
- 110
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Pozuelo de Alarcón?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Zona Pueblo (encaje medio 55/100), seguida de Zona Avenida Europa y Zona Estación. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Pozuelo de Alarcón?
De media, cada local en alquiler de Pozuelo de Alarcón tiene 2,0 supermercados a menos de 500 metros, desde 1,0 en la zona con menos hasta 3,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Pozuelo de Alarcón?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 11.500 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 115.000 € al mes, unos 110 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Pozuelo de Alarcón: precios y zonas →
Otros negocios en Pozuelo de Alarcón
CafeteríaPanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaRestauranteBarComida rápidaTienda de alimentaciónCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.