Dónde abrir · Palma
Dónde abrir un bar en Palma
Hemos puntuado los 490 locales en alquiler de Palma para un bar según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (20 %) y cuántos bares hay ya a menos de 500 metros (35 %).
Las zonas con más encaje son Las Avenidas, Es Forti - Son Cotoner - Son Dameto y Llevant - La Soledat: en Las Avenidas el encaje medio es de 73 sobre 100 y cada local tiene de media 4,1 bares a menos de 500 m, frente a 9,0 en el conjunto de Palma.
Locales con más encaje para un bar en Palma
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para un bar, ordenados por encaje.
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1.900 € /mes Local en Calle d'Alfons el Magnànim, Plaça de Toros, Palma de Mallorca Plaça de Toros, Son Oliva - Plaza Toros - Camp Redó Encaje 89/100 · 0 bares a 500 m 1.332 vecinos en su sección · 15.079 € por persona
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600 € /mes Local en Calle del Pare Francesc Molina, 34 a, Bons Aires, Palma de Mallorca Bons Aires, Las Avenidas Encaje 88/100 · 1 bares a 500 m 1.864 vecinos en su sección · 15.385 € por persona
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800 € /mes Local en Calle de la Concòrdia s/n, Son Oliva, Palma de Mallorca Son Oliva, Son Oliva - Plaza Toros - Camp Redó Encaje 88/100 · 0 bares a 500 m 1.761 vecinos en su sección · 14.181 € por persona
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950 € /mes Tienda de electrónica e informática en Calle de Francesc Fiol i Juan, 11, Bons Aires, Palma de Mallorca Bons Aires, Las Avenidas Encaje 88/100 · 1 bares a 500 m 1.386 vecinos en su sección · 15.728 € por persona
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2.000 € /mes Negocio en Bons Aires, Palma de Mallorca Bons Aires, Las Avenidas Encaje 88/100 · 1 bares a 500 m 1.371 vecinos en su sección · 15.923 € por persona
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650 € /mes Negocio en Calle de Biniali, Rafal Nou - Estadi Balear - Son Malferit, Palma de Mallorca Rafal Nou - Estadi Balear - Son Malferit, Rafal - Son Forteza Encaje 87/100 · 0 bares a 500 m 1.153 vecinos en su sección · 12.453 € por persona
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700 € /mes Cafetería en Calle Antoni Ribas, 100, Foners, Palma de Mallorca Foners, Las Avenidas Encaje 87/100 · 0 bares a 500 m 1.619 vecinos en su sección · 11.839 € por persona
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900 € /mes Local en Sant Joaquim, Bons Aires, Palma de Mallorca Bons Aires, Las Avenidas Encaje 87/100 · 2 bares a 500 m 1.371 vecinos en su sección · 15.923 € por persona
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980 € /mes Bar en Calle Francesc Suau, 14, Bons Aires, Palma de Mallorca Bons Aires, Las Avenidas Encaje 87/100 · 2 bares a 500 m 2.306 vecinos en su sección · 15.756 € por persona
Mejores zonas de Palma para un bar
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos bares tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Bares a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Avenidas | 73 | 4,1 | 17.054 € | 12,0 €/m² | 116 |
| Es Forti - Son Cotoner - Son Dameto | 65 | 9,8 | 16.891 € | 12,1 €/m² | 40 |
| Llevant - La Soledat | 65 | 1,1 | 12.889 € | 13,5 €/m² | 10 |
| Son Oliva - Plaza Toros - Camp Redó | 64 | 0,5 | 16.294 € | 10,7 €/m² | 33 |
| Rafal - Son Forteza | 61 | 0,0 | 14.237 € | 10,0 €/m² | 17 |
| Portixol-Molinar | 55 | 1,2 | 20.043 € | 15,9 €/m² | 5 |
| La Vileta - Son Rapinya | 52 | 0,4 | 21.476 € | 15,2 €/m² | 10 |
| Son Ferriol - Sant Jordi | 46 | 0,0 | 14.296 € | 11,0 €/m² | 6 |
| Genova - Bonanova - Sant Agustí | 45 | 4,3 | 19.476 € | 18,0 €/m² | 11 |
| Playa de Palma | 45 | 5,6 | 15.675 € | 13,0 €/m² | 38 |
| Ciutat Antigua | 45 | 17,9 | 22.123 € | 21,1 €/m² | 124 |
| Sa Indiotería - Son Castelló | 44 | 0,0 | 14.231 € | 11,1 €/m² | 14 |
| Sta Catalina - Son Armadans - Maritim | 43 | 17,2 | 19.110 € | 18,3 €/m² | 59 |
Las cuentas de un bar en Palma
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.250 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 12.500 € al mes, es decir, unos 35 tickets al día con un ticket medio de 12 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.250 €
- Facturación para el 10 %
- 12.500 €
- Tickets al día
- 35
- Ticket medio
- 12 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 20 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 35 por la competencia, que resta a medida que hay más bares a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un bar en Palma?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Las Avenidas (encaje medio 73/100), seguida de Es Forti - Son Cotoner - Son Dameto y Llevant - La Soledat. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un bar en Palma?
De media, cada local en alquiler de Palma tiene 9,0 bares a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 17,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un bar en Palma?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.250 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 12.500 € al mes, unos 35 tickets diarios con un ticket medio de 12 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un bar?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Palma
CafeteríaPanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaRestauranteComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir un bar en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoA CoruñaValladolidAlicanteSalamancaMurcia
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.