Dónde abrir · L'Eliana
Dónde abrir una ferretería en L'Eliana
Hemos puntuado los 32 locales en alquiler de L'Eliana para una ferretería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (50 % del peso), su renta (20 %) y cuántas ferreterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Zona Pueblo y El Paraiso-Los Almendros: en Zona Pueblo el encaje medio es de 42 sobre 100 y cada local tiene de media 1,7 ferreterías a menos de 500 m, frente a 1,4 en el conjunto de L'Eliana.
Locales con más encaje para una ferretería en L'Eliana
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una ferretería, ordenados por encaje.
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80 € /mes Local en Calle General Pastor, 25, Zona Pueblo, L'Eliana Zona Pueblo Encaje 44/100 · 2 ferreterías a 500 m 3.516 vecinos en su sección · 17.259 € por persona
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750 € /mes Comercio en cristo del consuelo, 15, Zona Pueblo, L'Eliana Zona Pueblo Encaje 44/100 · 2 ferreterías a 500 m 3.516 vecinos en su sección · 17.259 € por persona
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1.200 € /mes Local en Zona Pueblo, L'Eliana Zona Pueblo Encaje 44/100 · 2 ferreterías a 500 m 3.516 vecinos en su sección · 17.259 € por persona
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1.300 € /mes Restaurante en Zona Pueblo, L'Eliana Zona Pueblo Encaje 44/100 · 0 ferreterías a 500 m 2.992 vecinos en su sección · 20.169 € por persona
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1.800 € /mes Negocio en Zona Pueblo, L'Eliana Zona Pueblo Encaje 44/100 · 2 ferreterías a 500 m 3.516 vecinos en su sección · 17.259 € por persona
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1.800 € /mes Floristería en corts valencianes, 23, Montesol, L'Eliana Montesol Encaje 44/100 · 2 ferreterías a 500 m 3.516 vecinos en su sección · 17.259 € por persona
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2.000 € /mes Restaurante en Calle Begonya, 3, Zona Pueblo, L'Eliana Zona Pueblo Encaje 44/100 · 2 ferreterías a 500 m 3.516 vecinos en su sección · 17.259 € por persona
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2.500 € /mes Tienda de alimentación en Calle General Pastor, 33, Zona Pueblo, L'Eliana Zona Pueblo Encaje 44/100 · 2 ferreterías a 500 m 3.516 vecinos en su sección · 17.259 € por persona
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2.600 € /mes Local en Avenida de les Corts Valencianes, 12, Zona Pueblo, L'Eliana Zona Pueblo Encaje 44/100 · 2 ferreterías a 500 m 3.516 vecinos en su sección · 17.259 € por persona
Mejores zonas de L'Eliana para una ferretería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ferreterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Ferreterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Zona Pueblo | 42 | 1,7 | 16.590 € | 11,0 €/m² | 25 |
| El Paraiso-Los Almendros | 40 | 0,0 | 14.851 € | 8,6 €/m² | 6 |
Las cuentas de una ferretería en L'Eliana
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.500 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 15.000 € al mes, es decir, unos 25 tickets al día con un ticket medio de 20 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.500 €
- Facturación para el 10 %
- 15.000 €
- Tickets al día
- 25
- Ticket medio
- 20 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 50 por la densidad de población de su sección censal, 20 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ferreterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una ferretería en L'Eliana?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Zona Pueblo (encaje medio 42/100), seguida de El Paraiso-Los Almendros. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una ferretería en L'Eliana?
De media, cada local en alquiler de L'Eliana tiene 1,4 ferreterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 1,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una ferretería en L'Eliana?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.500 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 15.000 € al mes, unos 25 tickets diarios con un ticket medio de 20 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una ferretería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en L'Eliana: precios y zonas →
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Dónde abrir una ferretería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.