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Dónde abrir · L'Eliana

Dónde abrir una cafetería en L'Eliana

Hemos puntuado los 32 locales en alquiler de L'Eliana para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).

Las zonas con más encaje son El Paraiso-Los Almendros y Zona Pueblo: en El Paraiso-Los Almendros el encaje medio es de 41 sobre 100 y cada local tiene de media 0,7 cafeterías a menos de 500 m, frente a 3,8 en el conjunto de L'Eliana.

Ver los locales por encaje en el mapa Listado ordenado por encaje
32locales puntuados
41/100encaje medio
3,8cafeterías a 500 m (media)
1.500 €alquiler mediano de los 30 mejores
71tickets al día para cubrirlo
7 €ticket medio de referencia

Locales con más encaje para una cafetería en L'Eliana

Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.

Ver todos ordenados por encaje →

Mejores zonas de L'Eliana para una cafetería

Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.

DistritoEncajeCafeterías a 500 mRenta por persona€/m²Locales
El Paraiso-Los Almendros410,714.851 €8,6 €/m²6
Zona Pueblo414,516.590 €11,0 €/m²25

Las cuentas de una cafetería en L'Eliana

Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.500 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 15.000 € al mes, es decir, unos 71 tickets al día con un ticket medio de 7 €.

En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.

Alquiler mediano (30 mejores)
1.500 €
Facturación para el 10 %
15.000 €
Tickets al día
71
Ticket medio
7 €

Cómo se calcula el encaje

Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en L'Eliana?

Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, El Paraiso-Los Almendros (encaje medio 41/100), seguida de Zona Pueblo. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.

¿Cuánta competencia hay para una cafetería en L'Eliana?

De media, cada local en alquiler de L'Eliana tiene 3,8 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,7 en la zona con menos hasta 4,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.

¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en L'Eliana?

Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.500 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 15.000 € al mes, unos 71 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.

¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?

Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.

Todos los locales en alquiler en L'Eliana: precios y zonas →

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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades

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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.