Dónde abrir · L'Eliana
Dónde abrir un restaurante en L'Eliana
Hemos puntuado los 32 locales en alquiler de L'Eliana para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son El Paraiso-Los Almendros y Zona Pueblo: en El Paraiso-Los Almendros el encaje medio es de 39 sobre 100 y cada local tiene de media 6,8 restaurantes a menos de 500 m, frente a 16,2 en el conjunto de L'Eliana.
Locales con más encaje para un restaurante en L'Eliana
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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4.500 € /mes Local en Calle Tuéjar, El Paraiso-Los Almendros, L'Eliana El Paraiso-Los Almendros Encaje 47/100 · 5 restaurantes a 500 m 2.666 vecinos en su sección · 20.783 € por persona
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2.700 € /mes Local en Estación, Zona Pueblo, L'Eliana Zona Pueblo Encaje 44/100 · 4 restaurantes a 500 m 471 vecinos en su sección · 15.564 € por persona
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2.600 € /mes Restaurante en Zona Pueblo, L'Eliana Zona Pueblo Encaje 42/100 · 6 restaurantes a 500 m 471 vecinos en su sección · 15.564 € por persona
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1.800 € /mes Negocio en Zona Pueblo, L'Eliana Zona Pueblo Encaje 37/100 · 14 restaurantes a 500 m 3.516 vecinos en su sección · 17.259 € por persona
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1.300 € /mes Restaurante en Zona Pueblo, L'Eliana Zona Pueblo Encaje 35/100 · 17 restaurantes a 500 m 2.992 vecinos en su sección · 20.169 € por persona
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1.500 € /mes Negocio en Zona Pueblo, L'Eliana Zona Pueblo Encaje 35/100 · 12 restaurantes a 500 m 1.581 vecinos en su sección · 14.803 € por persona
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3.000 € /mes Restaurante, pizzería en Valencia-Ademuz, El Paraiso-Los Almendros, L'Eliana El Paraiso-Los Almendros Encaje 34/100 · 10 restaurantes a 500 m 927 vecinos en su sección · 13.664 € por persona
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1.200 € /mes Local en Zona Pueblo, L'Eliana Zona Pueblo Encaje 33/100 · 18 restaurantes a 500 m 3.516 vecinos en su sección · 17.259 € por persona
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2.000 € /mes Restaurante en Calle Begonya, 3, Zona Pueblo, L'Eliana Zona Pueblo Encaje 33/100 · 18 restaurantes a 500 m 3.516 vecinos en su sección · 17.259 € por persona
Mejores zonas de L'Eliana para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| El Paraiso-Los Almendros | 39 | 6,8 | 14.851 € | 8,6 €/m² | 6 |
| Zona Pueblo | 31 | 18,2 | 16.590 € | 11,0 €/m² | 25 |
Las cuentas de un restaurante en L'Eliana
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.550 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 15.500 € al mes, es decir, unos 21 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.550 €
- Facturación para el 10 %
- 15.500 €
- Tickets al día
- 21
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en L'Eliana?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, El Paraiso-Los Almendros (encaje medio 39/100), seguida de Zona Pueblo. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en L'Eliana?
De media, cada local en alquiler de L'Eliana tiene 16,2 restaurantes a menos de 500 metros, desde 6,8 en la zona con menos hasta 18,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en L'Eliana?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.550 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 15.500 € al mes, unos 21 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en L'Eliana: precios y zonas →
Otros negocios en L'Eliana
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.