Dónde abrir · Gandia
Dónde abrir una óptica en Gandia
Hemos puntuado los 94 locales en alquiler de Gandia para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Germaníes - Juzgados, Centro Ciudad y Playa de Gandia: en Germaníes - Juzgados el encaje medio es de 72 sobre 100 y cada local tiene de media 1,3 ópticas a menos de 500 m, frente a 2,7 en el conjunto de Gandia.
Locales con más encaje para una óptica en Gandia
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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500 € /mes Local en Calle Gabriel Miró, 33, Plaza Elíptica-República Argentina, Gandia Plaza Elíptica-República Argentina, Centro Ciudad Encaje 79/100 · 0 ópticas a 500 m 1.727 vecinos en su sección · 10.988 € por persona
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385 € /mes Peluquería en Calle Sant Pere, Plaza Elíptica-República Argentina, Gandia Plaza Elíptica-República Argentina, Centro Ciudad Encaje 78/100 · 2 ópticas a 500 m 1.244 vecinos en su sección · 14.907 € por persona
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800 € /mes Local en Paseo Germanias, 67, Germaníes - Juzgados, Gandia Germaníes - Juzgados Encaje 78/100 · 2 ópticas a 500 m 1.244 vecinos en su sección · 14.907 € por persona
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1.000 € /mes Local en Calle Ciutat de Barcelona, Germaníes - Juzgados, Gandia Germaníes - Juzgados Encaje 78/100 · 2 ópticas a 500 m 1.244 vecinos en su sección · 14.907 € por persona
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1.800 € /mes Local en Paseo de les Germanies, 88, Germaníes - Juzgados, Gandia Germaníes - Juzgados Encaje 78/100 · 2 ópticas a 500 m 1.244 vecinos en su sección · 14.907 € por persona
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700 € /mes Local en Calle Ferrocarril d'Alcoi, 112, Corea, Gandia Corea, Centro Ciudad Encaje 76/100 · 1 ópticas a 500 m 2.338 vecinos en su sección · 10.965 € por persona
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600 € /mes Local en Calle de Benicanena, 61, Germaníes - Juzgados, Gandia Germaníes - Juzgados Encaje 74/100 · 0 ópticas a 500 m 2.050 vecinos en su sección · 15.317 € por persona
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850 € /mes Cafetería en Calle Ciutat de Laval, 12, Germaníes - Juzgados, Gandia Germaníes - Juzgados Encaje 74/100 · 0 ópticas a 500 m 2.050 vecinos en su sección · 15.317 € por persona
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1.250 € /mes Local en Avenida de València, Corea, Gandia Corea, Centro Ciudad Encaje 74/100 · 0 ópticas a 500 m 1.516 vecinos en su sección · 11.482 € por persona
Mejores zonas de Gandia para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | ópticas a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Germaníes - Juzgados | 72 | 1,3 | 14.367 € | 9,8 €/m² | 9 |
| Centro Ciudad | 57 | 3,9 | 13.877 € | 7,5 €/m² | 62 |
| Playa de Gandia | 44 | 0,0 | 14.887 € | 8,8 €/m² | 17 |
Las cuentas de una óptica en Gandia
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 825 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.250 € al mes, es decir, unos 3 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 825 €
- Facturación para el 10 %
- 8.250 €
- Tickets al día
- 3
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en Gandia?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Germaníes - Juzgados (encaje medio 72/100), seguida de Centro Ciudad y Playa de Gandia. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en Gandia?
De media, cada local en alquiler de Gandia tiene 2,7 ópticas a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 3,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en Gandia?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 825 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.250 € al mes, unos 3 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Gandia
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.