Dónde abrir · Oviedo
Dónde abrir una óptica en Oviedo
Hemos puntuado los 538 locales en alquiler de Oviedo para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Buenavista-Ería-Montecerrao, Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida y Corredoria-Huca-Teatinos: en Buenavista-Ería-Montecerrao el encaje medio es de 66 sobre 100 y cada local tiene de media 3,1 ópticas a menos de 500 m, frente a 4,3 en el conjunto de Oviedo.
Locales con más encaje para una óptica en Oviedo
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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250 € /mes Local en Calle Teodoro Cuesta, 28, Ciudad Naranco-Prados de La Fuente, Oviedo Ciudad Naranco-Prados de La Fuente, Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida Encaje 82/100 · 0 ópticas a 500 m 1.719 vecinos en su sección · 14.446 € por persona
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300 € /mes Local en Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, Oviedo Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, Centro-Casco Histórico Encaje 82/100 · 2 ópticas a 500 m 1.277 vecinos en su sección · 20.519 € por persona
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392 € /mes Local en Calle Aureliano San Román, 37, Teatinos-Los Prados, Oviedo Teatinos-Los Prados, Corredoria-Huca-Teatinos Encaje 82/100 · 1 ópticas a 500 m 1.198 vecinos en su sección · 16.172 € por persona
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450 € /mes Local en Calle Pérez de Ayala, Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, Oviedo Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, Centro-Casco Histórico Encaje 82/100 · 2 ópticas a 500 m 1.277 vecinos en su sección · 20.519 € por persona
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600 € /mes Local en Calle González Besada, 25, Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, Oviedo Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, Centro-Casco Histórico Encaje 82/100 · 2 ópticas a 500 m 1.277 vecinos en su sección · 20.519 € por persona
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700 € /mes Cafetería en Calle Torrecerredo, 20, Ciudad Naranco-Prados de La Fuente, Oviedo Ciudad Naranco-Prados de La Fuente, Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida Encaje 82/100 · 0 ópticas a 500 m 1.719 vecinos en su sección · 14.446 € por persona
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700 € /mes Local en Calle Torrecerredo, 20, Ciudad Naranco-Prados de La Fuente, Oviedo Ciudad Naranco-Prados de La Fuente, Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida Encaje 82/100 · 0 ópticas a 500 m 1.719 vecinos en su sección · 14.446 € por persona
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1.300 € /mes Local en Avenida del Mar, 9, Teatinos-Los Prados, Oviedo Teatinos-Los Prados, Corredoria-Huca-Teatinos Encaje 82/100 · 1 ópticas a 500 m 1.198 vecinos en su sección · 16.172 € por persona
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400 € /mes Local en Calle Montes del Sueve, 33, Ciudad Naranco-Prados de La Fuente, Oviedo Ciudad Naranco-Prados de La Fuente, Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida Encaje 81/100 · 0 ópticas a 500 m 1.077 vecinos en su sección · 13.314 € por persona
Mejores zonas de Oviedo para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | ópticas a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Buenavista-Ería-Montecerrao | 66 | 3,1 | 18.680 € | 7,1 €/m² | 69 |
| Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida | 64 | 2,0 | 17.206 € | 5,0 €/m² | 63 |
| Corredoria-Huca-Teatinos | 60 | 1,8 | 15.832 € | 6,5 €/m² | 115 |
| Centro-Casco Histórico | 60 | 7,6 | 22.257 € | 11,0 €/m² | 229 |
| San Lazaro-Otero-Villafría | 59 | 1,0 | 15.196 € | 5,3 €/m² | 10 |
| Fozaneldi-Tenderina-Ventanielles | 54 | 0,0 | 13.995 € | 5,8 €/m² | 47 |
Las cuentas de una óptica en Oviedo
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 700 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.000 € al mes, es decir, unos 2 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 700 €
- Facturación para el 10 %
- 7.000 €
- Tickets al día
- 2
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en Oviedo?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Buenavista-Ería-Montecerrao (encaje medio 66/100), seguida de Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida y Corredoria-Huca-Teatinos. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en Oviedo?
De media, cada local en alquiler de Oviedo tiene 4,3 ópticas a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 7,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en Oviedo?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 700 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.000 € al mes, unos 2 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Oviedo
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamancaMurcia
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.