Dónde abrir · Vigo
Dónde abrir una óptica en Vigo
Hemos puntuado los 606 locales en alquiler de Vigo para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro urbano, Navia y Teis: en Centro urbano el encaje medio es de 64 sobre 100 y cada local tiene de media 3,0 ópticas a menos de 500 m, frente a 2,6 en el conjunto de Vigo.
Locales con más encaje para una óptica en Vigo
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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800 € /mes Local en Plaza Francisco Fernández del Riego, 8, Plaza España - Corte Inglés, Vigo Plaza España - Corte Inglés, Centro urbano Encaje 87/100 · 1 ópticas a 500 m 1.185 vecinos en su sección · 20.513 € por persona
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1.900 € /mes Local en Calle de Venezuela, Plaza España - Corte Inglés, Vigo Plaza España - Corte Inglés, Centro urbano Encaje 87/100 · 1 ópticas a 500 m 1.185 vecinos en su sección · 20.513 € por persona
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790 € /mes Local en Plaza Francisco Fernández del Riego, 1, Plaza España - Corte Inglés, Vigo Plaza España - Corte Inglés, Centro urbano Encaje 86/100 · 2 ópticas a 500 m 1.185 vecinos en su sección · 20.513 € por persona
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900 € /mes Local en Avenida das Camelias, Camelias - Pi y Margall, Vigo Camelias - Pi y Margall, Centro urbano Encaje 85/100 · 0 ópticas a 500 m 1.444 vecinos en su sección · 17.916 € por persona
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1.700 € /mes Local en Berbés - Peritos, Vigo Berbés - Peritos, Centro urbano Encaje 85/100 · 0 ópticas a 500 m 1.444 vecinos en su sección · 17.916 € por persona
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1.850 € /mes Local en Calle de Pi y Margall, Berbés - Peritos, Vigo Berbés - Peritos, Centro urbano Encaje 85/100 · 0 ópticas a 500 m 1.444 vecinos en su sección · 17.916 € por persona
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600 € /mes Local en Calle do Conde de Torrecedeira, Berbés - Peritos, Vigo Berbés - Peritos, Centro urbano Encaje 84/100 · 0 ópticas a 500 m 809 vecinos en su sección · 17.820 € por persona
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650 € /mes Local en Calle Menéndez Pelayo, 5, Camelias - Pi y Margall, Vigo Camelias - Pi y Margall, Centro urbano Encaje 84/100 · 0 ópticas a 500 m 809 vecinos en su sección · 17.820 € por persona
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1.200 € /mes Local en Tomás Alonso, Berbés - Peritos, Vigo Berbés - Peritos, Centro urbano Encaje 84/100 · 0 ópticas a 500 m 809 vecinos en su sección · 17.820 € por persona
Mejores zonas de Vigo para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | ópticas a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro urbano | 64 | 3,0 | 16.770 € | 7,3 €/m² | 524 |
| Navia | 55 | 0,0 | 15.647 € | 9,4 €/m² | 6 |
| Teis | 55 | 0,1 | 13.568 € | 5,3 €/m² | 37 |
| Lavadores | 47 | 0,0 | 13.468 € | 5,4 €/m² | 19 |
| Coruxo - Oia - Saiáns | 46 | 0,0 | 17.802 € | 5,5 €/m² | 10 |
Las cuentas de una óptica en Vigo
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 825 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.250 € al mes, es decir, unos 3 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 825 €
- Facturación para el 10 %
- 8.250 €
- Tickets al día
- 3
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en Vigo?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro urbano (encaje medio 64/100), seguida de Navia y Teis. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en Vigo?
De media, cada local en alquiler de Vigo tiene 2,6 ópticas a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 3,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en Vigo?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 825 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.250 € al mes, unos 3 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.