Dónde abrir · Logroño
Dónde abrir una óptica en Logroño
Hemos puntuado los 550 locales en alquiler de Logroño para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Ayuntamiento, Centro y Residencia: en Ayuntamiento el encaje medio es de 67 sobre 100 y cada local tiene de media 0,1 ópticas a menos de 500 m, frente a 3,3 en el conjunto de Logroño.
Locales con más encaje para una óptica en Logroño
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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1.174 € /mes Tienda de alimentación en Avenida de la Paz, 52 bajo, Residencia, Logroño Residencia Encaje 83/100 · 0 ópticas a 500 m 877 vecinos en su sección · 16.816 € por persona
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520 € /mes Local en Calle Samalar, Oeste, Logroño Oeste Encaje 81/100 · 0 ópticas a 500 m 1.521 vecinos en su sección · 12.530 € por persona
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650 € /mes Local en Calle Ramírez de Velasco, Oeste, Logroño Oeste Encaje 81/100 · 0 ópticas a 500 m 1.521 vecinos en su sección · 12.530 € por persona
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700 € /mes Local en Calle Luis Barrón, 19, Oeste, Logroño Oeste Encaje 81/100 · 0 ópticas a 500 m 1.521 vecinos en su sección · 12.530 € por persona
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780 € /mes Local en Calle Beratúa, Oeste, Logroño Oeste Encaje 81/100 · 0 ópticas a 500 m 1.521 vecinos en su sección · 12.530 € por persona
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950 € /mes Local en Avenida Gonzalo de Berceo, 23, Oeste, Logroño Oeste Encaje 81/100 · 0 ópticas a 500 m 1.521 vecinos en su sección · 12.530 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle Presidente Leopoldo Calvo Sotelo, Residencia, Logroño Residencia Encaje 81/100 · 0 ópticas a 500 m 1.278 vecinos en su sección · 14.710 € por persona
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1.700 € /mes Local en Avenida de la Paz, 75, Ayuntamiento, Logroño Ayuntamiento Encaje 81/100 · 0 ópticas a 500 m 1.183 vecinos en su sección · 13.660 € por persona
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2.000 € /mes Local en Avenida Gonzalo de Berceo, 40, Oeste, Logroño Oeste Encaje 81/100 · 0 ópticas a 500 m 1.521 vecinos en su sección · 12.530 € por persona
Mejores zonas de Logroño para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | ópticas a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Ayuntamiento | 67 | 0,1 | 12.955 € | 6,9 €/m² | 31 |
| Centro | 66 | 5,3 | 18.455 € | 8,3 €/m² | 273 |
| Residencia | 66 | 0,3 | 16.498 € | 6,5 €/m² | 33 |
| Oeste | 63 | 2,0 | 15.393 € | 5,8 €/m² | 45 |
| Cascajos - Piqueras | 59 | 0,7 | 17.865 € | 6,7 €/m² | 34 |
| Zona Avda. de Madrid | 57 | 0,0 | 22.733 € | 7,3 €/m² | 9 |
| San Adrián - Siete Infantes | 57 | 1,0 | 20.279 € | 7,6 €/m² | 28 |
| La Cava | 51 | 0,1 | 18.879 € | 5,7 €/m² | 18 |
| Portillejo - Valdegastea | 50 | 0,0 | 15.144 € | 5,4 €/m² | 25 |
| Casco Antiguo | 49 | 5,6 | 16.679 € | 15,4 €/m² | 39 |
| Universidad | 46 | 0,0 | 15.491 € | 3,9 €/m² | 7 |
Las cuentas de una óptica en Logroño
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.025 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.250 € al mes, es decir, unos 3 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.025 €
- Facturación para el 10 %
- 10.250 €
- Tickets al día
- 3
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en Logroño?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Ayuntamiento (encaje medio 67/100), seguida de Centro y Residencia. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en Logroño?
De media, cada local en alquiler de Logroño tiene 3,3 ópticas a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 5,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en Logroño?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.025 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.250 € al mes, unos 3 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Logroño
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.