Dónde abrir · Bilbao
Dónde abrir una óptica en Bilbao
Hemos puntuado los 600 locales en alquiler de Bilbao para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Indautxu, Begoña - Santutxu y Rekalde: en Indautxu el encaje medio es de 82 sobre 100 y cada local tiene de media 6,7 ópticas a menos de 500 m, frente a 3,6 en el conjunto de Bilbao.
Locales con más encaje para una óptica en Bilbao
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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590 € /mes Local en Calle Pérez Galdós, Sabino Arana-Jesuitas, Bilbao Sabino Arana-Jesuitas, Indautxu Encaje 93/100 · 0 ópticas a 500 m 1.037 vecinos en su sección · 26.804 € por persona
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800 € /mes Local en Calle José María de Escuza, 31, Sabino Arana-Jesuitas, Bilbao Sabino Arana-Jesuitas, Indautxu Encaje 93/100 · 0 ópticas a 500 m 1.037 vecinos en su sección · 26.804 € por persona
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1.500 € /mes Local en Sabino Arana-Jesuitas, Bilbao Sabino Arana-Jesuitas, Indautxu Encaje 93/100 · 0 ópticas a 500 m 868 vecinos en su sección · 27.078 € por persona
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2.300 € /mes Local en Sabino Arana Etorbidea, 33, Sabino Arana-Jesuitas, Bilbao Sabino Arana-Jesuitas, Indautxu Encaje 93/100 · 0 ópticas a 500 m 1.037 vecinos en su sección · 26.804 € por persona
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3.000 € /mes Local en Calle Pérez Galdós, Sabino Arana-Jesuitas, Bilbao Sabino Arana-Jesuitas, Indautxu Encaje 93/100 · 0 ópticas a 500 m 1.037 vecinos en su sección · 26.804 € por persona
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1.200 € /mes Local en Urkixo Zumarkalea, 88, Sabino Arana-Jesuitas, Bilbao Sabino Arana-Jesuitas, Indautxu Encaje 92/100 · 1 ópticas a 500 m 868 vecinos en su sección · 27.078 € por persona
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2.500 € /mes Local en Urkixo Zumarkalea, 94, Sabino Arana-Jesuitas, Bilbao Sabino Arana-Jesuitas, Indautxu Encaje 92/100 · 1 ópticas a 500 m 868 vecinos en su sección · 27.078 € por persona
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2.500 € /mes Local en Urkixo Zumarkalea, 94, Sabino Arana-Jesuitas, Bilbao Sabino Arana-Jesuitas, Indautxu Encaje 92/100 · 1 ópticas a 500 m 868 vecinos en su sección · 27.078 € por persona
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1.500 € /mes Local en Campuzano, Bilbao Campuzano, Indautxu Encaje 91/100 · 9 ópticas a 500 m 1.093 vecinos en su sección · 36.918 € por persona
Mejores zonas de Bilbao para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | ópticas a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Indautxu | 82 | 6,7 | 28.587 € | 22,5 €/m² | 146 |
| Begoña - Santutxu | 75 | 2,7 | 16.977 € | 9,9 €/m² | 35 |
| Rekalde | 74 | 1,4 | 18.459 € | 8,8 €/m² | 66 |
| Uribarri | 72 | 0,3 | 19.065 € | 9,2 €/m² | 31 |
| Abando - Albia | 71 | 7,5 | 30.726 € | 19,5 €/m² | 62 |
| Ibaiondo | 70 | 3,5 | 17.013 € | 8,5 €/m² | 42 |
| Deusto | 69 | 1,4 | 20.843 € | 10,0 €/m² | 97 |
| Basurto - Zorroza | 68 | 0,3 | 19.990 € | 13,2 €/m² | 47 |
| Casco Viejo | 68 | 5,8 | 21.341 € | 17,9 €/m² | 35 |
| Otxarkoaga - Txurdinaga | 62 | 0,5 | 18.412 € | 10,1 €/m² | 10 |
| San Adrián - La Peña | 60 | 1,6 | 17.558 € | 8,7 €/m² | 10 |
| San Ignacio | 57 | 0,5 | 19.794 € | 11,0 €/m² | 19 |
Las cuentas de una óptica en Bilbao
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.550 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 15.500 € al mes, es decir, unos 5 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.550 €
- Facturación para el 10 %
- 15.500 €
- Tickets al día
- 5
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en Bilbao?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Indautxu (encaje medio 82/100), seguida de Begoña - Santutxu y Rekalde. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en Bilbao?
De media, cada local en alquiler de Bilbao tiene 3,6 ópticas a menos de 500 metros, desde 0,3 en la zona con menos hasta 7,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en Bilbao?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.550 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 15.500 € al mes, unos 5 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Bilbao
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamancaMurcia
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.