Dónde abrir · Málaga
Dónde abrir un supermercado en Málaga
Hemos puntuado los 560 locales en alquiler de Málaga para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Bailén - Miraflores, Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero: en Bailén - Miraflores el encaje medio es de 68 sobre 100 y cada local tiene de media 4,9 supermercados a menos de 500 m, frente a 4,2 en el conjunto de Málaga.
Locales con más encaje para un supermercado en Málaga
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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3.800 € /mes Restaurante en Plaza de la Malagueta, Malagueta - Monte Sancha, Málaga Malagueta - Monte Sancha, Este Encaje 87/100 · 3 supermercados a 500 m 1.205 vecinos en su sección · 23.538 € por persona
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9.000 € /mes Local en Huelin, Málaga Huelin, Carretera de Cádiz Encaje 87/100 · 4 supermercados a 500 m 1.043 vecinos en su sección · 12.848 € por persona
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8.000 € /mes Local en Calle Ayala, Huelin, Málaga Huelin, Carretera de Cádiz Encaje 86/100 · 4 supermercados a 500 m 728 vecinos en su sección · 11.894 € por persona
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10.000 € /mes Local en Calle Reboul, 18, Cruz del Humilladero - Los Tilos, Málaga Cruz del Humilladero - Los Tilos, Cruz de Humilladero Encaje 84/100 · 6 supermercados a 500 m 1.393 vecinos en su sección · 11.505 € por persona
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10.000 € /mes Local en Calle Reboul, Cruz del Humilladero - Los Tilos, Málaga Cruz del Humilladero - Los Tilos, Cruz de Humilladero Encaje 84/100 · 6 supermercados a 500 m 715 vecinos en su sección · 11.213 € por persona
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2.300 € /mes Tienda de ropa en Calle Gaucín, 3, Vistafranca, Málaga Vistafranca, Carretera de Cádiz Encaje 83/100 · 7 supermercados a 500 m 1.497 vecinos en su sección · 10.795 € por persona
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7.710 € /mes Local en Calle Moreti, 12, Girón - Las Delicias - Pacífico, Málaga Girón - Las Delicias - Pacífico, Carretera de Cádiz Encaje 83/100 · 7 supermercados a 500 m 1.745 vecinos en su sección · 12.637 € por persona
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45.000 € /mes Local en Perchel sur - El Bulto, Málaga Perchel sur - El Bulto, Centro Encaje 80/100 · 3 supermercados a 500 m 882 vecinos en su sección · 14.350 € por persona
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8.000 € /mes
10.000 €Local en Calle Ayala, Huelin, Málaga Huelin, Carretera de Cádiz Encaje 76/100 · 4 supermercados a 500 m 1.386 vecinos en su sección · 16.893 € por persona
Mejores zonas de Málaga para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Bailén - Miraflores | 68 | 4,9 | 12.461 € | 12,5 €/m² | 36 |
| Carretera de Cádiz | 63 | 3,9 | 14.007 € | 14,2 €/m² | 88 |
| Cruz de Humilladero | 62 | 3,4 | 13.403 € | 12,9 €/m² | 65 |
| Ciudad Jardín | 57 | 3,0 | 11.483 € | 13,0 €/m² | 7 |
| Este | 54 | 3,0 | 19.811 € | 18,4 €/m² | 56 |
| Centro | 51 | 5,7 | 18.324 € | 23,0 €/m² | 232 |
| Teatinos | 49 | 1,1 | 14.940 € | 16,2 €/m² | 48 |
| Puerto de la Torre | 43 | 1,4 | 13.826 € | 10,9 €/m² | 8 |
| Churriana | 39 | 2,4 | 14.495 € | 14,4 €/m² | 10 |
| Campanillas | 35 | 0,6 | 11.362 € | 8,9 €/m² | 8 |
Las cuentas de un supermercado en Málaga
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 6.000 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 60.000 € al mes, es decir, unos 57 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 6.000 €
- Facturación para el 10 %
- 60.000 €
- Tickets al día
- 57
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Málaga?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Bailén - Miraflores (encaje medio 68/100), seguida de Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Málaga?
De media, cada local en alquiler de Málaga tiene 4,2 supermercados a menos de 500 metros, desde 0,6 en la zona con menos hasta 5,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Málaga?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 6.000 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 60.000 € al mes, unos 57 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.