Dónde abrir · Málaga
Dónde abrir una cafetería en Málaga
Hemos puntuado los 560 locales en alquiler de Málaga para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Bailén - Miraflores, Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero: en Bailén - Miraflores el encaje medio es de 67 sobre 100 y cada local tiene de media 2,3 cafeterías a menos de 500 m, frente a 18,7 en el conjunto de Málaga.
Locales con más encaje para una cafetería en Málaga
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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400 € /mes
500 €Local en Calle Horacio Lengo, 26, Carranque - Haza Cuevas, Málaga Carranque - Haza Cuevas, Cruz de Humilladero Encaje 85/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.575 vecinos en su sección · 16.644 € por persona -
600 € /mes Negocio en Calle Horacio Lengo, Cruz del Humilladero - Los Tilos, Málaga Cruz del Humilladero - Los Tilos, Cruz de Humilladero Encaje 85/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.575 vecinos en su sección · 16.644 € por persona
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850 € /mes Peluquería en Calle Horacio Lengo, 24, Carranque - Haza Cuevas, Málaga Carranque - Haza Cuevas, Cruz de Humilladero Encaje 85/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.575 vecinos en su sección · 16.644 € por persona
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2.700 € /mes Local en Calle Maestro Pablo Luna, 6, La Florida - Parque norte, Málaga La Florida - Parque norte, Bailén - Miraflores Encaje 85/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.538 vecinos en su sección · 13.542 € por persona
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795 € /mes Local en Paseo de los Tilos, Cruz del Humilladero - Los Tilos, Málaga Cruz del Humilladero - Los Tilos, Cruz de Humilladero Encaje 84/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.575 vecinos en su sección · 16.644 € por persona
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1.100 € /mes Local en Avenida de la Aurora, 51, Carranque - Haza Cuevas, Málaga Carranque - Haza Cuevas, Cruz de Humilladero Encaje 84/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.575 vecinos en su sección · 16.644 € por persona
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1.100 € /mes Local en Avenida de la Aurora, 51, Carranque - Haza Cuevas, Málaga Carranque - Haza Cuevas, Cruz de Humilladero Encaje 84/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.575 vecinos en su sección · 16.644 € por persona
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3.300 € /mes Restaurante, cafetería en Avenida de las Américas, Perchel sur - El Bulto, Málaga Perchel sur - El Bulto, Centro Encaje 84/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.575 vecinos en su sección · 16.644 € por persona
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400 € /mes Negocio de alojamiento en Calle Currito de la Cruz, 13, Vistafranca, Málaga Vistafranca, Carretera de Cádiz Encaje 83/100 · 0 cafeterías a 500 m 808 vecinos en su sección · 11.001 € por persona
Mejores zonas de Málaga para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Bailén - Miraflores | 67 | 2,3 | 12.461 € | 12,5 €/m² | 36 |
| Carretera de Cádiz | 62 | 4,0 | 14.007 € | 14,2 €/m² | 88 |
| Cruz de Humilladero | 61 | 2,3 | 13.403 € | 12,9 €/m² | 65 |
| Ciudad Jardín | 57 | 2,0 | 11.483 € | 13,0 €/m² | 7 |
| Este | 52 | 6,9 | 19.811 € | 18,4 €/m² | 56 |
| Teatinos | 51 | 1,0 | 14.940 € | 16,2 €/m² | 48 |
| Puerto de la Torre | 46 | 0,1 | 13.826 € | 10,9 €/m² | 8 |
| Churriana | 43 | 1,2 | 14.495 € | 14,4 €/m² | 10 |
| Campanillas | 38 | 1,3 | 11.362 € | 8,9 €/m² | 8 |
| Centro | 33 | 40,5 | 18.324 € | 23,0 €/m² | 232 |
Las cuentas de una cafetería en Málaga
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 798 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.975 € al mes, es decir, unos 38 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 798 €
- Facturación para el 10 %
- 7.975 €
- Tickets al día
- 38
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Málaga?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Bailén - Miraflores (encaje medio 67/100), seguida de Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Málaga?
De media, cada local en alquiler de Málaga tiene 18,7 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,1 en la zona con menos hasta 40,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Málaga?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 798 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.975 € al mes, unos 38 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Málaga
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.