Dónde abrir · Santurtzi
Dónde abrir una panadería en Santurtzi
Hemos puntuado los 37 locales en alquiler de Santurtzi para una panadería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas panaderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Mamariga, La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi y Zona Centro: en Mamariga el encaje medio es de 73 sobre 100 y cada local tiene de media 4,2 panaderías a menos de 500 m, frente a 4,7 en el conjunto de Santurtzi.
Locales con más encaje para una panadería en Santurtzi
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una panadería, ordenados por encaje.
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700 € /mes Local en Genaro Oraa, 19, La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi, Santurtzi La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi Encaje 89/100 · 4 panaderías a 500 m 1.072 vecinos en su sección · 17.735 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle Santa Eulalia, 3, La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi, Santurtzi La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi Encaje 89/100 · 4 panaderías a 500 m 1.072 vecinos en su sección · 17.735 € por persona
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550 € /mes Local en Cervantes, La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi, Santurtzi La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi Encaje 88/100 · 4 panaderías a 500 m 1.501 vecinos en su sección · 16.594 € por persona
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600 € /mes Local en Zona Centro, Santurtzi Zona Centro Encaje 88/100 · 5 panaderías a 500 m 1.679 vecinos en su sección · 17.958 € por persona
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1.300 € /mes Local en José Miguel de Barandiarán, 25, Kabiezes, Santurtzi Kabiezes Encaje 88/100 · 2 panaderías a 500 m 1.896 vecinos en su sección · 18.852 € por persona
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1.600 € /mes Local en Calle capitán mendizabal, 22, Capitán Mendizabal - La Sardinera, Santurtzi Capitán Mendizabal - La Sardinera Encaje 88/100 · 5 panaderías a 500 m 1.679 vecinos en su sección · 17.958 € por persona
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500 € /mes Local en La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi, Santurtzi La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi Encaje 87/100 · 5 panaderías a 500 m 1.081 vecinos en su sección · 17.240 € por persona
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600 € /mes Local en Mamariga, Santurtzi Mamariga Encaje 87/100 · 5 panaderías a 500 m 1.325 vecinos en su sección · 16.915 € por persona
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850 € /mes Local en José Miguel de Barandiarán, 25, Kabiezes, Santurtzi Kabiezes Encaje 87/100 · 3 panaderías a 500 m 1.896 vecinos en su sección · 18.852 € por persona
Mejores zonas de Santurtzi para una panadería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas panaderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Panaderías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Mamariga | 73 | 4,2 | 16.683 € | 10,2 €/m² | 5 |
| La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi | 70 | 4,9 | 17.822 € | 9,3 €/m² | 17 |
| Zona Centro | 69 | 6,0 | 19.303 € | 13,5 €/m² | 6 |
Las cuentas de una panadería en Santurtzi
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 695 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 6.950 € al mes, es decir, unos 46 tickets al día con un ticket medio de 5 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 695 €
- Facturación para el 10 %
- 6.950 €
- Tickets al día
- 46
- Ticket medio
- 5 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más panaderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una panadería en Santurtzi?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Mamariga (encaje medio 73/100), seguida de La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi y Zona Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una panadería en Santurtzi?
De media, cada local en alquiler de Santurtzi tiene 4,7 panaderías a menos de 500 metros, desde 4,2 en la zona con menos hasta 6,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una panadería en Santurtzi?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 695 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 6.950 € al mes, unos 46 tickets diarios con un ticket medio de 5 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una panadería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Santurtzi: precios y zonas →
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Dónde abrir una panadería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.