Dónde abrir · Santurtzi
Dónde abrir un restaurante en Santurtzi
Hemos puntuado los 37 locales en alquiler de Santurtzi para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Mamariga, La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi y Zona Centro: en Mamariga el encaje medio es de 66 sobre 100 y cada local tiene de media 6,2 restaurantes a menos de 500 m, frente a 7,6 en el conjunto de Santurtzi.
Locales con más encaje para un restaurante en Santurtzi
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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850 € /mes Local en José Miguel de Barandiarán, 25, Kabiezes, Santurtzi Kabiezes Encaje 80/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.896 vecinos en su sección · 18.852 € por persona
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1.300 € /mes Local en José Miguel de Barandiarán, 25, Kabiezes, Santurtzi Kabiezes Encaje 80/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.896 vecinos en su sección · 18.852 € por persona
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550 € /mes Local en Cervantes, La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi, Santurtzi La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi Encaje 79/100 · 3 restaurantes a 500 m 1.501 vecinos en su sección · 16.594 € por persona
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650 € /mes Local en La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi, Santurtzi La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi Encaje 78/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.251 vecinos en su sección · 15.085 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle Santa Eulalia, 3, La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi, Santurtzi La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi Encaje 73/100 · 10 restaurantes a 500 m 1.072 vecinos en su sección · 17.735 € por persona
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350 € /mes Local en La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi, Santurtzi La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi Encaje 72/100 · 2 restaurantes a 500 m 736 vecinos en su sección · 16.582 € por persona
- 600 € /mes Local en Calle Sabino Arana, 10, Zona Centro, Santurtzi Zona Centro Encaje 71/100 · 11 restaurantes a 500 m 1.415 vecinos en su sección · 17.299 € por persona
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900 € /mes Local en Calle Doctor Fleming, 20, Las Viñas, Santurtzi Las Viñas Encaje 71/100 · 11 restaurantes a 500 m 1.325 vecinos en su sección · 16.915 € por persona
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1.600 € /mes Local en Calle capitán mendizabal, 22, Capitán Mendizabal - La Sardinera, Santurtzi Capitán Mendizabal - La Sardinera Encaje 71/100 · 12 restaurantes a 500 m 1.679 vecinos en su sección · 17.958 € por persona
Mejores zonas de Santurtzi para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Mamariga | 66 | 6,2 | 16.683 € | 10,2 €/m² | 5 |
| La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi | 65 | 7,0 | 17.822 € | 9,3 €/m² | 17 |
| Zona Centro | 62 | 10,7 | 19.303 € | 13,5 €/m² | 6 |
Las cuentas de un restaurante en Santurtzi
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 940 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.400 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 940 €
- Facturación para el 10 %
- 9.400 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Santurtzi?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Mamariga (encaje medio 66/100), seguida de La Txitxarra - Murrieta - Parke Santurtzi y Zona Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Santurtzi?
De media, cada local en alquiler de Santurtzi tiene 7,6 restaurantes a menos de 500 metros, desde 6,2 en la zona con menos hasta 10,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Santurtzi?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 940 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.400 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Santurtzi: precios y zonas →
Otros negocios en Santurtzi
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.