Dónde abrir · Elche
Dónde abrir una pescadería en Elche
Hemos puntuado los 227 locales en alquiler de Elche para una pescadería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas pescaderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Elche Ciudad y Torrellano: en Elche Ciudad el encaje medio es de 67 sobre 100 y cada local tiene de media 0,3 pescaderías a menos de 500 m, frente a 0,3 en el conjunto de Elche.
Locales con más encaje para una pescadería en Elche
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una pescadería, ordenados por encaje.
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2.500 € /mes Local en Calle Gabriel Miró, 14, Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche / Elx Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche Ciudad Encaje 86/100 · 0 pescaderías a 500 m 1.607 vecinos en su sección · 15.128 € por persona
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350 € /mes Local en Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche / Elx Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche Ciudad Encaje 85/100 · 0 pescaderías a 500 m 1.074 vecinos en su sección · 14.409 € por persona
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850 € /mes Local en Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche / Elx Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche Ciudad Encaje 85/100 · 0 pescaderías a 500 m 1.074 vecinos en su sección · 14.409 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle Ruperto Chapí, 21, Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche / Elx Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche Ciudad Encaje 85/100 · 0 pescaderías a 500 m 1.074 vecinos en su sección · 14.409 € por persona
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1.600 € /mes Local en Raval de Santa Teresa-El Asilo, Elche / Elx Raval de Santa Teresa-El Asilo, Elche Ciudad Encaje 85/100 · 1 pescaderías a 500 m 1.607 vecinos en su sección · 15.128 € por persona
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400 € /mes Local en Calle oscar esplá, 41, Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche / Elx Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche Ciudad Encaje 83/100 · 0 pescaderías a 500 m 860 vecinos en su sección · 12.474 € por persona
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475 € /mes Local en Calle Cristóbal Sanz, 64, Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche / Elx Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche Ciudad Encaje 83/100 · 0 pescaderías a 500 m 1.178 vecinos en su sección · 11.658 € por persona
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600 € /mes
700 €Local en Calle Cristóbal Sanz, 74, Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche / Elx Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche Ciudad Encaje 83/100 · 0 pescaderías a 500 m 1.178 vecinos en su sección · 11.658 € por persona -
650 € /mes Peluquería en Calle José García Ferrández, 16, Carrús Oeste, Elche / Elx Carrús Oeste, Elche Ciudad Encaje 83/100 · 0 pescaderías a 500 m 1.439 vecinos en su sección · 10.897 € por persona
Mejores zonas de Elche para una pescadería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas pescaderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Pescaderías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Elche Ciudad | 67 | 0,3 | 12.832 € | 6,0 €/m² | 211 |
| Torrellano | 45 | 0,6 | 13.121 € | 4,3 €/m² | 5 |
Las cuentas de una pescadería en Elche
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 775 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.750 € al mes, es decir, unos 10 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 775 €
- Facturación para el 10 %
- 7.750 €
- Tickets al día
- 10
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más pescaderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una pescadería en Elche?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Elche Ciudad (encaje medio 67/100), seguida de Torrellano. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una pescadería en Elche?
De media, cada local en alquiler de Elche tiene 0,3 pescaderías a menos de 500 metros, desde 0,3 en la zona con menos hasta 0,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una pescadería en Elche?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 775 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.750 € al mes, unos 10 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una pescadería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una pescadería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.