Dónde abrir · Oviedo
Dónde abrir una pescadería en Oviedo
Hemos puntuado los 538 locales en alquiler de Oviedo para una pescadería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas pescaderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Buenavista-Ería-Montecerrao, Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida y Centro-Casco Histórico: en Buenavista-Ería-Montecerrao el encaje medio es de 68 sobre 100 y cada local tiene de media 1,4 pescaderías a menos de 500 m, frente a 1,9 en el conjunto de Oviedo.
Locales con más encaje para una pescadería en Oviedo
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una pescadería, ordenados por encaje.
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900 € /mes Local en Calle silla del rey, 12, Masip, Oviedo Masip, Buenavista-Ería-Montecerrao Encaje 86/100 · 2 pescaderías a 500 m 749 vecinos en su sección · 17.771 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle Julio González Pola, Masip, Oviedo Masip, Buenavista-Ería-Montecerrao Encaje 86/100 · 2 pescaderías a 500 m 749 vecinos en su sección · 17.771 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle Julio González Pola, 5, Masip, Oviedo Masip, Buenavista-Ería-Montecerrao Encaje 86/100 · 1 pescaderías a 500 m 1.299 vecinos en su sección · 16.818 € por persona
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2.000 € /mes Local en Avenida de Colón, 3, Masip, Oviedo Masip, Buenavista-Ería-Montecerrao Encaje 86/100 · 1 pescaderías a 500 m 1.299 vecinos en su sección · 16.818 € por persona
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300 € /mes Local en Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, Oviedo Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, Centro-Casco Histórico Encaje 85/100 · 0 pescaderías a 500 m 1.277 vecinos en su sección · 20.519 € por persona
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392 € /mes Local en Calle Aureliano San Román, 37, Teatinos-Los Prados, Oviedo Teatinos-Los Prados, Corredoria-Huca-Teatinos Encaje 85/100 · 1 pescaderías a 500 m 1.198 vecinos en su sección · 16.172 € por persona
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450 € /mes Local en Calle Pérez de Ayala, Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, Oviedo Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, Centro-Casco Histórico Encaje 85/100 · 0 pescaderías a 500 m 1.277 vecinos en su sección · 20.519 € por persona
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600 € /mes Local en Calle González Besada, 25, Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, Oviedo Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, Centro-Casco Histórico Encaje 85/100 · 0 pescaderías a 500 m 1.277 vecinos en su sección · 20.519 € por persona
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1.300 € /mes Local en Avenida del Mar, 9, Teatinos-Los Prados, Oviedo Teatinos-Los Prados, Corredoria-Huca-Teatinos Encaje 85/100 · 1 pescaderías a 500 m 1.198 vecinos en su sección · 16.172 € por persona
Mejores zonas de Oviedo para una pescadería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas pescaderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Pescaderías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Buenavista-Ería-Montecerrao | 68 | 1,4 | 18.680 € | 7,1 €/m² | 69 |
| Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida | 65 | 1,3 | 17.206 € | 5,0 €/m² | 63 |
| Centro-Casco Histórico | 64 | 2,7 | 22.257 € | 11,0 €/m² | 229 |
| Corredoria-Huca-Teatinos | 61 | 1,7 | 15.832 € | 6,5 €/m² | 115 |
| San Lazaro-Otero-Villafría | 60 | 0,0 | 15.196 € | 5,3 €/m² | 10 |
| Fozaneldi-Tenderina-Ventanielles | 52 | 0,7 | 13.995 € | 5,8 €/m² | 47 |
Las cuentas de una pescadería en Oviedo
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 775 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.750 € al mes, es decir, unos 10 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 775 €
- Facturación para el 10 %
- 7.750 €
- Tickets al día
- 10
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más pescaderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una pescadería en Oviedo?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Buenavista-Ería-Montecerrao (encaje medio 68/100), seguida de Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida y Centro-Casco Histórico. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una pescadería en Oviedo?
De media, cada local en alquiler de Oviedo tiene 1,9 pescaderías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 2,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una pescadería en Oviedo?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 775 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.750 € al mes, unos 10 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una pescadería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una pescadería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamancaMurcia
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.