Dónde abrir · Alzira
Dónde abrir una pescadería en Alzira
Hemos puntuado los 68 locales en alquiler de Alzira para una pescadería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas pescaderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Casc Urbà: en Casc Urbà el encaje medio es de 61 sobre 100 y cada local tiene de media 0,6 pescaderías a menos de 500 m, frente a 0,6 en el conjunto de Alzira.
Locales con más encaje para una pescadería en Alzira
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una pescadería, ordenados por encaje.
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400 € /mes Negocio en Alquenència-Venècia, Alzira Alquenència-Venècia, Casc Urbà Encaje 77/100 · 0 pescaderías a 500 m 1.498 vecinos en su sección · 12.982 € por persona
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600 € /mes Local en Calle Hort dels Frares, Centre, Alzira Centre, Casc Urbà Encaje 77/100 · 1 pescaderías a 500 m 1.468 vecinos en su sección · 18.165 € por persona
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900 € /mes Floristería en Avenida Sants Patrons, 14, Centre, Alzira Centre, Casc Urbà Encaje 77/100 · 1 pescaderías a 500 m 1.468 vecinos en su sección · 18.165 € por persona
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1.200 € /mes Heladería en Avenida Sants Patrons, 12, Centre, Alzira Centre, Casc Urbà Encaje 77/100 · 1 pescaderías a 500 m 1.468 vecinos en su sección · 18.165 € por persona
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1.200 € /mes Local en Tulell, Alzira Tulell, Casc Urbà Encaje 77/100 · 1 pescaderías a 500 m 1.468 vecinos en su sección · 18.165 € por persona
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1.375 € /mes Local en Plaza Major, 13, Centre, Alzira Centre, Casc Urbà Encaje 77/100 · 1 pescaderías a 500 m 1.468 vecinos en su sección · 18.165 € por persona
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2.300 € /mes Local en La Vila, Alzira La Vila, Casc Urbà Encaje 77/100 · 1 pescaderías a 500 m 1.468 vecinos en su sección · 18.165 € por persona
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750 € /mes Local en Avenida Padre Pompilio, Pere Crespí, Alzira Pere Crespí, Casc Urbà Encaje 72/100 · 0 pescaderías a 500 m 1.906 vecinos en su sección · 11.365 € por persona
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1.700 € /mes Local en Plaza del Regne, 15, La Vila, Alzira La Vila, Casc Urbà Encaje 69/100 · 1 pescaderías a 500 m 1.120 vecinos en su sección · 18.472 € por persona
Mejores zonas de Alzira para una pescadería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas pescaderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Pescaderías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Casc Urbà | 61 | 0,6 | 14.165 € | 6,9 €/m² | 65 |
Las cuentas de una pescadería en Alzira
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 975 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.750 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 975 €
- Facturación para el 10 %
- 9.750 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más pescaderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una pescadería en Alzira?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Casc Urbà (encaje medio 61/100). El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una pescadería en Alzira?
De media, cada local en alquiler de Alzira tiene 0,6 pescaderías a menos de 500 metros. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una pescadería en Alzira?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 975 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.750 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una pescadería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una pescadería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.