Dónde abrir · Alzira
Dónde abrir una cafetería en Alzira
Hemos puntuado los 68 locales en alquiler de Alzira para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Casc Urbà: en Casc Urbà el encaje medio es de 47 sobre 100 y cada local tiene de media 14,8 cafeterías a menos de 500 m, frente a 14,2 en el conjunto de Alzira.
Locales con más encaje para una cafetería en Alzira
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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400 € /mes Negocio en Alquenència-Venècia, Alzira Alquenència-Venècia, Casc Urbà Encaje 73/100 · 4 cafeterías a 500 m 1.498 vecinos en su sección · 12.982 € por persona
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750 € /mes Local en Avenida Padre Pompilio, Pere Crespí, Alzira Pere Crespí, Casc Urbà Encaje 70/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.906 vecinos en su sección · 11.365 € por persona
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400 € /mes Local en Calle de Cristòfol Monterde, Alquenència-Venècia, Alzira Alquenència-Venècia, Casc Urbà Encaje 61/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.299 vecinos en su sección · 10.090 € por persona
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600 € /mes Local en Calle Poeta Llorente, 21, Alquenència-Venècia, Alzira Alquenència-Venècia, Casc Urbà Encaje 61/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.299 vecinos en su sección · 10.090 € por persona
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650 € /mes Local en Alquenència-Venècia, Alzira Alquenència-Venècia, Casc Urbà Encaje 60/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.987 vecinos en su sección · 13.670 € por persona
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450 € /mes Local en Alquenència-Venècia, Alzira Alquenència-Venècia, Casc Urbà Encaje 59/100 · 3 cafeterías a 500 m 1.987 vecinos en su sección · 13.670 € por persona
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350 € /mes Local en Calle Xúquer, 73, Albuixarres, Alzira Albuixarres, Casc Urbà Encaje 58/100 · 9 cafeterías a 500 m 1.138 vecinos en su sección · 13.423 € por persona
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980 € /mes Local en Avenida de la Mestra Josefina Fernández, 21, Alquenència-Venècia, Alzira Alquenència-Venècia, Casc Urbà Encaje 58/100 · 4 cafeterías a 500 m 1.987 vecinos en su sección · 13.670 € por persona
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1.200 € /mes Local en Tulell, Alzira Tulell, Casc Urbà Encaje 58/100 · 20 cafeterías a 500 m 1.468 vecinos en su sección · 18.165 € por persona
Mejores zonas de Alzira para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Casc Urbà | 47 | 14,8 | 14.165 € | 6,9 €/m² | 65 |
Las cuentas de una cafetería en Alzira
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 800 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.000 € al mes, es decir, unos 38 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 800 €
- Facturación para el 10 %
- 8.000 €
- Tickets al día
- 38
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Alzira?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Casc Urbà (encaje medio 47/100). El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Alzira?
De media, cada local en alquiler de Alzira tiene 14,2 cafeterías a menos de 500 metros. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Alzira?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 800 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.000 € al mes, unos 38 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Alzira
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.