Dónde abrir · Jávea
Dónde abrir un restaurante en Jávea
Hemos puntuado los 32 locales en alquiler de Jávea para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro Ciudad y El Arenal: en Centro Ciudad el encaje medio es de 36 sobre 100 y cada local tiene de media 11,3 restaurantes a menos de 500 m, frente a 15,7 en el conjunto de Jávea.
Locales con más encaje para un restaurante en Jávea
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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149 € /mes Local en Calle Alameda, 4, Centro Ciudad, Jávea/Xàbia Centro Ciudad Encaje 43/100 · 11 restaurantes a 500 m 1.829 vecinos en su sección · 11.466 € por persona
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1.500 € /mes Local en Portichol - Balcón al Mar, Jávea/Xàbia Portichol - Balcón al Mar Encaje 42/100 · 2 restaurantes a 500 m 4.207 vecinos en su sección · 14.219 € por persona
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1.500 € /mes Local en Centro Ciudad, Jávea/Xàbia Centro Ciudad Encaje 42/100 · 5 restaurantes a 500 m 2.911 vecinos en su sección · 11.459 € por persona
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7.000 € /mes Local en Avenida de Ultramar, El Arenal, Jávea/Xàbia El Arenal Encaje 41/100 · 1 restaurantes a 500 m 3.627 vecinos en su sección · 10.566 € por persona
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310.000 € /mes Local en Centro Ciudad, Jávea/Xàbia Centro Ciudad Encaje 40/100 · 6 restaurantes a 500 m 2.248 vecinos en su sección · 14.750 € por persona
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1.500 € /mes Local en Centro Ciudad, Jávea/Xàbia Centro Ciudad Encaje 39/100 · 8 restaurantes a 500 m 2.911 vecinos en su sección · 11.459 € por persona
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1.600 € /mes Local en Calle María Rosa Guardiola, Centro Ciudad, Jávea/Xàbia Centro Ciudad Encaje 37/100 · 8 restaurantes a 500 m 2.054 vecinos en su sección · 10.427 € por persona
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1.200 € /mes Bar, asador en Centro Ciudad, Jávea/Xàbia Centro Ciudad Encaje 36/100 · 12 restaurantes a 500 m 1.632 vecinos en su sección · 10.060 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle de Famorca, 6, Centro Ciudad, Jávea/Xàbia Centro Ciudad Encaje 36/100 · 12 restaurantes a 500 m 1.632 vecinos en su sección · 10.060 € por persona
Mejores zonas de Jávea para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro Ciudad | 36 | 11,3 | 11.141 € | 8,0 €/m² | 21 |
| El Arenal | 17 | 30,0 | 10.566 € | 14,4 €/m² | 6 |
Las cuentas de un restaurante en Jávea
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.800 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 18.000 € al mes, es decir, unos 24 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.800 €
- Facturación para el 10 %
- 18.000 €
- Tickets al día
- 24
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Jávea?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro Ciudad (encaje medio 36/100), seguida de El Arenal. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Jávea?
De media, cada local en alquiler de Jávea tiene 15,7 restaurantes a menos de 500 metros, desde 11,3 en la zona con menos hasta 30,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Jávea?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.800 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 18.000 € al mes, unos 24 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Jávea
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.