Dónde abrir · Córdoba
Dónde abrir un restaurante en Córdoba
Hemos puntuado los 322 locales en alquiler de Córdoba para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Levante - Lepanto - Fátima, Sector sur - Santa Cruz y Santa Rosa - Valdeolleros: en Levante - Lepanto - Fátima el encaje medio es de 56 sobre 100 y cada local tiene de media 7,7 restaurantes a menos de 500 m, frente a 27,1 en el conjunto de Córdoba.
Locales con más encaje para un restaurante en Córdoba
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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800 € /mes Local en Avenida de Jesús Rescatado, 10, La Viñuela, Córdoba La Viñuela, Levante - Lepanto - Fátima Encaje 67/100 · 8 restaurantes a 500 m 1.158 vecinos en su sección · 11.012 € por persona
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900 € /mes Local en Avenida Al-Nasir, 21, Santa Rosa - San José, Córdoba Santa Rosa - San José, Santa Rosa - Valdeolleros Encaje 66/100 · 9 restaurantes a 500 m 2.058 vecinos en su sección · 11.775 € por persona
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1.100 € /mes Local en Santa Rosa - San José, Córdoba Santa Rosa - San José, Santa Rosa - Valdeolleros Encaje 66/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.170 vecinos en su sección · 14.526 € por persona
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1.800 € /mes Negocio en Avenida Al-Nasir, Santa Rosa - San José, Córdoba Santa Rosa - San José, Santa Rosa - Valdeolleros Encaje 66/100 · 9 restaurantes a 500 m 2.058 vecinos en su sección · 11.775 € por persona
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500 € /mes Local en Avenida de libia s/n, La Viñuela, Córdoba La Viñuela, Levante - Lepanto - Fátima Encaje 65/100 · 10 restaurantes a 500 m 1.158 vecinos en su sección · 11.012 € por persona
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580 € /mes Local en Hermano Juan Fernández, 29, El Cairo, Córdoba El Cairo, Levante - Lepanto - Fátima Encaje 65/100 · 7 restaurantes a 500 m 1.003 vecinos en su sección · 10.634 € por persona
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900 € /mes Local en Calle Poeta Muhammad Iqbal, La Viñuela, Córdoba La Viñuela, Levante - Lepanto - Fátima Encaje 64/100 · 12 restaurantes a 500 m 1.410 vecinos en su sección · 10.710 € por persona
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950 € /mes Local en La Viñuela s/n, La Viñuela, Córdoba La Viñuela, Levante - Lepanto - Fátima Encaje 64/100 · 13 restaurantes a 500 m 783 vecinos en su sección · 12.432 € por persona
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1.000 € /mes Local en La Viñuela, Córdoba La Viñuela, Levante - Lepanto - Fátima Encaje 64/100 · 12 restaurantes a 500 m 1.410 vecinos en su sección · 10.710 € por persona
Mejores zonas de Córdoba para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Levante - Lepanto - Fátima | 56 | 7,7 | 11.717 € | 9,1 €/m² | 33 |
| Sector sur - Santa Cruz | 54 | 2,1 | 9.937 € | 11,1 €/m² | 8 |
| Santa Rosa - Valdeolleros | 53 | 10,6 | 14.483 € | 10,0 €/m² | 19 |
| Ciudad Jardín | 49 | 18,6 | 15.882 € | 8,7 €/m² | 25 |
| Noreña - Figueroa | 49 | 5,9 | 15.195 € | 9,0 €/m² | 50 |
| Fuensanta - Zona Arcángel | 48 | 7,3 | 12.423 € | 5,2 €/m² | 6 |
| Brillante - Trassierra - Naranjo | 45 | 2,4 | 16.759 € | 4,2 €/m² | 5 |
| Zoco - Poniente - Vistalegre | 44 | 16,0 | 19.293 € | 9,8 €/m² | 26 |
| Periurbano oeste | 42 | 0,3 | 11.804 € | 6,3 €/m² | 6 |
| Centro - Casco Histórico | 34 | 49,1 | 19.867 € | 9,6 €/m² | 143 |
Las cuentas de un restaurante en Córdoba
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 950 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.500 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 950 €
- Facturación para el 10 %
- 9.500 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Córdoba?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Levante - Lepanto - Fátima (encaje medio 56/100), seguida de Sector sur - Santa Cruz y Santa Rosa - Valdeolleros. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Córdoba?
De media, cada local en alquiler de Córdoba tiene 27,1 restaurantes a menos de 500 metros, desde 0,3 en la zona con menos hasta 49,1 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Córdoba?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 950 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.500 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Córdoba
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.