Dónde abrir · Arganda
Dónde abrir un restaurante en Arganda
Hemos puntuado los 68 locales en alquiler de Arganda para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro y Los Villares: en Centro el encaje medio es de 55 sobre 100 y cada local tiene de media 1,6 restaurantes a menos de 500 m, frente a 1,3 en el conjunto de Arganda.
Locales con más encaje para un restaurante en Arganda
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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800 € /mes Local en Centro, Arganda Centro Encaje 61/100 · 0 restaurantes a 500 m 2.704 vecinos en su sección · 14.524 € por persona
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2.500 € /mes Local en Avenida de la Haya s/n, Centro, Arganda Centro Encaje 61/100 · 0 restaurantes a 500 m 2.704 vecinos en su sección · 14.524 € por persona
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1.000 € /mes Local en Calle del Tren de Arganda, Centro, Arganda Centro Encaje 60/100 · 0 restaurantes a 500 m 2.016 vecinos en su sección · 10.643 € por persona
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1.100 € /mes Local en Calle Valdeparazuelos, Centro, Arganda Centro Encaje 59/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.438 vecinos en su sección · 12.618 € por persona
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1.200 € /mes Local en Centro, Arganda Centro Encaje 59/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.737 vecinos en su sección · 12.259 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle Juan de la Cierva, Centro, Arganda Centro Encaje 59/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.438 vecinos en su sección · 12.618 € por persona
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2.500 € /mes Local en Calle Francisco Rabal, Centro, Arganda Centro Encaje 59/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.380 vecinos en su sección · 11.271 € por persona
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2.500 € /mes Restaurante en Centro, Arganda Centro Encaje 59/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.438 vecinos en su sección · 12.618 € por persona
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2.700 € /mes Local en Centro, Arganda Centro Encaje 59/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.737 vecinos en su sección · 12.259 € por persona
Mejores zonas de Arganda para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | 55 | 1,6 | 12.685 € | 12,7 €/m² | 48 |
| Los Villares | 51 | 0,0 | 17.918 € | 4,8 €/m² | 8 |
Las cuentas de un restaurante en Arganda
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.500 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 15.000 € al mes, es decir, unos 20 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.500 €
- Facturación para el 10 %
- 15.000 €
- Tickets al día
- 20
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Arganda?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 55/100), seguida de Los Villares. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Arganda?
De media, cada local en alquiler de Arganda tiene 1,3 restaurantes a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 1,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Arganda?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.500 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 15.000 € al mes, unos 20 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Arganda
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.