Dónde abrir · Navalcarnero
Dónde abrir un restaurante en Navalcarnero
Hemos puntuado los 30 locales en alquiler de Navalcarnero para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro y La Dehesa - El Pinar: en Centro el encaje medio es de 45 sobre 100 y cada local tiene de media 4,2 restaurantes a menos de 500 m, frente a 2,8 en el conjunto de Navalcarnero.
Locales con más encaje para un restaurante en Navalcarnero
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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900 € /mes Local en Calle de los Cardeñas, Centro, Navalcarnero Centro Encaje 52/100 · 1 restaurantes a 500 m 2.358 vecinos en su sección · 13.420 € por persona
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405 € /mes Local en Centro, Navalcarnero Centro Encaje 50/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.358 vecinos en su sección · 13.420 € por persona
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850 € /mes Local en Calle de la Libertad, Centro, Navalcarnero Centro Encaje 50/100 · 3 restaurantes a 500 m 1.864 vecinos en su sección · 13.037 € por persona
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450 € /mes Local en Calle San Jose, 37, Centro, Navalcarnero Centro Encaje 49/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.864 vecinos en su sección · 13.037 € por persona
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3.600 € /mes Local en Calle de la Libertad, Centro, Navalcarnero Centro Encaje 49/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.864 vecinos en su sección · 13.037 € por persona
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780 € /mes Local en Calle de El Escorial, 30, Centro, Navalcarnero Centro Encaje 47/100 · 5 restaurantes a 500 m 1.222 vecinos en su sección · 15.650 € por persona
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115 € /mes Local en Calle del Labrador, 34, La Dehesa - El Pinar, Navalcarnero La Dehesa - El Pinar Encaje 46/100 · 0 restaurantes a 500 m 3.405 vecinos en su sección · 16.029 € por persona
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950 € /mes Local en Avenida labrador, La Dehesa - El Pinar, Navalcarnero La Dehesa - El Pinar Encaje 46/100 · 0 restaurantes a 500 m 3.405 vecinos en su sección · 16.029 € por persona
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1.300 € /mes Local en Calle del Labrador, 34, La Dehesa - El Pinar, Navalcarnero La Dehesa - El Pinar Encaje 46/100 · 0 restaurantes a 500 m 3.405 vecinos en su sección · 16.029 € por persona
Mejores zonas de Navalcarnero para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | 45 | 4,2 | 14.038 € | 10,1 €/m² | 20 |
| La Dehesa - El Pinar | 45 | 0,0 | 15.063 € | 10,0 €/m² | 10 |
Las cuentas de un restaurante en Navalcarnero
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 950 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.500 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 950 €
- Facturación para el 10 %
- 9.500 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Navalcarnero?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 45/100), seguida de La Dehesa - El Pinar. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Navalcarnero?
De media, cada local en alquiler de Navalcarnero tiene 2,8 restaurantes a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 4,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Navalcarnero?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 950 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.500 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Navalcarnero: precios y zonas →
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.