Dónde abrir · Navalcarnero
Dónde abrir una cafetería en Navalcarnero
Hemos puntuado los 30 locales en alquiler de Navalcarnero para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro y La Dehesa - El Pinar: en Centro el encaje medio es de 47 sobre 100 y cada local tiene de media 0,0 cafeterías a menos de 500 m, frente a 0,3 en el conjunto de Navalcarnero.
Locales con más encaje para una cafetería en Navalcarnero
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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405 € /mes Local en Centro, Navalcarnero Centro Encaje 52/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.358 vecinos en su sección · 13.420 € por persona
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450 € /mes Local en Calle San Jose, 37, Centro, Navalcarnero Centro Encaje 52/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.864 vecinos en su sección · 13.037 € por persona
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850 € /mes Local en Calle de la Libertad, Centro, Navalcarnero Centro Encaje 52/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.864 vecinos en su sección · 13.037 € por persona
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900 € /mes Local en Calle de los Cardeñas, Centro, Navalcarnero Centro Encaje 52/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.358 vecinos en su sección · 13.420 € por persona
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780 € /mes Local en Calle de El Escorial, 30, Centro, Navalcarnero Centro Encaje 49/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.222 vecinos en su sección · 15.650 € por persona
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750 € /mes Local en Calle de San Roque, 20, Centro, Navalcarnero Centro Encaje 48/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.709 vecinos en su sección · 12.909 € por persona
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1.800 € /mes Local en Labrador s/n, Centro, Navalcarnero Centro Encaje 47/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.380 vecinos en su sección · 15.689 € por persona
- 3.000 € /mes Local en Navalcarnero, 10, Centro, Navalcarnero Centro Encaje 47/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.380 vecinos en su sección · 15.689 € por persona
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4.000 € /mes Local en Calle Dehesa de Mari-Martín, La Dehesa - El Pinar, Navalcarnero La Dehesa - El Pinar Encaje 42/100 · 0 cafeterías a 500 m 3.405 vecinos en su sección · 16.029 € por persona
Mejores zonas de Navalcarnero para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | 47 | 0,0 | 14.038 € | 10,1 €/m² | 20 |
| La Dehesa - El Pinar | 40 | 1,0 | 15.063 € | 10,0 €/m² | 10 |
Las cuentas de una cafetería en Navalcarnero
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 850 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.500 € al mes, es decir, unos 40 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 850 €
- Facturación para el 10 %
- 8.500 €
- Tickets al día
- 40
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Navalcarnero?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 47/100), seguida de La Dehesa - El Pinar. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Navalcarnero?
De media, cada local en alquiler de Navalcarnero tiene 0,3 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 1,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Navalcarnero?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 850 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.500 € al mes, unos 40 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Navalcarnero: precios y zonas →
Otros negocios en Navalcarnero
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.