Dónde abrir · Estepona
Dónde abrir un restaurante en Estepona
Hemos puntuado los 80 locales en alquiler de Estepona para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Estepona Pueblo y Benamara - Atalaya: en Estepona Pueblo el encaje medio es de 44 sobre 100 y cada local tiene de media 13,8 restaurantes a menos de 500 m, frente a 11,3 en el conjunto de Estepona.
Locales con más encaje para un restaurante en Estepona
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
- 1.300 € /mes Local en Avenida Andalucía, Centro, Estepona Centro, Estepona Pueblo Encaje 74/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.831 vecinos en su sección · 10.643 € por persona
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1.750 € /mes Local en Avenida Andalucía, 156, Centro, Estepona Centro, Estepona Pueblo Encaje 74/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.831 vecinos en su sección · 10.643 € por persona
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4.000 € /mes Local en Sierra de Estepona-Avda de Andalucia, Estepona Sierra de Estepona-Avda de Andalucia, Estepona Pueblo Encaje 65/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.513 vecinos en su sección · 11.223 € por persona
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3.000 € /mes Local en Calle Fuerzas Armadas, 2, Zona Calvario, Estepona Zona Calvario, Estepona Pueblo Encaje 60/100 · 12 restaurantes a 500 m 1.007 vecinos en su sección · 10.829 € por persona
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700 € /mes Centro estético en Avenida Andalucía, 130, Sierra de Estepona-Avda de Andalucia, Estepona Sierra de Estepona-Avda de Andalucia, Estepona Pueblo Encaje 55/100 · 2 restaurantes a 500 m 2.202 vecinos en su sección · 10.598 € por persona
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700 € /mes Peluquería en Avenida Andalucía, 130, Sierra de Estepona-Avda de Andalucia, Estepona Sierra de Estepona-Avda de Andalucia, Estepona Pueblo Encaje 55/100 · 2 restaurantes a 500 m 2.202 vecinos en su sección · 10.598 € por persona
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2.500 € /mes Bocatería, pizzería en Avenida Andalucía s/n, Centro, Estepona Centro, Estepona Pueblo Encaje 55/100 · 2 restaurantes a 500 m 2.202 vecinos en su sección · 10.598 € por persona
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900 € /mes
1.000 €Local en Calle Miguel de Cervantes, 2, Zona Calvario, Estepona Zona Calvario, Estepona Pueblo Encaje 53/100 · 1 restaurantes a 500 m 2.370 vecinos en su sección · 12.845 € por persona -
1.700 € /mes Local en Calle Carlos Cano, Puerto de Estepona, Estepona Puerto de Estepona, Estepona Pueblo Encaje 53/100 · 8 restaurantes a 500 m 2.833 vecinos en su sección · 11.188 € por persona
Mejores zonas de Estepona para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Estepona Pueblo | 44 | 13,8 | 12.378 € | 15,7 €/m² | 57 |
| Benamara - Atalaya | 39 | 6,2 | 14.015 € | 15,0 €/m² | 17 |
Las cuentas de un restaurante en Estepona
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.590 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 15.900 € al mes, es decir, unos 21 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.590 €
- Facturación para el 10 %
- 15.900 €
- Tickets al día
- 21
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Estepona?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Estepona Pueblo (encaje medio 44/100), seguida de Benamara - Atalaya. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Estepona?
De media, cada local en alquiler de Estepona tiene 11,3 restaurantes a menos de 500 metros, desde 6,2 en la zona con menos hasta 13,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Estepona?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.590 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 15.900 € al mes, unos 21 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Estepona: precios y zonas →
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.