Dónde abrir · Estepona
Dónde abrir un supermercado en Estepona
Hemos puntuado los 80 locales en alquiler de Estepona para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Estepona Pueblo y Benamara - Atalaya: en Estepona Pueblo el encaje medio es de 55 sobre 100 y cada local tiene de media 4,2 supermercados a menos de 500 m, frente a 3,4 en el conjunto de Estepona.
Locales con más encaje para un supermercado en Estepona
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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4.000 € /mes Local en Sierra de Estepona-Avda de Andalucia, Estepona Sierra de Estepona-Avda de Andalucia, Estepona Pueblo Encaje 71/100 · 3 supermercados a 500 m 1.513 vecinos en su sección · 11.223 € por persona
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1.700 € /mes Local en Calle Carlos Cano, Puerto de Estepona, Estepona Puerto de Estepona, Estepona Pueblo Encaje 63/100 · 3 supermercados a 500 m 2.833 vecinos en su sección · 11.188 € por persona
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10.000 € /mes Local en Avenida España, 198, Puerto de Estepona, Estepona Puerto de Estepona, Estepona Pueblo Encaje 58/100 · 5 supermercados a 500 m 1.473 vecinos en su sección · 12.525 € por persona
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3.650 € /mes Local en Calle Tesorillo, 6, Puerto de Estepona, Estepona Puerto de Estepona, Estepona Pueblo Encaje 55/100 · 5 supermercados a 500 m 1.525 vecinos en su sección · 11.958 € por persona
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3.000 € /mes Bar en Centro, Estepona Centro, Estepona Pueblo Encaje 39/100 · 2 supermercados a 500 m 1.343 vecinos en su sección · 11.304 € por persona
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2.900 € /mes Local en Calle del Reposo, 34, Buenas Noches, Estepona Buenas Noches, Playa Bahía Dorada Encaje 37/100 · 0 supermercados a 500 m 2.426 vecinos en su sección · 15.496 € por persona
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4.000 € /mes Local en Sotoserena, Estepona Sotoserena, Selwo Encaje 36/100 · 0 supermercados a 500 m 2.358 vecinos en su sección · 11.906 € por persona
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15.000 € /mes Local en Cancelada, Estepona Cancelada, Benamara - Atalaya Encaje 36/100 · 1 supermercados a 500 m 2.476 vecinos en su sección · 12.093 € por persona
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4.650 € /mes Local en Avenida Jábega, 5, Villacana - Costalita - Saladillo, Estepona Villacana - Costalita - Saladillo, Benamara - Atalaya Encaje 33/100 · 4 supermercados a 500 m 5.982 vecinos en su sección · 13.338 € por persona
Mejores zonas de Estepona para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Estepona Pueblo | 55 | 4,2 | 12.378 € | 15,7 €/m² | 57 |
| Benamara - Atalaya | 36 | 1,5 | 14.015 € | 15,0 €/m² | 17 |
Las cuentas de un supermercado en Estepona
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 4.000 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 40.000 € al mes, es decir, unos 38 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 4.000 €
- Facturación para el 10 %
- 40.000 €
- Tickets al día
- 38
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Estepona?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Estepona Pueblo (encaje medio 55/100), seguida de Benamara - Atalaya. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Estepona?
De media, cada local en alquiler de Estepona tiene 3,4 supermercados a menos de 500 metros, desde 1,5 en la zona con menos hasta 4,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Estepona?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 4.000 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 40.000 € al mes, unos 38 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Estepona: precios y zonas →
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.