Dónde abrir · Pontevedra
Dónde abrir un restaurante en Pontevedra
Hemos puntuado los 159 locales en alquiler de Pontevedra para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son La Seca - Los Salgueriños, A Parda y Zona María Victoria Moreno: en La Seca - Los Salgueriños el encaje medio es de 55 sobre 100 y cada local tiene de media 0,9 restaurantes a menos de 500 m, frente a 26,3 en el conjunto de Pontevedra.
Locales con más encaje para un restaurante en Pontevedra
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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500 € /mes Local en Plaza das Regas, La Seca - Los Salgueriños, Pontevedra La Seca - Los Salgueriños Encaje 65/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.782 vecinos en su sección · 15.413 € por persona
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1.200 € /mes Local en ocho de marzo, Zona Plaza de Barcelos, Pontevedra Zona Plaza de Barcelos Encaje 64/100 · 5 restaurantes a 500 m 1.227 vecinos en su sección · 18.241 € por persona
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550 € /mes Local en Avenida Virxinia Pereira Renda, 2 n, a Parda, Pontevedra A Parda Encaje 63/100 · 0 restaurantes a 500 m 2.247 vecinos en su sección · 14.498 € por persona
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900 € /mes Local en Avenida Virxinia Pereira Renda, La Seca - Los Salgueriños, Pontevedra La Seca - Los Salgueriños Encaje 63/100 · 0 restaurantes a 500 m 2.247 vecinos en su sección · 14.498 € por persona
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900 € /mes Local en Calle do Gorgullón, 52, Zona María Victoria Moreno, Pontevedra Zona María Victoria Moreno Encaje 63/100 · 10 restaurantes a 500 m 1.877 vecinos en su sección · 19.528 € por persona
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900 € /mes Local en a Parda, Pontevedra A Parda Encaje 63/100 · 0 restaurantes a 500 m 2.247 vecinos en su sección · 14.498 € por persona
- 1.000 € /mes Local en La Seca - Los Salgueriños, Pontevedra La Seca - Los Salgueriños Encaje 63/100 · 0 restaurantes a 500 m 2.247 vecinos en su sección · 14.498 € por persona
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3.000 € /mes Local en Calle Doutor Loureiro Crespo, Zona Plaza de Barcelos, Pontevedra Zona Plaza de Barcelos Encaje 62/100 · 20 restaurantes a 500 m 1.163 vecinos en su sección · 16.862 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle Doutor Loureiro Crespo, Zona Plaza de Barcelos, Pontevedra Zona Plaza de Barcelos Encaje 60/100 · 5 restaurantes a 500 m 1.962 vecinos en su sección · 13.441 € por persona
Mejores zonas de Pontevedra para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| La Seca - Los Salgueriños | 55 | 0,9 | 13.424 € | 4,5 €/m² | 14 |
| A Parda | 51 | 2,1 | 14.751 € | 4,7 €/m² | 13 |
| Zona María Victoria Moreno | 48 | 10,4 | 17.886 € | 4,5 €/m² | 27 |
| Zona Plaza de Barcelos | 46 | 28,4 | 17.857 € | 11,5 €/m² | 50 |
| Campo Da Torre - Mollabao | 41 | 14,6 | 17.123 € | 5,5 €/m² | 9 |
| Centro - Echegaray | 32 | 54,1 | 18.922 € | 11,6 €/m² | 42 |
Las cuentas de un restaurante en Pontevedra
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.000 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.000 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.000 €
- Facturación para el 10 %
- 10.000 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Pontevedra?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, La Seca - Los Salgueriños (encaje medio 55/100), seguida de A Parda y Zona María Victoria Moreno. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Pontevedra?
De media, cada local en alquiler de Pontevedra tiene 26,3 restaurantes a menos de 500 metros, desde 0,9 en la zona con menos hasta 54,1 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Pontevedra?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.000 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.000 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Pontevedra: precios y zonas →
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.