Dónde abrir · Pontevedra
Dónde abrir una zapatería en Pontevedra
Hemos puntuado los 159 locales en alquiler de Pontevedra para una zapatería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántas zapaterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Zona Plaza de Barcelos, Zona María Victoria Moreno y Centro - Echegaray: en Zona Plaza de Barcelos el encaje medio es de 62 sobre 100 y cada local tiene de media 5,3 zapaterías a menos de 500 m, frente a 3,4 en el conjunto de Pontevedra.
Locales con más encaje para una zapatería en Pontevedra
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una zapatería, ordenados por encaje.
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3.000 € /mes Local en Calle Doutor Loureiro Crespo, Zona Plaza de Barcelos, Pontevedra Zona Plaza de Barcelos Encaje 76/100 · 6 zapaterías a 500 m 1.163 vecinos en su sección · 16.862 € por persona
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900 € /mes Local en Calle do Gorgullón, 52, Zona María Victoria Moreno, Pontevedra Zona María Victoria Moreno Encaje 72/100 · 1 zapaterías a 500 m 1.877 vecinos en su sección · 19.528 € por persona
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1.200 € /mes
1.500 €Local en Calle de Sagasta, Zona Plaza de Barcelos, Pontevedra Zona Plaza de Barcelos Encaje 70/100 · 7 zapaterías a 500 m 1.451 vecinos en su sección · 19.211 € por persona -
3.000 € /mes Local en Calle Joaquín Costa, 20, Zona Plaza de Barcelos, Pontevedra Zona Plaza de Barcelos Encaje 70/100 · 7 zapaterías a 500 m 1.451 vecinos en su sección · 19.211 € por persona
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850 € /mes
900 €Local en Calle Joaquín Costa, 18, Zona Plaza de Barcelos, Pontevedra Zona Plaza de Barcelos Encaje 69/100 · 8 zapaterías a 500 m 1.451 vecinos en su sección · 19.211 € por persona -
1.200 € /mes Local en ocho de marzo, Zona Plaza de Barcelos, Pontevedra Zona Plaza de Barcelos Encaje 69/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.227 vecinos en su sección · 18.241 € por persona
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750 € /mes Local en Paseo de Colón, 24, Centro - Echegaray, Pontevedra Centro - Echegaray Encaje 68/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.537 vecinos en su sección · 18.127 € por persona
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2.000 € /mes Local en Zona Plaza de Barcelos, Pontevedra Zona Plaza de Barcelos Encaje 67/100 · 7 zapaterías a 500 m 870 vecinos en su sección · 17.153 € por persona
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2.500 € /mes Local en Paseo de Colón, Centro - Echegaray, Pontevedra Centro - Echegaray Encaje 67/100 · 1 zapaterías a 500 m 1.537 vecinos en su sección · 18.127 € por persona
Mejores zonas de Pontevedra para una zapatería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas zapaterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Zapaterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Zona Plaza de Barcelos | 62 | 5,3 | 17.857 € | 11,5 €/m² | 50 |
| Zona María Victoria Moreno | 57 | 1,2 | 17.886 € | 4,5 €/m² | 27 |
| Centro - Echegaray | 57 | 5,2 | 18.922 € | 11,6 €/m² | 42 |
| La Seca - Los Salgueriños | 55 | 0,5 | 13.424 € | 4,5 €/m² | 14 |
| Campo Da Torre - Mollabao | 54 | 0,7 | 17.123 € | 5,5 €/m² | 9 |
| A Parda | 52 | 0,6 | 14.751 € | 4,7 €/m² | 13 |
Las cuentas de una zapatería en Pontevedra
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 875 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.750 € al mes, es decir, unos 5 tickets al día con un ticket medio de 55 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 875 €
- Facturación para el 10 %
- 8.750 €
- Tickets al día
- 5
- Ticket medio
- 55 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más zapaterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una zapatería en Pontevedra?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Zona Plaza de Barcelos (encaje medio 62/100), seguida de Zona María Victoria Moreno y Centro - Echegaray. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una zapatería en Pontevedra?
De media, cada local en alquiler de Pontevedra tiene 3,4 zapaterías a menos de 500 metros, desde 0,5 en la zona con menos hasta 5,3 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una zapatería en Pontevedra?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 875 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.750 € al mes, unos 5 tickets diarios con un ticket medio de 55 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una zapatería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Pontevedra: precios y zonas →
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Dónde abrir una zapatería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.